W budowie · current release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella

Ceny od

€469,200

Dostępne

16 z 35

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

97 m²

Liczba mieszkań

35 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Armonia San Pedro, in context.

Nowa inwestycja mieszkaniowa składająca się z 35 apartamentów z 2 i 3 sypialniami, z dupleksami z tarasami-solariami. Garaże w piwnicy i lokale handlowe na parterze, w budynku o awangardowej architekturze, z materiałami najwyższej klasy i wyjątkową lokalizacją w sercu Costa del Sol.

Inwestycja jest doskonale zlokalizowana w pobliżu niektórych z najpiękniejszych białych, piaszczystych plaż w Hiszpanii. Z eleganckimi marinami, portami rybackimi i oczywiście najlepszymi polami golfowymi, ten obszar jest najlepszym miejscem do cieszenia się życiem. Costa del Sol cieszy się ponad 300 słonecznymi dniami w roku i 161 kilometrami linii brzegowej.

Ta elegancka inwestycja mieszkaniowa, o współczesnych liniach architektonicznych, to wyjątkowy projekt ekskluzywnych domów z dwiema i trzema sypialniami oraz spektakularnymi tarasami.

Każdy dom oferuje dobrze rozplanowane przestrzenie wewnętrzne, w których salon, jadalnia i kuchnia łączą się w przestrzeń zaprojektowaną tak, abyś mógł cieszyć się zapierającymi dech w piersiach widokami dzięki dużym oknom. Dzięki temu połączenie między przestrzenią zewnętrzną i wewnętrzną jest doskonałe, z obszernymi krytymi i odkrytymi tarasami, które są idealnym miejscem do relaksu i podziwiania widoków.

Każdy z domów wyposażony jest w materiały najwyższej jakości, neutralne odcienie i faktury, które pozwalają właścicielom personalizować przestrzeń, aby stworzyć idealną atmosferę.

Każdy szczegół został starannie przemyślany, aby zapewnić, że Twoje życie będzie wyjątkowym doświadczeniem. Ponadto możliwości personalizacji pozwalają zawsze dostosować go do Twojego stylu.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
35 contemporary residences — 16 remaining, 19 already sold at time of listing
02
Three-bedroom homes from 97 m² to 129 m², priced from €469,200 to €923,700
03
Duplex penthouses with private solarium terraces included in the mix
04
Construction under way; completion scheduled Q1 2026
05
Area median resale price €4,701/m² — new-build specification offered at comparable entry point

The current release

The 16 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
4	—	1	3	2	97 m²	10 m² terrace	1 + storage
2	—	1	3	2	112 m²	11 m² terrace	1 + storage
5	—	1	3	2	104 m²	25 m² terrace	1 + storage
1	—	1	3	2	103 m²	25 m² terrace	1 + storage
9	—	1	3	2	118 m²	28 m² terrace	1 + storage
12	—	2	3	2	121 m²	21 m² terrace	1 + storage
14	—	2	3	2	121 m²	21 m² terrace	1 + storage
11	—	2	3	2	109 m²	52 m² terrace	1 + storage
15	—	2	3	2	110 m²	52 m² terrace	1 + storage
19	—	2	3	2	118 m²	28 m² terrace	1 + storage
21	—	3	3	2	109 m²	54 m² terrace	1 + storage
17	—	2	3	2	111 m²	28 m² terrace	1 + storage
22	—	3	3	2	121 m²	22 m² terrace	1 + storage
24	—	3	3	2	121 m²	22 m² terrace	1 + storage
32	—	4	3	2	129 m²	124 m² terrace	1 + storage
34	—	4	3	2	129 m²	123 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Armonia San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

16 of 35 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 97–129 m²

€469,200

16 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Armonia San Pedro currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€469k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€602k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2026 delivery, buyers are acquiring at a defined stage — not speculating on a groundbreaking date. More than half the development has been absorbed, and the 16 remaining units represent the final opportunity to enter at launch pricing. The median for resale three-bedroom apartments in this zone sits at €4,701/m², while comparable resale stock is transacting in the €403,000–€435,000 range for equivalent bedroom counts — making the new-build specification and terrace premiums here a credible case for capital differentiation on completion.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

16 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Armonia San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,837 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Armonia San Pedro (€/m² built)

€4,837

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

97–129 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

97–129 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q1 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.0 km

Magna Marbella Golf

Plaża

3.0 km

Playa de San Pedro

Lotnisko

49.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.4 km

Bodega WAYKIKI

Kawiarnia

933 m

Troyano

Bar

737 m

Venta

Supermarket

704 m

Dia

Apteka

836 m

Farmacia Norte

Szpital

2.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a well-judged position on the Costa del Sol: close enough to Marbella's Puerto Banús to access its marina, restaurants, and retail within minutes, yet retaining the rhythm of a working Andalusian town with its own beachfront promenade. The coastline here is characterised by wide, pale-sand beaches that stretch towards Estepona. Several of the Costa del Sol's most established golf courses lie within a short drive. The climate delivers average highs of 21.7°C across the year, with lows that rarely fall below 15°C — a combination that makes outdoor living a practical daily reality rather than a seasonal one. Puerto Banús and central Marbella are both accessible in under ten minutes by car.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

11 min samochodem

10.4 km w linii prostej

Puerto Banús

5 min samochodem

4.1 km w linii prostej

Málaga Airport

53 min samochodem

48.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

37 min samochodem

34.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

34 min samochodem

31.4 km w linii prostej

Estepona

17 min samochodem

15.4 km w linii prostej

Gibraltar

56 min samochodem

50.9 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

30.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Armonia San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€47k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€328k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€469,200

Od €469,200€923,700

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€46,920

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,630

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,692

Opłaty prawne (~1%)

€4,692

Łącznie

€526,442

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,644/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€493,274

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€140,760

Kwota kredytu

€328,440

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€84,456wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,138

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€21,114

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Armonia San Pedro a good investment compared to the local resale market?

Armonia San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Armonia San Pedro?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Armonia San Pedro qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Armonia San Pedro from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Armonia San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta