Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
مراحل المشروع
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9، في سياقه.
المشروع الجديد يضم 12 عقار فريد فقط. مغلق بالكامل، مع حدائق مُجهزة بعناية فائقة وحمام سباحة جذاب، يتمتع المشروع بحراسة أمنية على مدار الساعة. تم بناؤه وفقاً لمعايير صارمة باستخدام تكنولوجيا متطورة، ويوفر العقار الإطار المثالي للاسترخاء والترفيه برقي وأناقة.
تقع فيلا رقم 9، وهي مقيمة في مجتمع فيلاس 12 المرموق، وهي عبارة عن إقامة مذهلة توفر تجربة معيشية لا مثيل لها في أرقى عنوان في مربيلة. مصممة من قبل أفضل معماري وتم تأثيثها بالكامل بواسطة بيدرو بينا المحترم، تجسد هذه الفيلا الحياة الفاخرة.
تمتد على أربعة طوابق تم حرفتها بعناية فائقة، وكلها متصلة بسلاسة بواسطة مصعدك الخاص، تعرض فيلا رقم 9 روعة معمارية لا تضاهى. غرفة المعيشة الواسعة، بسقفها المزدوج الدرامي، تخلق أجواءً فسيحة وهوائية مثالية للترفيه.
تندمج هذه المساحة بسهولة في شرفة مصممة بعناية، مما يعظم نمط الحياة الداخلي والخارجي.
يُعتبر هذا المشروع السكني الراقي الأكثر توقعاً على جادة مربيلة الذهبية الحصرية، وقد اكتمل الآن في انتظار الاستمتاع به. يعرض العمارة المعاصرة الأنيقة التي صممها أحد أشهر "معماري المشاهير" في مربيلة، يقدم هذا المشروع أفضل ما في الحياة البحر المتوسط الحديثة في الحي السكني الأكثر طلباً في المنتجع.
تم بناؤه وفقاً لأعلى المواصفات بمواد ذات جودة عالية، على أربعة طوابق، وتفاني المطورين في الاهتمام بالتفاصيل لا يُضاهى، وتوفر هذه المنازل الفريدة مستويات غير مسبوقة من الفخامة المعاصرة على جادة الميلا الذهبية.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 9 | — | — | 4 | 4 | 693 m² | 228 م² تراس · 92 م² حديقة | 4 |
اسأل أي شيء عن Vilas 12 Golden Mile - Villa 9.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is not an off-plan proposition. Villa 9 is finished and furnished, which reframes the decision entirely: there is no construction risk, no completion date to track and no staged payment schedule. At €7.9 million the villa sits well above the area's median resale metrics, reflecting its turnkey Pedro Peña interior and scarcity — one of just twelve homes, with a single unit available. For a buyer wanting to move in this season rather than wait years, that immediacy is the case.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,400 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,364/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
The Golden Mile is Marbella's most established residential boulevard, sitting between the old town and Puerto Banús. Villa 9 is close to the action without being in it: Playa de Nagüeles is roughly 1.5 km away, and the Puente Romano tennis and padel courts sit under a kilometre from the door. Dining is immediate — El Carnicero Grill, Besya Beach and COYA Marbella are all within a two-minute drive, while Puerto Deportivo José Banús is around five minutes away.
Everyday needs are equally close, with ALDI and Mercadona minutes away and HC Marbella International Hospital roughly seven minutes' drive. Málaga airport is about 45 km along the coast. The result is a base that balances beach, marina and town without compromise.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Vilas 12 Golden Mile - Villa 9؟
هل يؤهّل الشراء في Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.