Ukończone · current release

Villa Celestia

Nagüeles · Marbella

Ceny od

€9,300,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

6łazienka przy sypialni

Termin oddania

July 2025

Typ

Villas

Powierzchnia od

860 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Villa Celestia, in context.

Położona w prestiżowej urbanizacji Rocío de Nagüeles willa uosabia współczesny luksus w zasięgu ręki od słynnej Złotej Mili w Marbelli.

Jej znakomita lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do udogodnień klasy 5-gwiazdkowej, emanując jednocześnie aurą ekskluzywności.

Usytuowana na przestronnej działce willa szczyci się starannie utrzymanymi ogrodami oraz prywatnym basenem, tworząc idylliczne miejsce do wypoczynku i rozrywki.

Rozległe tarasy umożliwiają jedzenie posiłków i relaks na świeżym powietrzu, a bujne ogrody otaczające posiadłość zapewniają prywatność.

Zaprojektowana przez prestiżową pracownię architektoniczną Tobal Arquitectos, zachwyca swoim nowoczesnym stylem.

Wysokie sufity potęgują poczucie przestronności i jasności w całej rezydencji.

Z rozległymi widokami na morze i góry uprzywilejowana lokalizacja willi stanowi malownicze tło dla luksusowego życia na wybrzeżu.

Ta nieruchomość w sposób harmonijny łączy współczesną elegancję z niezrównanym komfortem, obiecując mieszkańcom wyjątkowy styl życia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed villa — 860 m² built on a 2,057 m² private plot in Rocío de Nagüeles
02
Designed by Tobal Arquitectos, with high ceilings and panoramic sea and Sierra Blanca views
03
Six bedrooms, six bathrooms, expansive terraces and a private pool within manicured gardens
04
Completed July 2025 — ready for immediate occupation, no construction risk
05
Short drive to the Golden Mile, Marbella Club Hotel, and world-class beach clubs

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Celestia	—	—	6	6	860 m²	169 m² terrace · 2057 m² plot	7

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Celestia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

6-bedroom villa 860 m²

€9,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Celestia currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€9.3M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€11M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Celestia is not an off-plan proposition — it completed in July 2025 and is available for immediate transfer. This matters in a market where comparable six-bedroom villas in Marbella and Nueva Andalucía are listed between €2,890,000 and €9,000,000, with the upper end of that range representing older or less architecturally resolved stock. As the sole unit in the scheme, there is no queue, no phasing risk, and no wait. Buyers requiring immediate occupation or wishing to avoid construction-period exposure will find this a straightforward case.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Celestia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,814 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Celestia (€/m² built)

€10,814

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

860 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

6 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

860 m²

Powierzchnia działki

2057 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

July 2025

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Nagüeles

Living in Marbella

Golf

762 m

Plaża

1.2 km

Playa de Casablanca

Lotnisko

41.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

872 m

Gioia

Kawiarnia

1.3 km

Café de Ronda

Bar

1.5 km

Pup DCCO

Supermarket

737 m

Super Sol

Apteka

897 m

Farmacia Marbella Real

Szpital

1.4 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Siłownia

2.2 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

2.0 km

Puente Romano

Marina

2.3 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Stacja kolejowa

25.9 km

Fuengirola

Rocío de Nagüeles sits at the northern edge of Marbella's Golden Mile corridor, where the Sierra Blanca provides a dramatic backdrop and the Mediterranean lies within minutes by car. The neighbourhood is characterised by large private estates, mature pine and palm planting, and a quietness that contrasts with the accessibility of the coast below.

The Marbella Club Hotel and Puente Romano — two of the Costa del Sol's most recognised addresses for dining, beach, and wellness — are among the closest amenities. Puerto Banús, with its marina restaurants and international retail, is reachable in under ten minutes. Marbella's Old Town, with its market squares and tapas bars, sits in the opposite direction at comparable distance. The combination of seclusion and proximity is the defining characteristic of this particular pocket of the Golden Mile hinterland.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

3 min samochodem

2.7 km w linii prostej

Puerto Banús

6 min samochodem

5.1 km w linii prostej

Málaga Airport

45 min samochodem

40.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

28 min samochodem

26.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

26 min samochodem

23.8 km w linii prostej

Estepona

25 min samochodem

23.1 km w linii prostej

Gibraltar

1h 3m samochodem

57.5 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

33.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Celestia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€930k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.86M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€6.51M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€9,300,000

Od €9,300,000€12,090,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€930,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€111,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€93,000

Opłaty prawne (~1%)

€93,000

Łącznie

€10,434,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€32,591/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€9,777,178

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€2,790,000

Kwota kredytu

€6,510,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€1,674,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€260,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€418,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Celestia a good investment compared to the local resale market?

Villa Celestia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Celestia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Celestia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Celestia from Málaga airport?

Approximately 45 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Celestia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta