The Avenue Marbella
مراحل المشروع
The Avenue Marbella, in context.
تقع المجمعات السكنية في قلب الحي الراقي نويفا أندالوثيا، وتوفر للسكان ملاذاً فاخراً يجسّد الجوهر الحقيقي لأسلوب الحياة الفاخر. بفضل موقعها المتميز في نويفا أندالوثيا، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى طيف واسع من وسائل الراحة القريبة، فضلاً عن إطلالات بانورامية على الجبال والبحر المحيطين.
يقف المجمع السكني شامخاً بوصفه واحة للابتكار والفخامة، شاهداً على التناغم بين التصميم العصري والأناقة الخالدة. يحظى السكان بأسلوب حياة رفيع المستوى، يجمع بين أرقى عناصر العمارة والأمان والتخصيص الشخصي.
يعيد هذا المشروع الرائد تعريف مفهوم التطوير الحضري الحديث، إذ يقدم أسلوب حياة لا مثيل له يتسم بالرقي والأمان والإبداع في التصميم. يضم المجمع مجموعة من 26 وحدة سكنية جديدة البناء، ويقدم مزيجاً متناسقاً من التميز المعماري والأناقة الوظيفية.
صممت هذه الوحدات السكنية على يد المعماري الرائد إسماعيل ميريدا، وهي تحف معمارية عصرية، تمتد كل منها على ثلاثة مستويات تشمل صالة شمسية وطابقاً سفلياً، وترتبط جميعها بطابق أرضي.
تتجه الفيلات نحو الاتجاهات الأصلية: الجنوب والشرق والجنوب الشرقي والغرب، لتعانق مسيرة الشمس وتنثر ألواناً وظلالاً ساحرة على مدار اليوم.
في أحضان هدوء مجمع سكني مسوّر مع مراقبة أمنية على مدار الساعة، يضمن المجمع بيئة تمنح راحة البال الكاملة. ويضيف حارس أمن مرابط عند المدخل طبقة إضافية من الأمان والاطمئنان.
لا يسهم نقطة الدخول والخروج الوحيدة في تعزيز الأمان فحسب، بل تعزز أيضاً الشعور بالعزلة والخصوصية الذي يميز هذا الحي الحصري. يمكن للسكان الا��مئنان إلى أنهم وحدهم من سيتمكنون من الوصول إلى المجمع، فيما يُمنح الضيوف حق الدخول بعد الموافقة.
أبرز المعلومات
The 16 remaining villas
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-B2 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 970 m² plot | 1 | |
| 10-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 1040 m² plot | 1 | |
| 2-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 979 m² plot | 1 | |
| 22-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 1015 m² plot | 1 | |
| 8-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 928 m² plot | 1 | |
| 9-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1101 m² plot | 1 | |
| 13-A2 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 905 m² plot | 1 | |
| 3-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1013 m² plot | 1 | |
| 5-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1205 m² plot | 1 | |
| 7-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 1251 m² plot | 1 | |
| 18-B1 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 199 m² terrace · 917 m² plot | 1 | |
| 23-B4 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 929 m² plot | 1 | |
| 21-B3 | — | — | 5 | 5 | 488 m² | 198 m² terrace · 900 m² plot | 1 | |
| 19-A1 | — | — | 5 | 5 | 461 m² | 242 m² terrace · 901 m² plot | 1 | |
| 25-C | — | — | 6 | 6 | 701 m² | 301 m² terrace · 1654 m² plot | 1 | |
| 24-C | — | — | 6 | 5 | 701 m² | 301 m² terrace · 1674 m² plot | 1 |
Ask anything about The Avenue Marbella.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
16 of 26 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Avenue Marbella currently sits in the قيد البناء band.
With construction started in December 2024 and a three-year build runway to Q1 2028, buyers entering now secure a position in an already-selling project — not a speculative pre-launch. Ten units sold from 26 indicates sustained early demand. The wider Marbella resale market carries an average time-on-market of 301 days at a median of approximately €5,397 per m²; new-build villas of this specification in Nueva Andalucía command a meaningful premium to that benchmark, and the stage-payment structure characteristic of off-plan acquisitions allows capital to be deployed progressively rather than in a single transaction.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
16 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
The Avenue Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,039 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in Marbella
Nueva Andalucía's Golf Valley places residents at the heart of Marbella's most mature luxury quarter — surrounded by internationally recognised golf courses, with the restaurants, boutiques, and beach clubs of Puerto Banús reachable in under five minutes by car. Marbella's old town and the restaurants of the Golden Mile are within ten minutes, while Estepona's quieter marina quarter lies approximately 25 minutes to the west. Málaga International Airport is typically under an hour's drive, maintaining straightforward connectivity to the principal northern European cities that feed this market. The microclimate of the Costa del Sol delivers low annual rainfall and warm temperatures across an extended season — conditions that support genuine year-round occupation rather than purely seasonal use.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is The Avenue Marbella a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Avenue Marbella?
Does buying at The Avenue Marbella qualify for Spanish residency?
How far is The Avenue Marbella from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.