Villa Merisa
Etapy projektu
Villa Merisa, in context.
Witamy w niezwykłej prywatnej willi w sercu Nueva Andalucía w Marbelli, gdzie współczesna architektura, wykwintne wnętrza i wspaniałe przestrzenie na zewnątrz łączą się, aby stworzyć ostateczne luksusowe schronienie. Niedawno wyremontowana do najwyższych standardów, ta wspaniała rezydencja oferuje doskonałą kombinację nowoczesnej elegancji i średziemnomorskiego uroku.
Pierwszorzędna lokalizacja: Położona w prestiżowej Nueva Andalucía, ta willa oferuje spokojne i prywatne otoczenie, jednocześnie będąc zaledwie kilka minut od światowej klasy pól golfowych, luksusowej mariny Puerto Banús, ekskluzywnych butików, wykwintnych restauracji oraz wspaniałych złotych plaż Marbelli.
Bryliant architektoniczny i projektowanie wnętrz: Zaprojektowana przez Jesúsa Estepę Rubia i Antonio Estepę Rubia z ER Arquitectos i stylizowana przez AALTO Exclusive Design, ta willa jest arcydziełem wyrafinowanej софistykacji. Naturalny kamień, eleganckie elementy szklane i czyste linie architektoniczne tworzą harmonijne połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Dom wyróżniający się i prestiżowy: Ta willa reprezentuje szczyt luksusu w Marbelli, łącząc bryliantną architekturę, wykwintne wnętrza i przestrzenie na zewnątrz godne kurortu. Niezależnie od tego, czy jako rezydencja główna, luksusowe schronienie czy inwestycja, ta nieruchomość oferuje niezrównaną ekskluzywność w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli.
Najważniejsze informacje
The 1 remaining villa
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 862 m² | 403 m² terrace · 311 m² garden · 1009 m² plot | 2 |
Ask anything about Villa Merisa.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Merisa currently sits in the W budowie band.
With construction already started and a Q2 2026 delivery date, Villa Merisa sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the structural risk of a pre-licence project is absent, yet the purchase is completing before the asset hits the resale market. Comparable five-bedroom resale villas in the immediate area are listed from €4,350,000 upwards, and the broader Nueva Andalucía market average sits at approximately €5,398/m² across all villa stock. At €5,000,000 for a newly completed, architect-designed residence, the entry point reflects current build costs rather than a seasoned resale premium. There is one unit, and it remains available.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rzadkość i specyfikacja
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
The premium, contextualised
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Villa Merisa is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,381 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Living in Marbella
Nueva Andalucía occupies the inland valley immediately behind Puerto Banús, placing Villa Merisa within minutes of the marina's restaurants, boutiques, and beach clubs while retaining a residential quietness that the seafront cannot offer. The district is flanked by several of the Costa del Sol's most respected golf courses — Aloha, Las Brisas, and Los Naranjos among them — giving the area its enduring identity as Marbella's Golf Valley.
Marbella town, with its old quarter, Michelin-recognised dining, and international schools, is a short drive east. Málaga–Costa del Sol Airport is reachable in under 45 minutes. The combination of infrastructure, established amenity, and low-density residential character explains why Nueva Andalucía consistently commands the attention of international buyers seeking a primary or secondary base on the western Costa del Sol.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspektywy inwestycyjne
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Is Villa Merisa a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Merisa?
Does buying at Villa Merisa qualify for Spanish residency?
How far is Villa Merisa from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.