Cerquilla 59
Projektphasen
Cerquilla 59, im Kontext.
Wir präsentieren eine atemberaubende zeitgenössische Villa in der prestigeträchtigen Nachbarschaft von La Cerquilla, im Herzen des Nueva Andalucía Golf Valley.
Diese exklusive 7-Zimmer-Residenz liegt auf einem großzügigen 2.548 m² großen Grundstück und bietet unvergleichliche Privatsphäre sowie Panoramablicke auf den ikonischen Berg La Concha und die Mittelmeerküste.
Ihre privilegierte Lage bringt sie in die Nähe der besten Golfplätze, internationaler Schulen, gehobener Restaurants und des lebhaften Yachthafens von Puerto Banús und macht sie damit zu einer außergewöhnlichen Wahl sowohl für Investitionen als auch zum Genießen des Marbella-Lebensstils.
Bei der Ankunft entdecken Sie großzügige Innenräume, sorgfältig gestaltet mit natürlichen Texturen und eleganten Oberflächen.
Die Villa bietet hohe Decken, raffinierte Beleuchtung und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.
Die Hauptwohnbereiche sind großzügig und einladend, dekoriert mit maßgefertigten Möbeln, organischen Materialien und ausgewählten dekorativen Elementen wie gewebter Wandkunst und handgefertigten Keramiken.
Im Obergeschoss verbindet ein Galerie-ähnlicher Korridor mit Blick auf das Erdgeschoss die Schlafzimmer mit privaten Terrassen und spektakulären Ausblicken.
Das Herz des Hauses ist eine moderne Küche ausgestattet mit hochwertigsten Geräten, eleganten Schränken und einem geräumigen verglasten Essbereich, der von bodentiefen Fenstern umrahmt wird.
Die nahtlose Verbindung zu den Außenräumen beinhaltet einen atemberaubenden Swimmingpool mit Whirlpool, Balinese-Liegestühle und eine überdachte Terrasse mit Kamin und Grill, perfekt zum Unterhalten. Das beste Merkmal ist der makellose private Tennisplatz am Fuße des Gartens, ideal für die Bewohner ganzjährig zu nutzen.
Sie ist der Inbegriff von zeitgenössischem Luxus in einer mediterranen Umgebung und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Komfort, Eleganz und Lage.
Eckdaten
Die 1 verbleibenden Villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 7 | 6 | 676 m² | 110 m² Terrasse · 2548 m² Grundstück | 2 |
Fragen Sie alles über Cerquilla 59.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
1 von 1 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Cerquilla 59 liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is a completed villa rather than an off-plan purchase, which removes construction and delivery risk entirely — the home can be inspected and occupied now. At €7,950,000 it sits at the upper end of the local comparable set, where nearby seven-bedroom resale villas range from €2.7m to €9m and area medians run near €5,364 per m². The premium reflects the finished contemporary specification and a scarce La Cerquilla plot, with only one unit available.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Cerquilla 59 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €11,760 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €5,364/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Marbella
La Cerquilla is a quiet, villa-only pocket of Nueva Andalucía surrounded by the region's best-known fairways. Magna Marbella Golf sits roughly 1.2 km away and Real Club de Golf Las Brisas about 1.3 km, both under three minutes by car. Everyday needs are close at hand: Supercor and Mercadona within four to five minutes, pharmacies within three, and the Nueva Andalucía clinic and HC Marbella International Hospital nearby.
Dining is dense and walkable, from Nuevo Porton and El Pueblo around a kilometre away to the bars and beach clubs of Puerto Banús, whose marina lies some 3.9 km distant. The nearest beaches are eight to ten minutes' drive. The climate is mild, with average highs of 21.5°C and lows around 15°C. Málaga airport is roughly 55 minutes to an hour by motorway.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Cerquilla 59 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Cerquilla 59 erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Cerquilla 59 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Cerquilla 59 vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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