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Lancement actuel · 1 villas sur 1 disponibles
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Terminé · lancement actuel

Cerquilla 59

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2462
Prix à partir de
€7,950,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
7salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
676
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Cerquilla 59, en contexte.

Nous vous présentons une superbe villa contemporaine située dans le quartier prestigieux de La Cerquilla, au cœur de la Nueva Andalucía Golf Valley.

Cette résidence exclusive de 7 chambres se dresse sur un généreux terrain de 2 548 m², offrant une intimité inégalée et des vues panoramiques sur l'emblématique montagne La Concha et le littoral méditerranéen.

Son emplacement privilégié la place à proximité des meilleurs parcours de golf, des écoles internationales, des restaurants haut de gamme et de la marina animée de Puerto Banús, ce qui en fait un choix exceptionnel à la fois pour l'investissement et pour profiter du style de vie de Marbella.

En entrant, vous découvrirez des intérieurs spacieux, soigneusement conçus avec des textures naturelles et des finitions élégantes.
La villa offre de hauts plafonds, un éclairage sophistiqué et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les principaux espaces de vie sont spacieux et accueillants, décorés avec des meubles sur mesure, des matériaux organiques et des éléments de décoration sélectionnés tels que l'art mural tissé et les céramiques faites à la main.
À l'étage supérieur, un couloir de style galerie surplombant le rez-de-chaussée se connecte aux chambres avec des terrasses privées et des vues spectaculaires.

Le cœur de la maison est une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme, de placards élégants et d'un vaste espace à manger fermé par du verre encadré par des fenêtres du sol au plafond.
La connexion transparente aux espaces extérieurs comprend une superbe piscine avec jacuzzi, des transats de style balinais et une terrasse couverte avec cheminée et barbecue, parfaite pour recevoir. Le meilleur atout est le court de tennis privé impeccable situé au pied du jardin, idéal pour les résidents qui l'utilisent toute l'année.

C'est l'incarnation du luxe contemporain dans un cadre méditerranéen, offrant une combinaison inégalée de confort, de sophistication et de localisation.



Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Seven-bedroom, six-bathroom villa on a 2,548 m² plot, 676 m² built
02
Completed and ready for immediate occupation, priced at €7,950,000
03
La Cerquilla enclave, within the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley
04
Pool with integrated jacuzzi, covered dining terrace and outdoor fireplace
05
Las Brisas and Magna Marbella golf within a three-minute drive
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 7 6 676 m² 110 m² de terrasse · 2548 m² de terrain 2
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Cerquilla 59.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 7 chambres 676 m²
À partir de
€7,950,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Cerquilla 59 se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€7.95M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is a completed villa rather than an off-plan purchase, which removes construction and delivery risk entirely — the home can be inspected and occupied now. At €7,950,000 it sits at the upper end of the local comparable set, where nearby seven-bedroom resale villas range from €2.7m to €9m and area medians run near €5,364 per m². The premium reflects the finished contemporary specification and a scarce La Cerquilla plot, with only one unit available.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Cerquilla 59 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €11,760 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,364/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Marbella villas (€/m²)
€5,364
Cerquilla 59 (€/m² construit)
€11,760
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Cerquilla 59
Cerquilla 59
Cerquilla 59
676 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
7 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
676 m²
Surface de parcelle
2548 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Nueva Andalucía

Vivre à Marbella

Golf
1.2 km
Magna Marbella Golf
Plage
4.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aéroport
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.1 km
Nuevo Porton
Café
1.3 km
El Pan de Eric
Bar
1.1 km
Links Bar and Kitchen
Supermarché
2.2 km
Supercor
Pharmacie
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Hôpital
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
3.9 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla is a quiet, villa-only pocket of Nueva Andalucía surrounded by the region's best-known fairways. Magna Marbella Golf sits roughly 1.2 km away and Real Club de Golf Las Brisas about 1.3 km, both under three minutes by car. Everyday needs are close at hand: Supercor and Mercadona within four to five minutes, pharmacies within three, and the Nueva Andalucía clinic and HC Marbella International Hospital nearby.

Dining is dense and walkable, from Nuevo Porton and El Pueblo around a kilometre away to the bars and beach clubs of Puerto Banús, whose marina lies some 3.9 km distant. The nearest beaches are eight to ten minutes' drive. The climate is mild, with average highs of 21.5°C and lows around 15°C. Málaga airport is roughly 55 minutes to an hour by motorway.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
9 min en voiture
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Puerto Banús
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33 min en voiture
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Cerquilla 59 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€795k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.59M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€5.57M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€7,950,000
À partir de €7,950,000€10,335,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€795,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€95,400
Notaire + registre (~1 %)
€79,500
Frais juridiques (~1 %)
€79,500
Tout compris
€8,919,900
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€27,860/mois
Total à rembourser
€8,357,911
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€2,385,000
Montant du prêt
€5,565,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,431,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€222,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€357,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Cerquilla 59 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Cerquilla 59 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Cerquilla 59 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Cerquilla 59 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Cerquilla 59 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 50 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Cerquilla 59 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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