En construction · lancement actuel

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369

Prix à partir de

€1,237,624

Disponible

8 sur 16

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Summer 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

116 m²

Nombre total de logements

16 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Aloha Forest, en contexte.

Ce nouveau projet résidentiel de prestige près de la Golden Mile de Marbella propose des appartements de luxe de 2 et 3 chambres, des penthouses et des penthouses duplex dans une communauté fermée.

Conçu par le Vasari Group et situé à côté du prestigieux golf d'Aloha et de l'école internationale d'Aloha, ce projet offre des vues spectaculaires sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée.

Construit en deux phases, la première comprend seulement 16 maisons dans deux bâtiments de faible hauteur avec piscines communes et services de conciergerie.

Certains logements au rez-de-chaussée offrent des espaces de jardin personnalisables, les appartements au premier étage disposent de terrasses spacieuses, et les penthouses offrent le luxe ultime avec piscines privées.

Soutenu par une belle forêt de montagne, ce refuge naturel offre la tranquillité et un accès facile à Marbella et Puerto Banús.

Entouré de nombreux terrains de golf, de belles plages, d'écoles internationales, d'installations sportives, de magasins et de supermarchés, il offre l'intimité et la commodité d'un emplacement de premier choix.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Phase I of just 16 apartments and penthouses across two low-rise buildings
02
Two- and three-bedroom homes, 116–172 m², priced €1.24m–€2.89m
03
Penthouses with rooftop solariums and private pools
04
One minute to Aloha Golf and Aloha College; five to Puerto Banús
05
Under construction now, Phase I delivery guided for late 2026

Le lancement actuel

Les 8 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 8 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
1-A	2	—	2	2	117 m²	22 m² de terrasse · 9 m² de jardin	1 + rangement
1-C	2	—	2	2	116 m²	11 m² de terrasse	2 + rangement
GF-C	1	—	2	2	125 m²	14 m² de terrasse	2 + rangement
1-A	1	—	2	2	121 m²	13 m² de terrasse	1 + rangement
1-C	1	—	2	2	125 m²	—	1 + rangement
GF-C	2	—	2	2	117 m²	48 m² de terrasse · 30 m² de jardin	1 + rangement
PH-A	2	—	3	3	132 m²	148 m² de terrasse	2 + rangement
PH-B	2	—	3	3	172 m²	162 m² de terrasse	3 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Aloha Forest.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 8 appartements sur 16

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 116–125 m²

À partir de

€1,237,624

6 disponibles

Appartements de 3 chambres 132–172 m²

À partir de

€2,248,942

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aloha Forest se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.24M

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€1.59M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction already begun and Phase I delivery guided for late 2026, timing risk here is lower than at pre-launch schemes. Only eight of the sixteen homes remain, so the practical case for acting early is choice of aspect, floor and penthouse over discount. At €1.24m and up these are premium prices against a Marbella median near €4,697/m², reflecting the Golf Valley address, boutique scale and finish level rather than opportunistic pricing.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 8 lots sur 16. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Aloha Forest n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €10,669 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,697/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)

€4,697

Aloha Forest (€/m² construit)

€10,669

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

116–172 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

116–172 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Summer 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Nueva Andalucía

Vivre à Marbella

Golf

408 m

The Range golf lessons

Plage

3.5 km

Playa de Nagüeles

Aéroport

45.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

619 m

el Banco

Café

2.0 km

Yanx

Bar

670 m

Links Bar and Kitchen

Supermarché

705 m

Mercadona

Pharmacie

1.5 km

Farmacia Aloha

Hôpital

2.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.0 km

Puente Romano

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.9 km

Fuengirola

The setting is Nueva Andalucía's leafy Golf Valley, backed by mountain forest yet minutes from daily life. Aloha Golf's practice range sits roughly 400 metres away, with Real Club de Golf Las Brisas a three-minute drive. Everyday needs are close: a Mercadona and several pharmacies within a kilometre, restaurants such as el Banco and Nuevo Porton a minute away, and HC Marbella International Hospital six minutes out.

Puerto Banús and its marina are around six minutes by car, with the beaches at Nagüeles and Casablanca reachable in seven to eight. Puente Romano's tennis and beach club lies six minutes east. The climate is temperate year-round, averaging highs near 21.6°C and lows of 15.2°C. Málaga airport is about 45 kilometres, close to an hour's drive.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

7 min en voiture

6.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

3 min en voiture

2.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

49 min en voiture

44.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

33 min en voiture

30.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

30 min en voiture

27.8 km à vol d'oiseau

Estepona

21 min en voiture

19.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

59 min en voiture

54.4 km à vol d'oiseau

Ronda

34 min en voiture

31.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Aloha Forest résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€124k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€248k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€866k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,237,624

À partir de €1,237,624€2,889,869

TVA / IVA (10 % neuf)

€123,762

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€14,851

Notaire + registre (~1 %)

€12,376

Frais juridiques (~1 %)

€12,376

Tout compris

€1,388,614

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€4,337/mois

Total à rembourser

€1,301,126

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€371,287

Montant du prêt

€866,337

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€222,772plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€34,653

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€55,693

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Aloha Forest est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Aloha Forest se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aloha Forest ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Aloha Forest ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Aloha Forest de l'aéroport de Málaga ?

Environ 49 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Aloha Forest acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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