Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 1

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 2

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 3

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 4

Ukończone · bieżąca oferta

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2143

Ceny od

€7,900,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

693 m²

Liczba mieszkań

1 strona główna

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9, w kontekście.

Nowa inwestycja obejmuje zaledwie 12 unikalnych nieruchomości. W pełni ogrodzony, z pięknie zagospodarowanymi i nienagannymi ogrodami oraz atrakcyjnym basenem, kompleks korzysta z 24-godzinnego ochrony. Zbudowany according to the highest standards z nowoczesną technologią, nieruchomość zapewnia doskonałe warunki do relaksu i stylowych rozrywek.

Położona w prestiżowej społeczności Vilas 12, Willa Numer 9 to wspaniała rezydencja oferująca niezrównane doświadczenie życiowe na najbardziej ekskluzywnym adresie Marbelli. Zaprojektowana przez najlepszego architekta i w pełni umeblowana przez cenionego Pedro Peńę, ta willa wcielenie luksusowego stylu życia.

Rozciągająca się na cztery starannie wykonane piętra, wszystkie połączone Twoją prywatną windą, Willa Numer 9 prezentuje niezrównaną genialność architektoniczną. Rozległy salon z dramatycznym sufitem o podwójnej wysokości tworzy wspaniałą i przestronną atmosferę idealną do przyjmowania gości.

Ta przestrzeń bezszelestnie przechodzi w pięknie zaprojektowany taras, maksymalizując styl życia między wnętrzem a zewnętrzem.

Najczęściej oczekiwana luksusowa inwestycja na ekskluzywnym Golden Mile w Marbelli jest już ukończona i czeka na aprècie. Oferując stylową architekturę współczesną zaprojektowaną przez jednego z czołowych "starchitektów" Marbelli, ta inwestycja dostarcza najlepszego współczesnego śródziemnomorskiego stylu życia w najbardziej pożądanej dzielnicy mieszkalnej kurortu.

Zbudowany najwyższych standardów z materiałami premium, na czterech piętrach, skrupulatność deweloperów nie ma sobie równych, a te unikalne domy dostarczają bezprecedensowych poziomów współczesnego luksusu na Golden Mile.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Four-bedroom, four-bathroom villa across four floors, 693 m² built
02
Completed and fully furnished by interior designer Pedro Peña
03
One of only twelve residences in a gated Golden Mile community
04
Private lift, double-height living room, communal pool, 24-hour security
05
Puerto Banús marina and Nagüeles beach within a five-minute drive

Bieżąca oferta

Pozostałe willa w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 9	—	—	4	4	693 m²	228 m² tarasu · 92 m² ogrodu	4

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Vilas 12 Golden Mile - Villa 9.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 1 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Willa z 4 sypialniami 693 m²

€7,900,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€7.9M

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€9.4M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not an off-plan proposition. Villa 9 is finished and furnished, which reframes the decision entirely: there is no construction risk, no completion date to track and no staged payment schedule. At €7.9 million the villa sits well above the area's median resale metrics, reflecting its turnkey Pedro Peña interior and scarcity — one of just twelve homes, with a single unit available. For a buyer wanting to move in this season rather than wait years, that immediacy is the case.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Marbella z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €11,400 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €5,364/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026

Mediana cen wille w Marbella (€/m²)

€5,364

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 (€/m² pow. zabudowanej)

€11,400

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

693 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

693 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Golden Mile

Życie w Marbella

Golf

1.8 km

The Range golf lessons

Plaża

1.5 km

Playa de Nagüeles

Lotnisko

43.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

473 m

El Carnicero 2 Grill

Kawiarnia

2.3 km

Natural Juice Bar

Bar

2.0 km

La Habana de Hemingway

Supermarket

558 m

ALDI

Apteka

1.8 km

Farmacia Puerto Banús

Szpital

1.7 km

Siłownia

4.5 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

874 m

Puente Romano

Marina

2.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.2 km

Fuengirola

The Golden Mile is Marbella's most established residential boulevard, sitting between the old town and Puerto Banús. Villa 9 is close to the action without being in it: Playa de Nagüeles is roughly 1.5 km away, and the Puente Romano tennis and padel courts sit under a kilometre from the door. Dining is immediate — El Carnicero Grill, Besya Beach and COYA Marbella are all within a two-minute drive, while Puerto Deportivo José Banús is around five minutes away.

Everyday needs are equally close, with ALDI and Mercadona minutes away and HC Marbella International Hospital roughly seven minutes' drive. Málaga airport is about 45 km along the coast. The result is a base that balances beach, marina and town without compromise.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

5 min samochodem

4.8 km w linii prostej

Puerto Banús

3 min samochodem

2.5 km w linii prostej

Málaga Airport

47 min samochodem

43.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

31 min samochodem

28.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

28 min samochodem

25.8 km w linii prostej

Estepona

22 min samochodem

20.5 km w linii prostej

Gibraltar

1h samochodem

54.9 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

33.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€790k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.58M20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€5.53M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€7,900,000

Od €7,900,000€10,270,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€790,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€94,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€79,000

Opłaty prawne (~1%)

€79,000

Łącznie

€8,863,800

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€27,684/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€8,305,345

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€2,370,000

Kwota kredytu

€5,530,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€1,422,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€221,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€355,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Vilas 12 Golden Mile - Villa 9?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 od lotniska Málaga?

Około 47 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam