Aller au contenu
Lancement actuel · 14 appartements sur 35 disponibles
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
Armonia San Pedro, San Pedro de Alcántara
En construction · lancement actuel

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Prix à partir de
€473,000
Disponible
14 sur 35
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
104 m²
Nombre total de logements
35 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Armonia San Pedro, en contexte.

Nouvelle résidence de 35 appartements de 2 et 3 chambres, avec duplex dotés de terrasses-solarium. Garages en sous-sol et locaux commerciaux au rez-de-chaussée, au sein d'un bâtiment à l'architecture avant-gardiste, aux prestations haut de gamme et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de la Costa del Sol.

La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de certaines des plus belles plages de sable blanc d'Espagne. Entre marinas élégantes, ports de pêche typiques et, bien entendu, les meilleurs parcours de golf, la région offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie. La Costa del Sol compte plus de 300 jours de soleil par an et s'étend sur 161 kilomètres de littoral.

Cette élégante résidence, aux lignes architecturales contemporaines, constitue un projet unique de biens exclusifs de deux et trois chambres, dotés de terrasses spectaculaires.

Chaque logement offre des espaces intérieurs parfaitement agencés, où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent en un seul espace conçu pour vous permettre de profiter de vues à couper le souffle grâce à ses grandes baies vitrées. La transition entre intérieur et extérieur s'opère ainsi en toute harmonie, avec de généreuses terrasses couvertes et découvertes, véritables havres de détente où savourer la vue.

Chaque logement se distingue par des matériaux du plus haut niveau de qualité, des tons neutres et des textures qui permettent à leurs propriétaires de personnaliser l'espace afin d'en composer l'ambiance idéale.

Chaque détail a été pensé avec le plus grand soin afin que votre vie devienne une expérience unique. Les possibilités de personnalisation vous permettent, en outre, d'adapter à tout moment le lieu à votre propre style.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Thirty-five apartments and duplexes in central San Pedro, 104 m² to 129 m² built
02
Twenty-one homes already sold, fourteen remaining
03
Duplexes with private terrace-solariums, underground parking and ground-floor commercial units
04
Completion scheduled for Q3 2026, with finishes still open to personalisation
05
From €473,000, about €4,550 per m² against a €4,720 per m² Marbella median
Le lancement actuel

Les 14 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
2 — 1 3 2 112 m² 11 m² de terrasse 1 + rangement
5 — 1 3 2 104 m² 25 m² de terrasse 1 + rangement
9 — 1 3 2 118 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
12 — 2 3 2 121 m² 21 m² de terrasse 1 + rangement
15 — 2 3 2 110 m² 52 m² de terrasse 1 + rangement
14 — 2 3 2 121 m² 21 m² de terrasse 1 + rangement
11 — 2 3 2 109 m² 52 m² de terrasse 1 + rangement
19 — 2 3 2 118 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
17 — 2 3 2 111 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
22 — 3 3 2 121 m² 22 m² de terrasse 1 + rangement
24 — 3 3 2 121 m² 22 m² de terrasse 1 + rangement
21 — 3 3 2 109 m² 54 m² de terrasse 1 + rangement
32 — 4 3 2 129 m² 124 m² de terrasse 1 + rangement
34 — 4 3 2 129 m² 123 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Armonia San Pedro.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 14 appartements sur 35

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 104–129 m²
À partir de
€473,000
14 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Armonia San Pedro se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€473k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

This is not a launch. Construction is under way, completion is set for Q3 2026 and twenty-one of the thirty-five homes have already gone, which removes much of the delivery risk that concerns off-plan buyers while leaving the advantages intact. Fourteen homes remain and buying now still allows input on finishes and neutral-toned materials before they are fixed. Payment is staged towards handover rather than committed in full today. On price, entry stock at about €4,550 per m² undercuts the local median and with resale property in Marbella averaging 236 days on the market, a new building in San Pedro's centre with parking below and shops at street level is a scarce proposition.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 14 lots sur 35. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

appartements comparables à Marbella ont récemment changé de mains à une médiane de €4,721 par mètre carré construit. Armonia San Pedro, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €4,548 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 12/10/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,721
Armonia San Pedro (€/m² construit)
€4,548
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
4%
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
104–129 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
104–129 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
San Pedro de Alcántara

Vivre à Marbella

Golf
2.0 km
Magna Marbella Golf
Plage
3.0 km
Playa de San Pedro
Aéroport
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Café
933 m
Troyano
Bar
737 m
Venta
Supermarché
704 m
Dia
Pharmacie
836 m
Farmacia Norte
Hôpital
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.3 km
Hacienda del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro is the part of Marbella that still functions as a town. A Dia sits 700 metres away, a Mercadona under 800 metres, a pharmacy at 836 metres and the cafés on Troyano's stretch are a two-minute drive or a proper morning walk. Playa de San Pedro is three kilometres from the door, six minutes by car, with the beachside boulevard and its chiringuitos behind it.

Golfers are unusually well placed. Magna Marbella and El Higueral are four minutes away, Real Club de Golf Las Brisas five, which means a round before lunch is entirely realistic rather than aspirational. Puerto Banús and its marina berths sit nine minutes east for dinner and late evenings, while padel courts at Puente Romano are thirteen minutes along the coast road.

Practical life is covered too. HC Marbella International Hospital is six minutes away, the Nueva Andalucía health centre four. Málaga airport lies just under 50 kilometres east along the AP-7. The weather does much of the persuading: average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C across the year, on a coastline that counts more than 300 days of sunshine, which is why the solarium terraces here earn their keep in February as well as July.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
11 min en voiture
10.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
5 min en voiture
4.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
53 min en voiture
48.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
37 min en voiture
34.0 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
34 min en voiture
31.4 km à vol d'oiseau
Estepona
17 min en voiture
15.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
56 min en voiture
50.9 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
30.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Armonia San Pedro résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€47k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€95k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€331k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€473,000
À partir de €473,000€943,400
TVA / IVA (10 % neuf)
€47,300
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,676
Notaire + registre (~1 %)
€4,730
Frais juridiques (~1 %)
€4,730
Tout compris
€535,436
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,658/mois
Total à rembourser
€497,269
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€141,900
Montant du prêt
€331,100
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€85,140plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,244
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,285
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Armonia San Pedro est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Armonia San Pedro se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Armonia San Pedro ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Armonia San Pedro ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Armonia San Pedro de l'aéroport de Málaga ?
Environ 53 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Armonia San Pedro acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Marbella, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.
Explorer davantage

Programmes à proximité de Marbella

50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Comparer ce programme neuf →
En construction 446 m away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€592k
En construction 912 m away
Vitae Villas Villa C8
Real de La Quinta · Benahavís
À partir de€7.45M
Terminé 1.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
À partir de€5.2M
Terminé 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
À partir de€5M
Avec permis 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
À partir de€1.2M
Avec permis 1.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
À partir de€529k
Terminé 1.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
À partir de€9.95M
Terminé 1.6 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
À partir de€1M
Terminé 1.6 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
À partir de€2M
Terminé 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
À partir de€6.5M
Terminé 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€481k
Terminé 1.7 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
À partir de€14M
Terminé 1.7 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
À partir de€8.79M
Terminé 1.7 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€375k
En construction 1.8 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€547k
En construction 1.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€592k
En construction 1.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
À partir de€2M
Terminé 1.8 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
À partir de€4.9M
En construction 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€564k
Terminé 1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€462k
Terminé 1.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
À partir de€19M
Terminé 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
À partir de€720k
En construction 2.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€1.15M
En construction 2.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€945k
Terminé 2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€3.99M
En construction 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
À partir de€690k
En construction 2.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€1.46M
En construction 2.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€1.37M
Terminé 2.2 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€12M
Terminé 2.2 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
À partir de€6M
Terminé 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
À partir de€9.98M
Sur plan 2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€617k
Sur plan 2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€1.2M
En construction 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€9.75M
Terminé 2.3 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
À partir de€7M
Sur plan 2.3 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
À partir de€4M
Sur plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€2.17M
Terminé 2.4 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€5.95M
En construction 2.4 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
À partir de€2.52M
En construction 2.4 km away
Azurean Marbella
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
À partir de€708k
Terminé 2.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
À partir de€2.29M
Terminé 2.5 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.55M
Terminé 2.5 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€6.95M
En construction 2.5 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
À partir de€899k
Terminé 2.6 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€3M
Terminé 2.6 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€3.39M
Terminé 2.6 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
À partir de€2.69M
En construction 2.6 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
À partir de€5.5M
En construction 2.6 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
À partir de€1.9M
Terminé 2.6 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
À partir de€4.29M
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
Armonia San PedroAssistant IA · Données de programme Roccabox
Je peux répondre à vos questions sur la disponibilité actuelle, les prix, l'emplacement, l'échéancier de paiement et les modalités de visite de Armonia San Pedro. Vous préférez parler à un conseiller ? WhatsApp l'équipe.