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Lancement actuel · 15 appartements sur 35 disponibles
Armonia San Pedro — photo 1
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Armonia San Pedro — photo 5
En construction · lancement actuel

Armonia San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Prix à partir de
€469,200
Disponible
15 sur 35
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
97
Nombre total de logements
35 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Armonia San Pedro, en contexte.

Nouveau développement d'appartements composé de 35 appartements de 2 et 3 chambres, avec duplex avec terrasses-solarium. Garages au sous-sol et locaux commerciaux au premier étage, dans un bâtiment d'architecture d'avant-garde, avec des qualités de première classe et une localisation exceptionnelle au cœur de la Costa del Sol.

Le développement est parfaitement situé près de certaines des plus belles plages de sable blanc d'Espagne. Avec ses élégantes marinas, ses ports de pêche et, bien sûr, les meilleurs parcours de golf, la région bénéficie de la meilleure localisation pour profiter de la vie. La Costa del Sol jouit de plus de 300 jours de soleil par an et de 161 kilomètres de côtes.

Ce développement résidentiel élégant, aux lignes architecturales contemporaines, est un projet unique d'habitations exclusives de deux et trois chambres avec des terrasses spectaculaires.

Chaque habitation offre des espaces intérieurs bien distribués, où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent dans un espace conçu pour que vous profitiez de vues à couper le souffle grâce aux grandes fenêtres. Ainsi, la connexion entre l'espace extérieur et intérieur est parfaite, avec des terrasses couvertes et découvertes généreuses qui sont l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue.

Chacune des habitations dispose de matériaux de la plus haute qualité, de tons neutres et de textures qui permettent aux propriétaires de personnaliser l'espace pour créer l'ambiance parfaite.

Chaque détail a été soigneusement étudié pour assurer que votre vie soit une expérience unique. De plus, les possibilités de personnalisation vous permettent toujours de l'adapter à votre style.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
35 two- and three-bedroom apartments, including duplexes with rooftop solariums
02
Built areas from 97 to 129 m², priced €469,200 to €923,700
03
20 of 35 units already reserved; 15 remaining
04
Completion targeted for Q1 2026, construction under way
05
Walking distance to supermarkets, pharmacies and San Pedro town centre
Le lancement actuel

Les 15 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 15 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
4 1 3 2 97 m² 10 m² de terrasse 1 + rangement
2 1 3 2 112 m² 11 m² de terrasse 1 + rangement
5 1 3 2 104 m² 25 m² de terrasse 1 + rangement
9 1 3 2 118 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
12 2 3 2 121 m² 21 m² de terrasse 1 + rangement
11 2 3 2 109 m² 52 m² de terrasse 1 + rangement
14 2 3 2 121 m² 21 m² de terrasse 1 + rangement
15 2 3 2 110 m² 52 m² de terrasse 1 + rangement
19 2 3 2 118 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
17 2 3 2 111 m² 28 m² de terrasse 1 + rangement
22 3 3 2 121 m² 22 m² de terrasse 1 + rangement
21 3 3 2 109 m² 54 m² de terrasse 1 + rangement
24 3 3 2 121 m² 22 m² de terrasse 1 + rangement
32 4 3 2 129 m² 124 m² de terrasse 1 + rangement
34 4 3 2 129 m² 123 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Armonia San Pedro.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 15 appartements sur 35

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 97–129 m²
À partir de
€469,200
15 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Armonia San Pedro se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€469k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With construction already progressing and completion set for Q1 2026, buyers face a short waiting period rather than an open-ended one. More than half the units have sold, leaving 15 available, so choice of aspect and floor is narrowing. Local resale asking prices average near €4,697 per m², against a market where days-on-market run to 231; securing a new-build in a walkable town centre at this stage offers both certainty and a defined completion horizon.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 15 lots sur 35. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Armonia San Pedro n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,837 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,697/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,697
Armonia San Pedro (€/m² construit)
€4,837
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
Armonia San Pedro
97–129 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
97–129 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
San Pedro de Alcántara

Vivre à Marbella

Golf
2.0 km
Magna Marbella Golf
Plage
3.0 km
Playa de San Pedro
Aéroport
49.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.4 km
Bodega WAYKIKI
Café
933 m
Troyano
Bar
737 m
Venta
Supermarché
704 m
Dia
Pharmacie
836 m
Farmacia Norte
Hôpital
2.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.3 km
Hacienda del Sol
Marina
4.3 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara offers a genuine town rhythm rather than resort isolation. Everyday needs are within walking distance: a Dia supermarket sits roughly 700 metres away, two Mercadona branches under 900 metres, and a pharmacy around 840 metres. Cafés such as Troyano and a spread of restaurants are within a few minutes on foot.

Golf is close at hand, with Magna Marbella Golf and El Higueral around four minutes' drive and the celebrated Real Club de Golf Las Brisas about five. Playa de San Pedro is roughly six minutes away, while the marina and dining scene of Puerto José Banús lie some nine minutes down the coast. HC Marbella International Hospital is around six minutes distant.

Málaga airport is about an hour's drive.

Depuis votre porte
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5 min en voiture
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Gibraltar
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Ronda
34 min en voiture
30.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Armonia San Pedro résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€47k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€94k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€328k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€469,200
À partir de €469,200€923,700
TVA / IVA (10 % neuf)
€46,920
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,630
Notaire + registre (~1 %)
€4,692
Frais juridiques (~1 %)
€4,692
Tout compris
€526,442
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,644/mois
Total à rembourser
€493,274
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€140,760
Montant du prêt
€328,440
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€84,456plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,138
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,114
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Armonia San Pedro est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Armonia San Pedro se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Armonia San Pedro ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Armonia San Pedro ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Armonia San Pedro de l'aéroport de Málaga ?
Environ 53 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Armonia San Pedro acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 15 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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