Mensualité
€19,449/mois
En construction · current release
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Prix à partir de
€5,550,000
Disponible
16 sur 26
Chambres
5–6salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Villas
Surface à partir de
461 m²
Nombre total de logements
26 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
The Avenue Marbella, in context.
Niché dans l'illustre enclave de Nueva Andalucia, le complexe résidentiel offre aux résidents une escapade luxueuse qui incarne la véritable essence d'une vie de luxe. Grâce à sa situation privilégiée à Nueva Andalucia, les résidents bénéficient d'un accès pratique à une multitude d'équipements à proximité, ainsi que de vues panoramiques sur les montagnes et la mer environnantes.
Le complexe résidentiel se dresse comme un sanctuaire d'innovation et de luxe, témoignant de la synergie entre le design moderne et l'élégance intemporelle. Les résidents bénéficient d'un style de vie élevé, avec les éléments les plus raffinés d'architecture, de sécurité et de personnalisation, tous réunis.
Ce projet visionnaire redéfinit le concept d'urbanisation moderne, offrant un style de vie incomparable caractérisé par le raffinement, la sécurité et l'ingéniosité du design. Comprenant une collection de 26 résidences neuves, le complexe résidentiel présente un mélange harmonieux de brillance architecturale et d'élégance fonctionnelle.
Conçues par l'architecte visionnaire Ismael Mérida, les résidences de ce développement sont de véritables merveilles modernes, chacune s'étendant sur trois niveaux, comprenant un solarium et un sous-sol, tous reliés par un rez-de-chaussée.
Orientées vers les points cardinaux Sud, Est, Sud-Est et Ouest, les villas embrassent le parcours du soleil, projetant des teintes et des ombres envoûtantes tout au long de la journée.
Immergé dans la tranquillité d'une communauté fermée avec surveillance de sécurité 24 heures sur 24, le complexe résidentiel garantit un environnement de sérénité totale. Un agent de sécurité posté à l'entrée apporte une couche supplémentaire de sécurité et de réassurance.
Un point d'entrée et de sortie unique renforce non seulement la sécurité, mais contribue également au sentiment d'isolement et d'intimité qui définit cet enclave exclusif. Les résidents peuvent avoir la certitude que seuls eux auront accès à la communauté, et les invités se verront accorder l'accès après approbation.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million
The current release
The 16 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-B2 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 970 m² plot | 1 | |
| 10-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 1040 m² plot | 1 | |
| 2-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 979 m² plot | 1 | |
| 22-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 1015 m² plot | 1 | |
| 8-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 928 m² plot | 1 | |
| 9-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1101 m² plot | 1 | |
| 13-A2 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 905 m² plot | 1 | |
| 3-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1013 m² plot | 1 | |
| 5-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1205 m² plot | 1 | |
| 7-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1251 m² plot | 1 | |
| 18-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 917 m² plot | 1 | |
| 23-B4 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 929 m² plot | 1 | |
| 21-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 900 m² plot | 1 | |
| 19-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 901 m² plot | 1 | |
| 25-C | — | — | 6 | 6 | 701 m² | 301 m² terrace · 1654 m² plot | 1 | |
| 24-C | — | — | 6 | 5 | 701 m² | 301 m² terrace · 1674 m² plot | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Avenue Marbella.
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Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
16 of 26 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
5-bedroom villas
461–488 m²
À partir de
€5,550,000
14 available
6-bedroom villas
701 m²
À partir de
€10,900,000
2 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€5.55M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€7.12M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
The Avenue Marbella (€/m² built)
€12,039
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
461–701 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
5–6 salle de bain privative
Salles de bain
5–6
Surface construite
461–701 m²
Surface de parcelle
900–1674 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Marbella
Living in Marbella
Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
34 min en voiture
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La Cala de Mijas
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Estepona
19 min en voiture
17.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
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Ronda
35 min en voiture
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Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€555k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.11M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€3.88M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€555,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€66,600
Notaire + registre (~1 %)
€55,500
Frais juridiques (~1 %)
€55,500
Tout compris
€6,227,100
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€5,834,768
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,665,000
Montant du prêt
€3,885,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€999,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€155,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€249,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?
The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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