Mensualité
€4,338/mois
En construction · lancement actuel
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369
Prix à partir de
€1,237,792
Disponible
5 sur 16
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Autumn 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
116 m²
Nombre total de logements
16 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Aloha Forest, en contexte.
Cette résidence neuve d'exception, située à proximité de la Golden Mile de Marbella, propose des appartements, penthouses et duplex penthouses de luxe de 2 et 3 chambres au sein d'une résidence sécurisée.
Conçu par le groupe Vasari et implanté aux abords du prestigieux Aloha Golf Club et de l'Aloha International School, ce projet bénéficie de vues splendides sur la montagne de La Concha et la mer Méditerranée.
Réalisée en deux phases, la première ne compte que 16 logements répartis dans deux bâtiments de faible hauteur, dotés de piscines communes et d'un service de conciergerie.
Certains logements en rez-de-chaussée disposent d'espaces extérieurs personnalisables, les appartements du premier étage offrent de vastes terrasses, tandis que les penthouses incarnent le luxe absolu avec leur piscine privée.
Adossée à un magnifique versant boisé, cette retraite naturelle offre calme et sérénité, tout en assurant un accès aisé à Marbella et à Puerto Banús.
Entourée de nombreux parcours de golf, de belles plages, d'écoles internationales, d'installations sportives, de commerces et de supermarchés, elle allie l'intimité d'un cadre préservé aux avantages d'un emplacement de premier ordre.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Phase I of 16 homes across two low-rise buildings — 11 sold, five remaining
02
116–132 m² built, priced €1,237,792 to €2,248,942
03
Duplex penthouses with rooftop solariums and private swimming pools
04
Under construction now, Phase I delivery autumn 2026; 40 homes across both phases
05
Aloha Golf one minute, Puerto Banús six minutes, Málaga airport 45 km
Le lancement actuel
Les 5 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-C | 2 | — | 2 | 2 | 116 m² | 11 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| GF-C | 1 | — | 2 | 2 | 125 m² | 14 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 1-A | 1 | — | 2 | 2 | 121 m² | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| GF-C | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 48 m² de terrasse · 30 m² de jardin | 1 + rangement | |
| PH-A | 2 | — | 3 | 3 | 132 m² | 148 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Aloha Forest.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 5 appartements sur 16
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
116–125 m²
À partir de
€1,237,792
4 disponibles
Appartement de 3 chambres
132 m²
À partir de
€2,248,942
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aloha Forest se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.24M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.59M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying here now means entering a scheme already under construction with a defined autumn 2026 handover — construction risk is materially lower than at pre-launch, but so is choice: five of 16 Phase I homes remain. Pricing works out near €10,600 per built m² at entry, well above Marbella's €4,734 median, which spans all resale stock; the comparison is imperfect, as terraces, solariums and private pools sit outside the built figure. The real case is scarcity of new-build in the Golf Valley, and Phase II pricing following from here.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 5 lots sur 16. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aloha Forest n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €10,671 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,711/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026
Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,711
Aloha Forest (€/m² construit)
€10,671
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
116–132 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
116–132 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Autumn 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Nueva Andalucía
Vivre à Marbella
This is the quiet, wooded upper edge of Nueva Andalucía, backed by mountain forest and looking towards La Concha and the sea. Aloha Golf Club and Aloha College are immediate neighbours; a driving range sits 400 metres away, Real Club de Golf Las Brisas 1.3 km, Magna Marbella 2 km. Day-to-day life is walkable: a Mercadona at 705 metres, Farmacia Aloha at 1.5 km, and the restaurant cluster around El Banco and Restaurante El Pueblo just over 600 metres from the gate.
Puerto Banús marina is six minutes by car, Playa de Nagüeles seven, the padel and tennis courts at Puente Romano six. HC Marbella International Hospital is 3.2 km. The ten-year climate average runs to daily highs of 21.6°C and lows of 15.2°C — terraces earn their keep year-round.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
34 min en voiture
31.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Aloha Forest résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€124k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€248k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€866k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€123,779
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€14,854
Notaire + registre (~1 %)
€12,378
Frais juridiques (~1 %)
€12,378
Tout compris
€1,401,181
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,301,302
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€371,338
Montant du prêt
€866,454
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€222,803plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€34,658
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€55,701
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Aloha Forest est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Aloha Forest se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aloha Forest ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Aloha Forest ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Aloha Forest de l'aéroport de Málaga ?
Environ 49 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Aloha Forest acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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