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Current release · 16 of 35 apartments available
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Armonia San Pedro — photo 5
En construction · current release

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella
Prix à partir de
€469,200
Disponible
16 sur 35
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q1 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
97
Nombre total de logements
35 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Armonia San Pedro, in context.

Nouveau développement d'appartements composé de 35 logements de 2 et 3 chambres, avec des duplex dotés de terrasses-solarium. Garages en sous-sol et locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dans un immeuble à l'architecture avant-gardiste, avec des finitions de première classe et un emplacement exceptionnel au cœur de la Costa del Sol.

La résidence est parfaitement située à proximité de certaines des plus belles plages de sable blanc d'Espagne. Avec ses élégants ports de plaisance, ses ports de pêche et, bien sûr, les meilleurs terrains de golf, la région est idéalement placée pour profiter de la vie. La Costa del Sol bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an et de 161 kilomètres de côtes.

Cette élégante résidence, aux lignes architecturales contemporaines, est un projet unique de maisons exclusives de deux et trois chambres avec des terrasses spectaculaires.

Chaque logement offre des espaces intérieurs bien distribués, où le salon, la salle à manger et la cuisine fusionnent en un espace conçu pour profiter des vues à couper le souffle grâce aux grandes fenêtres. Ainsi, la connexion entre l'espace extérieur et intérieur est parfaite, avec de généreuses terrasses couvertes et découvertes qui sont l'endroit idéal pour se détendre et profiter des vues.

Chacun des logements dispose des matériaux de la plus haute qualité, des tons neutres et des textures qui permettent aux propriétaires de personnaliser l'espace pour créer l'ambiance parfaite.

Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir que votre vie soit une expérience unique. De plus, les possibilités de personnalisation vous permettent de toujours l'adapter à votre style.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
35 contemporary residences — 16 remaining, 19 already sold at time of listing
02
Three-bedroom homes from 97 m² to 129 m², priced from €469,200 to €923,700
03
Duplex penthouses with private solarium terraces included in the mix
04
Construction under way; completion scheduled Q1 2026
05
Area median resale price €4,701/m² — new-build specification offered at comparable entry point
The current release

The 16 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 16 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
4 1 3 2 97 m² 10 m² terrace 1 + storage
2 1 3 2 112 m² 11 m² terrace 1 + storage
5 1 3 2 104 m² 25 m² terrace 1 + storage
1 1 3 2 103 m² 25 m² terrace 1 + storage
9 1 3 2 118 m² 28 m² terrace 1 + storage
12 2 3 2 121 m² 21 m² terrace 1 + storage
14 2 3 2 121 m² 21 m² terrace 1 + storage
11 2 3 2 109 m² 52 m² terrace 1 + storage
15 2 3 2 110 m² 52 m² terrace 1 + storage
19 2 3 2 118 m² 28 m² terrace 1 + storage
21 3 3 2 109 m² 54 m² terrace 1 + storage
17 2 3 2 111 m² 28 m² terrace 1 + storage
22 3 3 2 121 m² 22 m² terrace 1 + storage
24 3 3 2 121 m² 22 m² terrace 1 + storage
32 4 3 2 129 m² 124 m² terrace 1 + storage
34 4 3 2 129 m² 123 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Armonia San Pedro.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

16 of 35 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 97–129 m²
À partir de
€469,200
16 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Armonia San Pedro currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€469k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a Q1 2026 delivery, buyers are acquiring at a defined stage — not speculating on a groundbreaking date. More than half the development has been absorbed, and the 16 remaining units represent the final opportunity to enter at launch pricing. The median for resale three-bedroom apartments in this zone sits at €4,701/m², while comparable resale stock is transacting in the €403,000–€435,000 range for equivalent bedroom counts — making the new-build specification and terrace premiums here a credible case for capital differentiation on completion.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

16 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Armonia San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,837 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Armonia San Pedro (€/m² built)
€4,837
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
97–129 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
97–129 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf
2.0 km
Magna Marbella Golf
Plage
3.0 km
Playa de San Pedro
Aéroport
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Café
933 m
Troyano
Bar
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Venta
Supermarché
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Pharmacie
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Farmacia Norte
Hôpital
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
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Hacienda del Sol
Marina
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Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a well-judged position on the Costa del Sol: close enough to Marbella's Puerto Banús to access its marina, restaurants, and retail within minutes, yet retaining the rhythm of a working Andalusian town with its own beachfront promenade. The coastline here is characterised by wide, pale-sand beaches that stretch towards Estepona. Several of the Costa del Sol's most established golf courses lie within a short drive. The climate delivers average highs of 21.7°C across the year, with lows that rarely fall below 15°C — a combination that makes outdoor living a practical daily reality rather than a seasonal one. Puerto Banús and central Marbella are both accessible in under ten minutes by car.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
11 min en voiture
10.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
5 min en voiture
4.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
53 min en voiture
48.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
37 min en voiture
34.0 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
34 min en voiture
31.4 km à vol d'oiseau
Estepona
17 min en voiture
15.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
56 min en voiture
50.9 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
30.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Armonia San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€47k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€94k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€328k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€469,200
À partir de €469,200€923,700
TVA / IVA (10 % neuf)
€46,920
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,630
Notaire + registre (~1 %)
€4,692
Frais juridiques (~1 %)
€4,692
Tout compris
€526,442
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,644/mois
Total à rembourser
€493,274
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€140,760
Montant du prêt
€328,440
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€84,456plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,138
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,114
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Armonia San Pedro a good investment compared to the local resale market?
Armonia San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Armonia San Pedro?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Armonia San Pedro qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Armonia San Pedro from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Armonia San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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