مكتمل · current release

Copenhague 39

Nueva Andalucía · Marbella

الأسعار تبدأ من

€5,750,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

477 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Copenhague 39, in context.

فيلا جاهزة للسكن في قلب نويفا أندالوسيا

هذه الفيلا الرائعة في منطقة راسخة في قلب نويفا أندالوسيا قد خضعت لتحول كامل من الأساس وفق أعلى مواصفات البناء الممكنة.

تضم 5 غرف نوم و7 حمامات بمستوى فاخر تام، وتمثل قمة الحياة العصرية.

مساحات معيشية واسعة مكملة بمطبخ مفتوح وتراسات واسعة تشمل مطبخاً خارجياً تتيح أسلوب حياة في الهواء الطلق بالكامل. يجعل الجاكوزي والساونا والإطلالات المفتوحة على ملعب الغولف هذا المنزل العائلي المثالي في أكثر أحياء مربيلة المرغوبة.

مميزات العقار
• إطلالات على ملعب الغولف
• مجددة بالكامل
• تراس على السطح
• مسبح خارجي
• مطبخ خارجي
• صالة رياضية
• ساونا
• جاكوزي
• غرفة ألعاب

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single key-ready villa — 477 m² built on a 1,193 m² plot in Nueva Andalucía
02
Five bedrooms, seven bathrooms with full contemporary refurbishment to highest spec
03
Golf-course views, rooftop terrace, outdoor kitchen and private pool
04
Wellness suite: gymnasium, sauna and jacuzzi all within the villa footprint
05
Immediately available — no construction wait, no phased payment schedule

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Copenhague 39	—	—	5	7	477 m²	176 m² terrace · 645 m² garden · 1193 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Copenhague 39.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa 477 m²

ابتداءً من

€5,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Copenhague 39 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€5.75M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.85M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

There is no off-plan wait here: the villa is complete and available for immediate occupation. What the buyer is acquiring instead is scarcity — a single, fully refurbished villa in a neighbourhood where the comparable resale pool sits well below this specification and price point. With area median values at roughly €5,400 per m², the pricing reflects a turnkey premium; buyers who would otherwise commission a bespoke renovation can transfer that risk and timeline entirely to the vendor.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Copenhague 39 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,055 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Copenhague 39 (€/m² built)

€12,055

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

477 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

477 m²

مساحة الأرض

1193 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

غولف

427 m

Real Club de Golf Las Brisas

الشاطئ

3.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

455 m

el Banco

مقهى

1.3 km

El Pan de Eric

بار

427 m

Links Bar and Kitchen

سوبرماركت

840 m

Supercor

صيدلية

928 m

Farmacia Aloha

المستشفى

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

3.5 km

Puente Romano

المرسى

2.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in the golf valley immediately behind Puerto Banús, placing residents within a short drive of both the marina's restaurants and the boutiques of Marbella's Golden Mile. The valley itself is framed by several of the Costa del Sol's most played courses, giving the address a notably unhurried, residential character rarely found this close to the coast.

Marbella's climate averages a daily high of 21.7 °C and a low of 15.2 °C across the year, making outdoor living — the rooftop terrace, the pool terrace, the al fresco kitchen — genuinely practical across most of the calendar. Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 60 kilometres east via the AP-7 motorway.

من بابك

Marbella Old Town

8 min بالسيارة

7.3 كم مباشرة

Puerto Banús

3 min بالسيارة

2.5 كم مباشرة

Málaga Airport

50 min بالسيارة

45.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

34 min بالسيارة

30.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

31 min بالسيارة

28.4 كم مباشرة

Estepona

20 min بالسيارة

18.5 كم مباشرة

Gibraltar

58 min بالسيارة

53.6 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

31.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Copenhague 39 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€575k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€1.15M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€4.02M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€5,750,000

ابتداءً من €5,750,000€7,475,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€575,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€69,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€57,500

الرسوم القانونية (~1%)

€57,500

الإجمالي الشامل

€6,451,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€20,150/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€6,045,030

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,725,000

مبلغ القرض

€4,025,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€1,035,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€161,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€258,750

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Copenhague 39 a good investment compared to the local resale market?

Copenhague 39 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Copenhague 39?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Copenhague 39 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Copenhague 39 from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Copenhague 39 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.