En construction · current release

Salvia Fase II

San Pedro de Alcántara · Marbella

Prix à partir de

€890,000

Disponible

6 sur 96

Chambres

3–4salle de bain privative

Livraison

3rd Trimester 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

139 m²

Nombre total de logements

96 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Salvia Fase II, in context.

Nous vous présentons un nouveau standard de style de vie dans notre nouveau projet imbattable, soigneusement conçu pour vous offrir le meilleur en termes de confort, de fonctionnalité et d'emplacement.

Il est stratégiquement situé au cœur de San Pedro, garantissant que tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas. Des supermarchés, des magasins aux pharmacies et aux services médicaux, ainsi que l'un des meilleurs clubs de tennis et de padel de la région, des terrains de golf, des restaurants et des clubs de plage.

Les appartements seront construits avec des matériaux et des qualités de premier ordre tout au long, avec des espaces de vie ouverts et lumineux.

Allant de 2 à 4 chambres, appartements et penthouses, avec des intérieurs spacieux allant jusqu'à 195 m2 et de fabuleuses terrasses allant jusqu'à 189 m2, chaque appartement est un témoignage du design contemporain et de l'élégance.

Toutes les propriétés disposeront d'au moins une place de parking et d'un local de rangement inclus dans le prix, et tous les appartements sont personnalisables selon les goûts de l'acheteur.

Nos espaces communs ne sont pas moins impressionnants : plongez-vous dans des installations à la pointe de la technologie telles qu'un espace de coworking dédié au professionnel moderne, des bornes de recharge pour véhicules électriques pour les plus soucieux de l'environnement, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport et un spa entièrement équipés.

Le complexe sera enti��rement clôturé, avec une entrée sécurisée et un portail de contrôle.

En résumé, ce projet se distingue comme le meilleur de la région grâce à son design unique et avant-gardiste qui combine esthétique et fonctionnalité de manière exceptionnelle. Rejoignez-nous et découvrez un nouveau niveau de vie imbattable !

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 6 of 96 units remain — construction underway since January 2025
02
Three- and four-bedroom apartments from 139 m² to 339 m² built area
03
Priced from €890,000 to €1,493,000, parking and storage included
04
Indoor heated pool, gym, spa, co-working space and EV charging on-site
05
Scheduled completion Q3 2027 — fixed-stage off-plan purchase

The current release

The 6 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	2	1	3	2	157 m²	—	2 + storage
—	1	1	3	2	143 m²	—	2 + storage
—	1	1	3	2	139 m²	—	2 + storage
—	2	1	3	2	169 m²	—	2 + storage
74	2	4	3	2	169 m²	55 m² terrace	2 + storage
—	1	4	4	2	339 m²	141 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Salvia Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

6 of 96 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 139–169 m²

À partir de

€890,000

5 available

4-bedroom apartment 339 m²

À partir de

€1,493,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Salvia Fase II currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€890k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage, Salvia Fase II is less a speculative bet than a closing opportunity. Construction is live, the completion timeline is defined, and 90 of 96 units have already transacted — market validation that is rarely clearer. The area median sits at approximately €4,701 per m², while the average new-build price per m² in the broader Marbella market reaches €5,724 according to current data; buyers entering at this price point and specification are acquiring well inside that ceiling with delivery less than three years away.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

6 of 96 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Salvia Fase II is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,403 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Salvia Fase II (€/m² built)

€6,403

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

139–339 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3–4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

139–339 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

3rd Trimester 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

3.0 km

Magna Marbella Golf

Plage

1.1 km

Playa de San Pedro

Aéroport

48.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

215 m

Alfredo

Café

164 m

Urban Bistro-Bar

Bar

211 m

Pub Charles

Supermarché

332 m

MASKOM

Pharmacie

176 m

Farmacia Paseo del Mar

Hôpital

1.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.3 km

Hacienda del Sol

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a particular niche on the Costa del Sol: it functions as a genuine town rather than a resort, with a pedestrianised boulevard running to the beach, a weekly market, and an everyday mix of supermarkets, pharmacies, and medical services within walking distance. The area also neighbours some of the Costa's most established tennis and padel clubs, and multiple golf courses are accessible within a short drive. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús lie to the east, while Estepona's regenerated old town is roughly fifteen minutes west — giving residents access to a broad spectrum of dining, beach clubs, and marina life without being embedded in any single one of them.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

11 min en voiture

10.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

4 min en voiture

3.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

53 min en voiture

48.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

37 min en voiture

34.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

34 min en voiture

30.7 km à vol d'oiseau

Estepona

17 min en voiture

15.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

54 min en voiture

49.9 km à vol d'oiseau

Ronda

36 min en voiture

32.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Salvia Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€89k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€623k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€890,000

À partir de €890,000€1,493,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€89,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€10,680

Notaire + registre (~1 %)

€8,900

Frais juridiques (~1 %)

€8,900

Tout compris

€998,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,119/mois

Total à rembourser

€935,665

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€267,000

Montant du prêt

€623,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€160,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€24,920

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€40,050

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Salvia Fase II a good investment compared to the local resale market?

Salvia Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Salvia Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Salvia Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Salvia Fase II from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Salvia Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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