Almazara Views Fase 3
Etapy projektu
Almazara Views Fase 3, w kontekście.
Nowa inwestycja na zboczach La Concha w Istán, Marbella. Okolica słynie z naturalnego piękna, stuletnich lasów oraz panoramicznych widoków na Marbellę i zbiornik wodny Istán. W ramach projektu powstanie siedem niewielkich kompleksów mieszkalnych, na które złożą się apartamenty, penthouse'y oraz domy szeregowe typu semi-detached.
To druga faza sprzedaży, obejmująca zaledwie 23 domy szeregowe z zachwycającym panoramicznym widokiem na Marbellę i Gibraltar. Nieruchomości te znajdują się w najwyżej położonej części kompleksu, dzięki czemu oferują najlepsze i niczym nieograniczone widoki na Marbellę i Gibraltar.
Domy zaprojektowano w nowoczesnym, otwartym układzie przestrzennym, przy zachowaniu formy architektonicznej harmonizującej z otaczającą przyrodą. Te urokliwe domy szeregowe przekazywane są Państwu w pełni wykończone, z wysokiej klasy wykończeniami, gotowe do zamieszkania.
Każdy z tych trzypokojowych domów rozłożony jest na czterech kondygnacjach, poczynając od przestronnej piwnicy z garażem. Na parterze znajdą Państwo obszerną, otwartą strefę dzienną, łączącą salon, kuchnię i jadalnię, z wyjściem na okazałą przestrzeń tarasową.
Na pierwszym piętrze mieszczą się trzy przestronne sypialnie. Sypialnia główna posiada łazienkę przynależną, natomiast druga, pełnowymiarowa łazienka obsługuje pozostałe dwa pokoje.
Na dachu budynku znajduje się solarium, gdzie mogą Państwo cieszyć się słońcem oraz wspaniałymi widokami.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również basen wspólny, pięknie zaaranżowane ogrody, a także podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze przynależne do każdego domu.
Najważniejsze informacje
Pozostałe domy szeregowe w liczbie 8
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0-44 | 4 | — | 3 | 2 | 168 m² | 48 m² tarasu | — | |
| 0-42 | 4 | — | 3 | 2 | 168 m² | 48 m² tarasu | — | |
| 0-41 | 4 | — | 3 | 2 | 170 m² | 52 m² tarasu | — | |
| 0-40 | 4 | — | 3 | 2 | 173 m² | 49 m² tarasu | — | |
| 0-32 | 3 | — | 3 | 2 | 190 m² | 48 m² tarasu | — | |
| 0-33 | 3 | — | 3 | 2 | 189 m² | 48 m² tarasu | — | |
| 0-31 | 3 | — | 3 | 2 | 190 m² | 52 m² tarasu | — | |
| 0-29 | 3 | — | 3 | 2 | 192 m² | 49 m² tarasu | — |
Zapytaj o wszystko na temat Almazara Views Fase 3.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 8 z 17 domy szeregowe
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Almazara Views Fase 3 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
The phase is already in construction with a November 2026 handover, so the timeline carries less uncertainty than a pre-launch release. Eight of seventeen listed homes remain, and these are the elevated plots — the view position cannot be replicated elsewhere on the estate. On price, €590,000–€640,000 sits above Istán's €2,277/m² median, which reflects older village stock; comparable three-bedroom resales nearby are listed at €695,000 to €945,000. With local resale averaging 305 days on market, a fixed completion date has value.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 8 z 17 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Almazara Views Fase 3 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Istán z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,512 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,277/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 8.09.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Istán
Istán sits within the Sierra de las Nieves, a landscape of century-old pine and oak threaded with walking trails and six marked cycling routes, above a reservoir that holds the light late into the evening. The village itself is a working Andalusian pueblo: cobbled streets, a produce market, cafés without a tourist menu in sight.
The coast is close enough to be routine. Playa de Nagüeles is 5.5 km away, roughly eleven minutes down the hill; Puerto Deportivo José Banús is 6.6 km. Real Club de Golf Las Brisas lies 4.7 km distant, and the tennis and padel courts at Puente Romano 5.3 km. Hospital Recoletas Salud Marbella is under six kilometres. Málaga airport is 43 km by road. Ten-year averages give daytime highs of 20.4°C and lows of 14°C.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Almazara Views Fase 3 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Almazara Views Fase 3?
Czy zakup w Almazara Views Fase 3 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Almazara Views Fase 3 od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 8 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.