Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 1

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 2

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 3

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 4

مكتمل · current release

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9

Golden Mile · Marbella

الأسعار تبدأ من

€7,900,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

693 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9, in context.

```html

يشمل المشروع الجديد 12 عقار فريد فقط. مع بوابة آمنة بالكامل، وحدائق منسقة بشكل جميل ومصانة بعناية فائقة وحمام سباحة جذاب، يتمتع المشروع بأمان على مدار الساعة. تم بناؤه وفقاً لمعايير صارمة مع تكنولوجيا حديثة، ويوفر العقار الإعداد المثالي للاسترخاء والترفيه بأسلوب راقي.

تقع الفيلا رقم 9 في قلب مجتمع فيلاس 12 المرموق، وهي إقامة مذهلة توفر تجربة معيشية لا مثيل لها في أكثر العناوين الحصرية في مarbella. مصممة من قبل أفضل معماري وتأثيثها بالكامل من قبل المشهور بيدرو بينيا، تجسد هذه الفيلا الرفاهية في معيشتها.

تمتد الفيلا على أربعة طوابق مصممة بعناية فائقة، جميعها متصلة بسلاسة عبر مصعدك الخاص، حيث تعرض الفيلا رقم 9 براعة معمارية لا مثيل لها. غرفة المعيشة الواسعة، مع سقفها المرتفع بشكل درامي، تخلق أجواء كبيرة وهادئة مثالية للترفيه.

يمتزج هذا الفراغ بسلاسة مع شرفة مصممة بشكل جميل، مما يعظم أسلوب الحياة في الداخل والخارج.

يعتبر هذا المشروع الفاخر الأكثر توقعاً على شارع مarbella الذهبي الحصري، وقد اكتمل الآن وينتظر أن يتم الاستمتاع به. مع العمارة المعاصرة الأنيقة المصممة من قبل أحد معماري marbella الرائدين، يوفر هذا المشروع أفضل ما في الحياة المتوسطية الحديثة في أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في المنتجع.

تم بناؤه وفقاً لأعلى المواصفات مع مواد عالية الجودة، على أربعة طوابق، واهتمام المطورين بالتفاصيل لا يضاهى وتقدم هذه المنازل الفريدة مستويات غير مسبوقة من الفخامة المعاصرة على الميل الذهبي.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of only twelve villas in a gated, 24-hour-security community on the Golden Mile
02
693 m² across four floors, all served by a private internal lift
03
Interiors designed and fully furnished by Pedro Peña
04
Completed and ready for immediate occupation — no construction wait
05
Asking price €7,900,000 — sole remaining unit in the community

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa 9	—	—	4	4	693 m²	228 m² terrace · 92 m² garden	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vilas 12 Golden Mile - Villa 9.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 693 m²

ابتداءً من

€7,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€7.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€9.4M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 9 is not an off-plan proposition — it is completed, furnished, and available now. For a buyer who has grown weary of construction timelines and specification uncertainty, this matters. Comparable four-bedroom resales on the Golden Mile are listed at up to €4,500,000; the premium here reflects finished quality, designer provenance, and the near-impossibility of assembling a new gated community of this scale on the same strip. With only one unit remaining, there is no queue — but equally no second opportunity within this address.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,400 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 (€/m² built)

€11,400

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

693 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

693 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Golden Mile

Living in Marbella

غولف

1.8 km

The Range golf lessons

الشاطئ

1.5 km

Playa de Nagüeles

المطار

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

473 m

El Carnicero 2 Grill

مقهى

2.3 km

Natural Juice Bar

بار

2.0 km

La Habana de Hemingway

سوبرماركت

558 m

ALDI

صيدلية

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

المستشفى

1.7 km

صالة رياضية

4.5 km

Marbella Olympia Gym

بادل / تنس

874 m

Puente Romano

المرسى

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile stretches between Marbella's old town and Puerto Banús, a corridor long associated with the upper tier of European and international residential life. Average high temperatures of 21.4 °C year-round and lows rarely below 15 °C make the outdoor terraces and pool genuinely usable across all seasons rather than a seasonal feature. The area sits within easy reach of Marbella's dining, private beach clubs, international schools, and the marina at Puerto Banús, where a concentration of superyacht berths and boutique retail has anchored the area's appeal for decades. Golf courses are accessible within a short drive along the coast road.

من بابك

Marbella Old Town

5 min بالسيارة

4.8 كم مباشرة

Puerto Banús

3 min بالسيارة

2.5 كم مباشرة

Málaga Airport

47 min بالسيارة

43.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

31 min بالسيارة

28.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

28 min بالسيارة

25.8 كم مباشرة

Estepona

22 min بالسيارة

20.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h بالسيارة

54.9 كم مباشرة

Ronda

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€790k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€1.58M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€5.53M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€7,900,000

ابتداءً من €7,900,000€10,270,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€790,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€94,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€79,000

الرسوم القانونية (~1%)

€79,000

الإجمالي الشامل

€8,863,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€27,684/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€8,305,345

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€2,370,000

مبلغ القرض

€5,530,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€1,422,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€221,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€355,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 a good investment compared to the local resale market?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vilas 12 Golden Mile - Villa 9?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 from Málaga airport?

Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية