Monatliche Rate
€19,449/Mo.
Im Bau · current release
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Preise ab
€5,550,000
Verfügbar
16 von 26
Schlafzimmer
5–6en-suite
Übergabe
Q1 2028
Typ
Villas
Größe ab
461 m²
Wohneinheiten gesamt
26 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
The Avenue Marbella, in context.
Eingebettet in die illustre Enklave Nueva Andalucia bietet der Wohnkomplex seinen Bewohnern eine luxuriöse Zuflucht, die das wahre Wesen des luxuriösen Lebens verkörpert. Dank seiner privilegierten Lage in Nueva Andalucia haben die Bewohner bequemen Zugang zu einer Vielzahl von nahegelegenen Annehmlichkeiten sowie einen weiten Blick auf die umliegenden Berge und das Meer.
Der Wohnkomplex ist ein Heiligtum der Innovation und des Luxus und ein Zeugnis der Synergie von modernem Design und zeitloser Eleganz. Den Bewohnern wird ein gehobener Lebensstil geboten, bei dem die feinsten Elemente der Architektur, Sicherheit und Personalisierung miteinander verbunden sind.
Dieses visionäre Projekt definiert das Konzept einer modernen Urbanisierung neu und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil, der durch Verfeinerung, Sicherheit und gestalterischen Einfallsreichtum gekennzeichnet ist. Der Wohnkomplex umfasst eine Sammlung von 26 Neubauwohnungen und präsentiert eine harmonische Mischung aus architektonischer Brillanz und funktionaler Eleganz.
Entworfen von dem visionären Architekten Ismael Mérida, sind die Residenzen in dieser Anlage moderne Wunderwerke, die sich jeweils über drei Ebenen erstrecken, darunter ein Solarium und ein Keller, die alle durch ein Erdgeschoss verbunden sind.
Mit Blick auf die Himmelsrichtungen Süden, Osten, Südosten und Westen empfangen die Villen die Reise der Sonne und werfen den ganzen Tag über bezaubernde Farbtöne und Schatten.
Eingetaucht in die Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung sorgt der Wohnkomplex für eine Umgebung vollständiger Sorglosigkeit. Ein Sicherheitsdienst am Eingang bietet eine zusätzliche Sicherheits- und Beruhigungsebene.
Ein einziger Ein- und Ausgangspunkt erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern trägt auch zum Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre bei, das diese exklusive Enklave ausmacht. Die Bewohner können sicher sein, dass nur sie Zugang zur Gemeinschaft haben und Gäste nach Genehmigung Zutritt erhalten.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million
The current release
The 16 remaining villas
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-B2 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 970 m² plot | 1 | |
| 10-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 1040 m² plot | 1 | |
| 2-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 979 m² plot | 1 | |
| 22-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 1015 m² plot | 1 | |
| 8-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 928 m² plot | 1 | |
| 9-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1101 m² plot | 1 | |
| 13-A2 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 905 m² plot | 1 | |
| 3-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1013 m² plot | 1 | |
| 5-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1205 m² plot | 1 | |
| 7-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1251 m² plot | 1 | |
| 18-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 917 m² plot | 1 | |
| 23-B4 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 929 m² plot | 1 | |
| 21-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 900 m² plot | 1 | |
| 19-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 901 m² plot | 1 | |
| 25-C | — | — | 6 | 6 | 701 m² | 301 m² terrace · 1654 m² plot | 1 | |
| 24-C | — | — | 6 | 5 | 701 m² | 301 m² terrace · 1674 m² plot | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Avenue Marbella.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
16 of 26 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
5-bedroom villas
461–488 m²
Ab
€5,550,000
14 available
6-bedroom villas
701 m²
Ab
€10,900,000
2 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€5.55M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€7.12M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
The Avenue Marbella (€/m² built)
€12,039
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
461–701 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
5–6 en-suite
Badezimmer
5–6
Wohnfläche
461–701 m²
Grundstücksgröße
900–1674 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Marbella
Living in Marbella
Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
8 min mit dem Auto
7.7 km direkt
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
19 min mit dem Auto
17.7 km direkt
Gibraltar
57 min mit dem Auto
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Ronda
35 min mit dem Auto
32.2 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€555k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€1.11M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€3.88M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€555,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€66,600
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€55,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€55,500
Gesamtkosten
€6,227,100
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€5,834,768
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,665,000
Darlehensbetrag
€3,885,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€999,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€155,400
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€249,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?
The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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