Ukończone · current release

Casa de los Sueños

Golden Mile · Marbella

Ceny od

€13,800,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

1265 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Casa de los Sueños, in context.

Położona w prestiżowej dzielnicy Altos Reales, ta wyjątkowa willa w stylu śródziemnomorskim oferuje niezrównane połączenie elegancji, komfortu i prywatności. Usytuowana na rozległej działce o powierzchni prawie 4 000 m², posiadłość otoczona jest zielenią, tworząc spokojne schronienie z zapierającymi dech w piersiach widokami.

Willę otacza starannie utrzymany ogród podkreślający jej atmosferę, uzupełniony prywatnym basenem zaprojektowanym do całorocznego użytku. Przestronne tarasy sprzyjają jedzeniu posiłków i wypoczynkowi na świeżym powietrzu, płynnie łącząc przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną.

W sercu posiadłości znajduje się urzekające patio ozdobione uroczym wystrojem i fontanną, nadającymi willi ponadczasowego uroku.

Prywatny podjazd prowadzi do rezydencji, gdzie klasyczne wnętrza oddają hołd tradycyjnemu projektowaniu śródziemnomorskiemu. Wewnątrz wysokie sufity z efektownymi drewnianymi belkami potęgują poczucie przepychu, a płynne połączenie strefy dziennej, jadalni i kuchni tworzy przyjazną atmosferę. Sama kuchnia jest przestronna, a jednocześnie wysoce funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Wyposażona w siedem luksusowych sypialni willa oferuje wyjątkowy poziom komfortu, a apartament główny zajmuje centralne miejsce. Każdy detal tego domu odzwierciedla wyrafinowany styl życia, czyniąc go prawdziwym ucieleśnieniem śródziemnomorskiego luksusu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Marbelli.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single completed villa — 1,265 m² built across a 3,845 m² private plot in Altos Reales
02
Five bedrooms and five bathrooms; principal suite with sitting area, terrace access and en-suite
03
Private garage for three cars, full furnishings, 24-hour gated community security included
04
Less than 3 km to Marbella town centre; Málaga Airport under 45 minutes via the AP-7
05
Asking price in line with two direct comparables at €13,800,000 on the Golden Mile

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	5	5	1265 m²	135 m² terrace · 3845 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casa de los Sueños.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 1265 m²

€13,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casa de los Sueños currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€14M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€16M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and ready for immediate occupation or rental use, removing construction and delivery risk entirely. For a buyer weighing the Golden Mile market, the combination of scale (3,845 m² plot, 1,265 m² built) and an asking price consistent with smaller comparable listings represents a clear case on paper. With Marbella price growth anticipated at 2–6% through 2026 against constrained supply, a single available villa of this footprint in Altos Reales is an uncommon opportunity.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Casa de los Sueños is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,909 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Casa de los Sueños (€/m² built)

€10,909

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

1265 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

1265 m²

Powierzchnia działki

3845 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

942 m

Plaża

1.8 km

Playa de Casablanca

Lotnisko

41.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.5 km

Gioia

Kawiarnia

1.9 km

Café de Ronda

Bar

1.8 km

Bar O Moment

Supermarket

1.4 km

Super Sol

Apteka

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Szpital

1.7 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Siłownia

2.5 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

2.4 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Stacja kolejowa

26.0 km

Fuengirola

Altos Reales occupies the upper reaches of Marbella's Golden Mile, set between the town centre and the dramatic face of La Concha Mountain. The immediate neighbourhood is characterised by leafy private streets and a quietness unusual for a location within minutes of the coast. The Marbella Club Hotel and Puente Romano Resort — two of the most established addresses on the Spanish Mediterranean — are close neighbours. International families are well served by Aloha College and Swans International School, both within easy reach. Beaches lie approximately 2 km away, whilst the AP-7 motorway places Málaga Airport within 45 minutes. The community itself offers the security and discretion that buyers at this level expect, without the isolation of more rural estates.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

3 min samochodem

3.1 km w linii prostej

Puerto Banús

6 min samochodem

5.4 km w linii prostej

Málaga Airport

44 min samochodem

40.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

28 min samochodem

26.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

26 min samochodem

24.1 km w linii prostej

Estepona

25 min samochodem

23.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 3m samochodem

57.8 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

33.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casa de los Sueños residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€1.38M10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€2.76M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€9.66M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€13,800,000

Od €13,800,000€17,940,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€1,380,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€165,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€138,000

Opłaty prawne (~1%)

€138,000

Łącznie

€15,483,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€48,360/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€14,508,071

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€4,140,000

Kwota kredytu

€9,660,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€2,484,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€386,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€621,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Casa de los Sueños a good investment compared to the local resale market?

Casa de los Sueños is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casa de los Sueños?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casa de los Sueños qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casa de los Sueños from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Casa de los Sueños buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta