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Lancement actuel · 14 appartements sur 35 disponibles
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
En construction · lancement actuel

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Prix à partir de
€477,000
Disponible
14 sur 35
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
104
Nombre total de logements
35 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Armonia San Pedro, en contexte.

Nouvelle résidence de standing composée de 35 appartements de 2 et 3 chambres, avec duplex dotés de terrasses-solarium. Garages en sous-sol et locaux commerciaux au rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment à l'architecture avant-gardiste, aux prestations de tout premier ordre et à l'emplacement exceptionnel, au cœur de la Costa del Sol.

La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de certaines des plus belles plages de sable blanc d'Espagne. Entre marinas élégantes, ports de pêche pittoresques et, bien entendu, les meilleurs parcours de golf, la région offre le cadre idéal pour profiter pleinement de la vie. La Costa del Sol compte plus de 300 jours de soleil par an et 161 kilomètres de littoral.

Cette élégante résidence, à l'architecture contemporaine, constitue un projet unique de biens exclusifs de deux et trois chambres, dotés de terrasses spectaculaires.

Chaque logement propose des espaces intérieurs parfaitement agencés, où salon, salle à manger et cuisine se fondent en un seul espace de vie, conçu pour que vous profitiez pleinement de vues à couper le souffle grâce à ses grandes baies vitrées. La liaison entre intérieur et extérieur y est ainsi parfaitement réussie, avec de généreuses terrasses couvertes et découvertes, lieu idéal pour se détendre et savourer la vue.

Chaque logement se distingue par des matériaux du plus haut niveau de qualité, des tons neutres et des textures qui permettent aux propriétaires de personnaliser leur intérieur et d'y créer l'ambiance qui leur ressemble.

Chaque détail a été pensé avec le plus grand soin, afin que votre quotidien devienne une expérience unique. De plus, les possibilités de personnalisation vous permettent d'adapter votre bien à votre style, à tout moment.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
35 apartments and duplexes; 21 sold, 14 remaining as at listing
02
Three-bedroom homes of 104–129 m², €477,000 to €943,400
03
Under construction, completion guided to Q3 2026
04
Entry pricing near €4,590/m² against a €4,732/m² Marbella median
05
Duplexes with private terrace-solariums; basement garaging beneath
Le lancement actuel

Les 14 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
2 1 3 2 112 m² 11 m² de terrasse 1 + rangement
5 1 3 2 104 m² 25 m² de terrasse 1 + rangement
9 1 3 2 118 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
12 2 3 2 121 m² 21 m² de terrasse 1 + rangement
15 2 3 2 110 m² 52 m² de terrasse 1 + rangement
14 2 3 2 121 m² 21 m² de terrasse 1 + rangement
11 2 3 2 109 m² 52 m² de terrasse 1 + rangement
19 2 3 2 118 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
17 2 3 2 111 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
22 3 3 2 121 m² 22 m² de terrasse 1 + rangement
24 3 3 2 121 m² 22 m² de terrasse 1 + rangement
21 3 3 2 109 m² 54 m² de terrasse 1 + rangement
32 4 3 2 129 m² 124 m² de terrasse 1 + rangement
34 4 3 2 129 m² 123 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Armonia San Pedro.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 14 appartements sur 35

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 104–129 m²
À partir de
€477,000
14 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Armonia San Pedro se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€477k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

This is not a pre-launch punt. Ground has been broken, the delivery window is Q3 2026, and 21 of 35 homes have already been taken — so the remaining 14 are a finite, shrinking pool rather than an open book on floor plates and orientation. Buying now still allows staged payments against a fixed price in a market where average resale stock sits 234 days on the market. Entry pricing below the €4,732/m² Marbella median leaves room between purchase and completion values.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 14 lots sur 35. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

appartements comparables à Marbella ont récemment changé de mains à une médiane de €4,711 par mètre carré construit. Armonia San Pedro, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €4,587 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,711
Armonia San Pedro (€/m² construit)
€4,587
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
3%
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
104–129 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
104–129 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
San Pedro de Alcántara

Vivre à Marbella

Golf
2.0 km
Magna Marbella Golf
Plage
3.0 km
Playa de San Pedro
Aéroport
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Café
933 m
Troyano
Bar
737 m
Venta
Supermarché
704 m
Dia
Pharmacie
836 m
Farmacia Norte
Hôpital
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.3 km
Hacienda del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara is the practical half of Marbella's western end: a working town with a promenade rather than a resort enclave. 3 km. Day-to-day needs are closer still — Mercadona and Dia are both within 900 metres, and a pharmacy sits some 800 metres from the door. 7 km. HC Marbella International Hospital is under six minutes.

Málaga airport lies 49 km east along the AP-7.

Depuis votre porte
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Ronda
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Armonia San Pedro résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€48k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€95k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€334k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€477,000
À partir de €477,000€943,400
TVA / IVA (10 % neuf)
€47,700
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,724
Notaire + registre (~1 %)
€4,770
Frais juridiques (~1 %)
€4,770
Tout compris
€539,964
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,672/mois
Total à rembourser
€501,475
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€143,100
Montant du prêt
€333,900
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€85,860plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,356
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,465
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Armonia San Pedro est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Armonia San Pedro se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Armonia San Pedro ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Armonia San Pedro ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Armonia San Pedro de l'aéroport de Málaga ?
Environ 53 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Armonia San Pedro acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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