التخطي إلى المحتوى
Current release · 16 of 26 villas available
The Avenue Marbella — photo 1
The Avenue Marbella — photo 2
The Avenue Marbella — photo 3
The Avenue Marbella — photo 4
The Avenue Marbella — photo 5
قيد البناء · current release

The Avenue Marbella

Marbella · Marbella
الأسعار تبدأ من
€5,550,000
متاح
16 من 26
غرف النوم
5–6حمام خاص
التسليم
Q1 2028
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
461
إجمالي الوحدات
26 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial

The Avenue Marbella, in context.

تقع المجمعات السكنية في قلب الحي الراقي نويفا أندالوثيا، وتوفر للسكان ملاذاً فاخراً يجسّد الجوهر الحقيقي لأسلوب الحياة الفاخر. بفضل موقعها المتميز في نويفا أندالوثيا، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى طيف واسع من وسائل الراحة القريبة، فضلاً عن إطلالات بانورامية على الجبال والبحر المحيطين.

يقف المجمع السكني شامخاً بوصفه واحة للابتكار والفخامة، شاهداً على التناغم بين التصميم العصري والأناقة الخالدة. يحظى السكان بأسلوب حياة رفيع المستوى، يجمع بين أرقى عناصر العمارة والأمان والتخصيص الشخصي.

يعيد هذا المشروع الرائد تعريف مفهوم التطوير الحضري الحديث، إذ يقدم أسلوب حياة لا مثيل له يتسم بالرقي والأمان والإبداع في التصميم. يضم المجمع مجموعة من 26 وحدة سكنية جديدة البناء، ويقدم مزيجاً متناسقاً من التميز المعماري والأناقة الوظيفية.

صممت هذه الوحدات السكنية على يد المعماري الرائد إسماعيل ميريدا، وهي تحف معمارية عصرية، تمتد كل منها على ثلاثة مستويات تشمل صالة شمسية وطابقاً سفلياً، وترتبط جميعها بطابق أرضي.
تتجه الفيلات نحو الاتجاهات الأصلية: الجنوب والشرق والجنوب الشرقي والغرب، لتعانق مسيرة الشمس وتنثر ألواناً وظلالاً ساحرة على مدار اليوم.

في أحضان هدوء مجمع سكني مسوّر مع مراقبة أمنية على مدار الساعة، يضمن المجمع بيئة تمنح راحة البال الكاملة. ويضيف حارس أمن مرابط عند المدخل طبقة إضافية من الأمان والاطمئنان.

لا يسهم نقطة الدخول والخروج الوحيدة في تعزيز الأمان فحسب، بل تعزز أيضاً الشعور بالعزلة والخصوصية الذي يميز هذا الحي الحصري. يمكن للسكان الا��مئنان إلى أنهم وحدهم من سيتمكنون من الوصول إلى المجمع، فيما يُمنح الضيوف حق الدخول بعد الموافقة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
26 villas across three architect-designed typologies, 461–701 m² built area
02
Plots from 900 to 1,674 m² within Nueva Andalucía's established Golf Valley
03
Three-level layout: basement, principal floors, and private solarium per villa
04
10 of 26 units already sold; construction under way since December 2024
05
Completion targeted Q1 2028 — priced from €5.55 million to €10.9 million
The current release

The 16 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 16 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
11-B2 5 5 488 m² 198 m² terrace · 970 m² plot 1
10-B1 5 5 488 m² 199 m² terrace · 1040 m² plot 1
2-B1 5 5 488 m² 199 m² terrace · 979 m² plot 1
22-B3 5 5 488 m² 198 m² terrace · 1015 m² plot 1
8-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 928 m² plot 1
9-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1101 m² plot 1
13-A2 5 5 461 m² 242 m² terrace · 905 m² plot 1
3-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1013 m² plot 1
5-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1205 m² plot 1
7-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 1251 m² plot 1
18-B1 5 5 488 m² 199 m² terrace · 917 m² plot 1
23-B4 5 5 488 m² 198 m² terrace · 929 m² plot 1
21-B3 5 5 488 m² 198 m² terrace · 900 m² plot 1
19-A1 5 5 461 m² 242 m² terrace · 901 m² plot 1
25-C 6 6 701 m² 301 m² terrace · 1654 m² plot 1
24-C 6 5 701 m² 301 m² terrace · 1674 m² plot 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about The Avenue Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

16 of 26 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villas 461–488 m²
ابتداءً من
€5,550,000
14 available
6-bedroom villas 701 m²
ابتداءً من
€10,900,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the قيد البناء band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€5.55M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
The Avenue Marbella (€/m² built)
€12,039
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
The Avenue Marbella
The Avenue Marbella
The Avenue Marbella
461–701 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
5–6 حمام خاص
الحمامات
5–6
المساحة المبنية
461–701 m²
مساحة الأرض
900–1674 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q1 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Marbella

Living in Marbella

غولف
754 m
Real Club de Golf Las Brisas
الشاطئ
2.1 km
Playa Canina Ventura del Mar
المطار
46.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
مطعم
353 m
Mamma Lina
مقهى
921 m
Zest
بار
500 m
Naô Pool Club
سوبرماركت
452 m
Mercadona
صيدلية
276 m
Farmacia Nueva Andalucia
المستشفى
670 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
بادل / تنس
3.8 km
Puente Romano
المرسى
2.0 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.

من بابك
Marbella Old Town
8 min بالسيارة
7.7 كم مباشرة
Puerto Banús
3 min بالسيارة
1.9 كم مباشرة
Málaga Airport
50 min بالسيارة
46.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
34 min بالسيارة
31.4 كم مباشرة
La Cala de Mijas
31 min بالسيارة
28.7 كم مباشرة
Estepona
19 min بالسيارة
17.7 كم مباشرة
Gibraltar
57 min بالسيارة
52.7 كم مباشرة
Ronda
35 min بالسيارة
32.2 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Avenue Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€555k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€1.11M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€3.88M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€5,550,000
ابتداءً من €5,550,000€10,900,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€555,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€66,600
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€55,500
الرسوم القانونية (~1%)
€55,500
الإجمالي الشامل
€6,227,100
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€19,449/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€5,834,768
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€1,665,000
مبلغ القرض
€3,885,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€999,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€155,400
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€249,750
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?
The Avenue Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, The Avenue Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء 261 m away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€785k
قيد البناء 465 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.5M
مكتمل 587 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3M
مكتمل 602 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 837 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€462k
قيد البناء 842 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€564k
مكتمل 848 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 851 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€8.29M
مكتمل 856 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€6M
قيد البناء 933 m away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء 950 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€405k
مكتمل 962 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.75M
مكتمل 1.1 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€471k
مكتمل 1.1 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.89M
مكتمل 1.2 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€5.95M
مكتمل 1.2 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€2M
على المخطط 1.2 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€12M
قيد البناء 1.2 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
ابتداءً من€5.5M
قيد البناء 1.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€9.75M
مكتمل 1.4 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1M
قيد البناء 1.7 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 1.9 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.75M
على المخطط 2.0 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
ابتداءً من€4.29M
قيد البناء 2.0 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
ابتداءً من€4.14M
مكتمل 2.0 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€7.95M
قيد البناء 2.0 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€592k
على المخطط 2.0 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€3.9M
مع رخصة 2.1 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.8M
قيد البناء 2.2 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€6.1M
مكتمل 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€2.75M
مكتمل 2.3 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.2M
مكتمل 2.3 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€4.59M
مكتمل 2.3 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
ابتداءً من€11M
قيد البناء 2.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€469k
مكتمل 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.5M
على المخطط 2.8 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
ابتداءً من€450k
قيد البناء 2.8 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 2.8 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€890k
قيد البناء 2.8 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.51M
قيد البناء 2.8 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€1.51M
مكتمل 2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€7.5M
مكتمل 2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
ابتداءً من€7.9M
مكتمل 3.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€6.5M
مكتمل 3.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
ابتداءً من€5.7M
قيد البناء 3.1 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€3.39M
قيد البناء 3.1 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€3.39M
مكتمل 3.1 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€9.98M
قيد البناء 3.1 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
ابتداءً من€2.99M
مكتمل 3.1 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
ابتداءً من€2M
مع رخصة 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
ابتداءً من€2M
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
The Avenue Marbellaمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for The Avenue Marbella. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.