Sur plan · current release

Alcantara del Mar Villas

San Pedro de Alcántara · Marbella

Prix à partir de

€2,167,250

Disponible

11 sur 11

Chambres

5–6salle de bain privative

Livraison

Q1 2028

Type

Villas

Surface à partir de

426 m²

Nombre total de logements

11 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Alcantara del Mar Villas, in context.

```html

VIE MODERNE EN MÉDITERRANÉE.

Un projet résidentiel exclusif comprenant 11 villas de luxe, conçues pour offrir le maximum de confort, d'intimité et d'élégance dans un cadre privilégié.

Chaque villa dispose de 5 à 6 chambres spacieuses, 5 salles de bains complètes plus un toilette pour les invités, et des espaces soigneusement distribués pour profiter d'un style de vie sophistiqué aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Les maisons sont implantées sur des parcelles allant de 306,25 m² à 392 m² et incluent une piscine privée, un solarium idéal pour la détente et le divertissement, ainsi qu'un parking souterrain pour deux véhicules, assurant confort et sécurité.

Cet ensemble exclusif a été conçu avec un design contemporain, des matériaux de haute qualité, et un accent sur la lumière naturelle et la connexion avec l'environnement, ce qui en fait un choix parfait à la fois comme résidence principale et comme investissement haut de gamme.

Les villas sont une combinaison parfaite de sophistication et d'espace, situées sur des parcelles séparées avec des jardins privés et des piscines. Les intérieurs sont conçus pour impressionner, avec des plafonds de 2,85 mètres de haut, chauffage au sol, cuisines et salles de bains entièrement équipées, et carreaux de porcelaine de 1 m x 1 m dans toutes les pièces.

La lumière naturelle inonde les espaces de vie par les patios et les baies vitrées, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les spacieux solariums privés offrent une retraite extérieure idéale, tandis que le parking souterrain privé assure commodité et sécurité. Chaque détail est fini aux plus hauts standards, reflétant l'élégance, le confort et le luxe moderne.

Les prix varient de 2 167 250 € à 2 550 000 €.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Eleven villa collection in San Pedro de Alcántara — all units currently available
02
Five and six-bedroom layouts, 426–450 m² built, with private pool and rooftop solarium
03
Plots from 306 m² to 392 m², each with underground parking for two vehicles
04
2.85 m ceilings, underfloor heating, and 1 m × 1 m porcelain tiles as standard
05
Priced from €2,167,250 — projected completion Q1 2028

The current release

The 11 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
VILLA 5	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 3	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 1	—	—	5	5	440 m²	191 m² terrace · 379 m² plot	—
VILLA 2	—	—	5	5	440 m²	191 m² terrace · 379 m² plot	—
VILLA 4	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 7	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 9	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 11	—	—	5	4	426 m²	223 m² terrace · 379 m² plot	—
VILLA 8	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 6	—	—	6	5	450 m²	185 m² terrace · 306 m² plot	—
VILLA 10	—	—	6	5	450 m²	283 m² terrace · 392 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcantara del Mar Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

11 of 11 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villas 426–440 m²

À partir de

€2,267,250

3 available

6-bedroom villas 450 m²

À partir de

€2,167,250

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara del Mar Villas currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.17M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.19M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With all eleven villas unsold at launch, early buyers have full choice of plot and aspect — a scarcity that will erode quickly once the project gains wider market visibility. The entry price of €2,167,250 sits at or below the median for comparable Marbella villas (approximately €3,057,000 average across the broader sample), suggesting meaningful value relative to the area's resale baseline. A Q1 2028 completion window allows staged payment planning without an extended wait. Construction start date has not yet been confirmed, which buyers should clarify directly with Roccabox before proceeding.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

11 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Alcantara del Mar Villas, in its current Off-plan phase, is offered at €5,087 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Alcantara del Mar Villas (€/m² built)

€5,087

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

426–450 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5–6 salle de bain privative

Salles de bain

4–5

Surface construite

426–450 m²

Surface de parcelle

306–392 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

Q1 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.6 km

El Campanario Golf Course

Plage

1.1 km

Playa de San Pedro

Aéroport

48.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

603 m

La Tradicional

Café

638 m

Urban Bistro-Bar

Supermarché

365 m

Dia

Pharmacie

500 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Hôpital

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.7 km

Hacienda del Sol

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a quietly confident position on the western Costa del Sol — close enough to Marbella's commercial and social infrastructure to be genuinely convenient, yet retaining the character of a working Andalusian town. The seafront promenade stretches several kilometres along the coast, connecting to Puerto Banús to the east and providing direct beach access that many addresses further inland cannot offer. The A-7 coastal road and AP-7 motorway make Málaga International Airport reachable in under forty minutes on a clear run. Marbella town centre, with its old quarter, established restaurants, and international schools corridor, sits within a short drive. The area is established rather than emerging — an important distinction for buyers seeking liquidity as well as lifestyle.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

12 min en voiture

10.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

4 min en voiture

3.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

54 min en voiture

49.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

38 min en voiture

34.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

34 min en voiture

31.1 km à vol d'oiseau

Estepona

16 min en voiture

14.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

54 min en voiture

49.4 km à vol d'oiseau

Ronda

36 min en voiture

33.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara del Mar Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€217k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€433k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.52M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,167,250

À partir de €2,167,250€2,817,425

TVA / IVA (10 % neuf)

€216,725

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€26,007

Notaire + registre (~1 %)

€21,673

Frais juridiques (~1 %)

€21,673

Tout compris

€2,431,655

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€7,595/mois

Total à rembourser

€2,278,451

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€650,175

Montant du prêt

€1,517,075

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€390,105plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€60,683

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€97,526

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Alcantara del Mar Villas a good investment compared to the local resale market?

Alcantara del Mar Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara del Mar Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcantara del Mar Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcantara del Mar Villas from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Alcantara del Mar Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant