Mensualité
€7,595/mois
Sur plan · lancement actuel
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2487
Prix à partir de
€2,167,250
Disponible
11 sur 11
Chambres
5–6salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Villas
Surface à partir de
426 m²
Nombre total de logements
11 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Alcantara Del Mar Villas, en contexte.
VIE MODERNE EN MÉDITERRANÉE.
Un projet résidentiel exclusif composé de 11 villas de luxe, conçu pour offrir le maximum de confort, d'intimité et d'élégance dans un cadre privilégié.
Chaque villa dispose de 5 à 6 chambres spacieuses, 5 salles de bains complètes plus un WC invité, et d'espaces soigneusement distribués pour profiter d'un style de vie sophistiqué à l'intérieur comme à l'extérieur.
Les maisons sont implantées sur des parcelles allant de 306,25 m² à 392 m² et comprennent une piscine privée, un solarium idéal pour la détente et les loisirs, ainsi qu'un parking souterrain pour deux véhicules, assurant confort et sécurité.
Ce complexe exclusif a été conçu avec un design contemporain, des matériaux de haute qualité, et une attention particulière à la lumière naturelle et à la connexion avec l'environnement, ce qui en fait un choix parfait aussi bien comme résidence principale que comme investissement haut de gamme.
Les villas sont une combinaison parfaite de sophistication et d'espace, situées sur des parcelles séparées avec des jardins privés et des piscines. Les intérieurs sont conçus pour impressionner, avec des plafonds hauts de 2,85 mètres, un chauffage par le sol, des cuisines et salles de bains entièrement équipées, et des carreaux de porcelaine de 1 m x 1 m dans toutes les pièces.
La lumière naturelle inonde les espaces de vie par les patios et les baies vitrées, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Les solariums privés spacieux offrent une retraite extérieure idéale, tandis que le parking souterrain privé assure la commodité et la sécurité. Chaque détail est fini aux plus hauts standards, reflétant l'élégance, le confort et le luxe moderne.
Les prix varient de 2 167 250 € à 2 550 000 €.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Eleven detached villas, five to six bedrooms, 426–450 m² built
02
Private plots of 306–392 m² with pool, solarium and two-car underground parking
03
2.85 m ceilings, underfloor heating and 1 m x 1 m porcelain tiles throughout
04
Playa de San Pedro two minutes away; Puerto Banús within eight
05
Completion Q1 2028, priced from €2,167,250 to €2,550,000
Le lancement actuel
Les 11 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VILLA 5 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² de terrasse · 306 m² de terrain | — | |
| VILLA 3 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² de terrasse · 306 m² de terrain | — | |
| VILLA 1 | — | — | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² de terrasse · 379 m² de terrain | — | |
| VILLA 2 | — | — | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² de terrasse · 379 m² de terrain | — | |
| VILLA 4 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² de terrasse · 306 m² de terrain | — | |
| VILLA 7 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² de terrasse · 306 m² de terrain | — | |
| VILLA 9 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² de terrasse · 306 m² de terrain | — | |
| VILLA 11 | — | — | 5 | 4 | 426 m² | 223 m² de terrasse · 379 m² de terrain | — | |
| VILLA 8 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² de terrasse · 306 m² de terrain | — | |
| VILLA 6 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² de terrasse · 306 m² de terrain | — | |
| VILLA 10 | — | — | 6 | 5 | 450 m² | 283 m² de terrasse · 392 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Alcantara Del Mar Villas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 11 villas sur 11
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 5 chambres
426–440 m²
À partir de
€2,267,250
3 disponibles
Villas de 6 chambres
450 m²
À partir de
€2,167,250
8 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Alcantara Del Mar Villas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.17M
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€3.19M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At the offplan stage with all eleven villas unsold, buyers set the pace on plot and orientation before construction fixes them. The entry price of €2,167,250 works out to roughly €5,100 per m² of built area, sitting close to the Marbella median of €5,364 for a newly built, fully specified villa rather than an ageing resale. With completion set for Q1 2028, there is time to plan a purchase while securing today's pricing.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 11 lots sur 11. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
villas comparables à Marbella ont récemment changé de mains à une médiane de €5,364 par mètre carré construit. Alcantara Del Mar Villas, dans sa phase Sur plan actuelle, est proposé à €5,087 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Marbella villas (€/m²)
€5,364
Alcantara Del Mar Villas (€/m² construit)
€5,087
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
5%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
426–450 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
5–6 salle de bain privative
Salles de bain
4–5
Surface construite
426–450 m²
Surface de parcelle
306–392 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
San Pedro de Alcántara
Vivre à Marbella
San Pedro de Alcántara offers a working-town rhythm rather than a resort one, which is precisely its appeal. Daily needs are within walking distance: a Dia supermarket sits 365 metres away, a Carrefour just beyond, with pharmacies, cafés such as Urban Bistro-Bar and restaurants including La Tradicional all under 700 metres. Playa de San Pedro is a two-minute drive, and Puerto Banús, with its marina and dining, is roughly eight minutes by car.
Golfers have El Campanario, Magna Marbella and El Paraíso within a seven-minute radius, while HC Marbella International Hospital is four minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C. Málaga airport is around an hour's drive to the east.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
10.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
4 min en voiture
3.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
54 min en voiture
49.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
38 min en voiture
34.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
34 min en voiture
31.1 km à vol d'oiseau
Estepona
16 min en voiture
14.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
54 min en voiture
49.4 km à vol d'oiseau
Ronda
36 min en voiture
33.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Alcantara Del Mar Villas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€217k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€433k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.52M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€216,725
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€26,007
Notaire + registre (~1 %)
€21,673
Frais juridiques (~1 %)
€21,673
Tout compris
€2,431,655
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,278,451
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€650,175
Montant du prêt
€1,517,075
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€390,105plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€60,683
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€97,526
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Alcantara Del Mar Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Alcantara Del Mar Villas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Alcantara Del Mar Villas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Alcantara Del Mar Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Alcantara Del Mar Villas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 54 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Alcantara Del Mar Villas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 11 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Marbella
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
54 m away
Villa Sol
À partir de€2.52M
Sur plan
148 m away
Alcantara Del Mar Apartments
À partir de€439k
Sur plan
148 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
À partir de€1.2M
Terminé
400 m away
Villa A San Pedro
À partir de€3M
Terminé
400 m away
Villa C San Pedro
À partir de€3.39M
Terminé
403 m away
Villa B San Pedro
À partir de€2.69M
En construction
528 m away
Mare Fase II
À partir de€1.37M
En construction
528 m away
Mare Fase I
À partir de€1.46M
En construction
546 m away
Salvia Fase II
À partir de€955k
En construction
547 m away
Salvia Fase I
À partir de€1.15M
En construction
683 m away
Breeze
À partir de€690k
Terminé
915 m away
Guadalmina 720
À partir de€6M
Sur plan
1.1 km away
Villa Liria
À partir de€5.5M
En construction
1.3 km away
Zinnia
À partir de€592k
En construction
1.4 km away
The Grove
À partir de€595k
Avec permis
1.6 km away
The Grove
À partir de€529k
Terminé
1.6 km away
BeSeven by Marein
À partir de€3.99M
Sur plan
1.8 km away
Blume by Marein
À partir de€4.29M
En construction
2.2 km away
Pernet Villas
À partir de€1.85M
En construction
2.4 km away
Armonia San Pedro
À partir de€469k
Terminé
2.4 km away
Serene Atalaya
À partir de€800k
Sur plan
2.5 km away
Omnia Estepona
À partir de€509k
En construction
2.5 km away
Seven Diamonds
À partir de€1.53M
En construction
2.5 km away
Naya Residences
À partir de€668k
Terminé
2.5 km away
Atalaya Emotion
À partir de€720k
En construction
2.6 km away
ATTA Villas
À partir de€1.8M
Terminé
2.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
À partir de€1.79M
En construction
2.7 km away
The Club Vasari Villas
À partir de€1.95M
En construction
2.8 km away
Residencial Albatros XIV
À partir de€405k
En construction
2.8 km away
Lyra Residences
À partir de€1.51M
Terminé
2.9 km away
Residencial Albatros XV
À partir de€471k
En construction
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza II
À partir de€564k
Terminé
3.0 km away
Terrazas de Guadaiza I
À partir de€462k
Terminé
3.1 km away
Villa Jardin
À partir de€4.89M
En construction
3.1 km away
Villa Gardenias 26
À partir de€5.5M
En construction
3.3 km away
Isla Bela
À partir de€785k
En construction
3.3 km away
The Avenue Marbella
À partir de€5.55M
Terminé
3.4 km away
Tresora Villa C
À partir de€5.2M
Sur plan
3.4 km away
Solenne
À partir de€1.05M
En construction
3.6 km away
Villa Merisa
À partir de€5.5M
Terminé
3.6 km away
Villa Èlan
À partir de€6.95M
Terminé
3.6 km away
Tresora Villa B
À partir de€5M
Terminé
3.6 km away
Villa Esmeralda
À partir de€6.8M
Terminé
3.7 km away
Villa Madrisa
À partir de€3M
Terminé
3.7 km away
Casa Koi
À partir de€6M
Terminé
3.8 km away
Alcalá 70
À partir de€12M
En construction
3.8 km away
Alcalá 4
À partir de€9.75M
Terminé
3.8 km away
Brisas 12
À partir de€5.95M
Sur plan
3.9 km away
Villa Azahar Beach
À partir de€4.59M
Terminé
3.9 km away
The Hills 8
À partir de€9.95M