Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Lyra Real — photo 1
Villa Lyra Real — photo 2
Villa Lyra Real — photo 3
Villa Lyra Real — photo 4
Villa Lyra Real — photo 5
Off-plan · current release

Villa Lyra Real

La Quinta · Benahavís
Ceny od
€5,650,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
The construction is expected…
Typ
Villas
Powierzchnia od
853
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · the editorial

Villa Lyra Real, in context.

Położona w ekskluzywnej enklawie Real de La Quinta w Benahavís, ta willa znajduje się w jednym z najbardziej obiecujących i wyrafinowanych osiedli mieszkaniowych na Costa del Sol. To otoczenie reprezentuje nowy sposób rozumienia luksusu: absolutną prywatność, zabudowę o niskiej gęstości, bezpieczeństwo 24 godziny na dobę i bezpośredni kontakt z naturą—coś coraz rzadszego w bardziej zagęszczonych lokalizacjach.

Otoczona chronionym krajobrazem naturalnym wyjątkowej wartości, Real de La Quinta oferuje otwarte widoki na Morze Śródziemne, góry i charakterystyczne jezioro, tworząc doskonałą równowagę między spokojem a aktywnym trybem życia. Bliskość Marbelli i Puerto Banús pozwala mieszkańcom cieszyć się najlepszymi restauracjami, doświadczeniami społecznym i komercyjnymi, zachowując jednocześnie prawdziwe poczucie ekskluzywności i wycofania. To bez wątpienia lokalizacja zaprojektowana dla międzynarodowej klienteli, która ceni dyskrecję, jakość i autentyczność.

W tym uprzywilejowanym otoczeniu willa pojawia się jako nieruchomość stworzona dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu: doświadczenia stylu życia.

Od pierwszej chwili willa przekazuje poczucie spokoju i harmonii. Jej przestrzenie naturalnie otwierają się na zewnątrz, zapraszając Cię do czerpania każdej chwili z otwartymi widokami i naturalnym światłem, które towarzyszy Ci przez cały dzień. Tarasy, ogród i strefa basenowa stają się prawdziwym sercem domu, tworząc atmosferę, w której czas wydaje się zatrzymać.

Willa jest usytuowana na działce o powierzchni 1 622 m², ze łączną zabudową 853 m², rozłożoną na trzech poziomach, z 4 sypialniami i 5 łazienkami, oferując przestrzeń, prywatność i styl życia dopasowany do najwyższych standardów.

Każdy kąt został zaprojektowany aby ucieleśniać śródziemnomorski styl życia w jego najlepszym wydaniu: śniadania na świeżym powietrzu, słoneczne popołudnia, intymne spotkania przy zachodzie słońca i wspólne chwile w otoczeniu, które bez wysiłku łączy elegancję i komfort.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single villa, 853 m² built on a 1,826 m² plot — one unit, no alternative
02
Priced at €5,650,000 within Real de La Quinta, Benahavís' most discussed resort address
03
Four bedrooms, five bathrooms across a single-ownership residence
04
24-hour gated security within a low-density, nature-integrated resort
05
Construction start date pending; 24-month build programme confirmed on commencement
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa Lyra Real 4 5 853 m² 1826 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Lyra Real.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 853 m²
Od
€5,650,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Lyra Real currently sits in the Off-plan band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€5.65M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Lyra Real is a single asset at pre-construction stage — the earliest point at which a buyer can engage with the project and, structurally, the point at which price has the greatest room to appreciate relative to completed-product comparables. Resale villas in the immediate Benahavís area are currently trading between €3.5 million and €6 million for four-to-seven bedroom properties, suggesting that the €5,650,000 ask reflects the premium of a new-build specification within a controlled, secured resort rather than an outlier. Scarcity is absolute: there is no second unit.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Lyra Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,624 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Lyra Real (€/m² built)
€6,624
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
Villa Lyra Real
853 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
853 m²
Powierzchnia działki
1826 m²
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
The construction is expected…
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Quinta

Living in Benahavís

Golf
1.6 km
Driving Range / German Golf Academy
Plaża
6.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lotnisko
46.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
3.0 km
Nuevo Porton
Szpital
3.7 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
6.1 km
Puente Romano
Marina
6.0 km
Puerto Deportivo José Banus
Stacja kolejowa
28.8 km
Ronda

Real de La Quinta occupies the hills above the Benahavís valley, a municipality that consistently records among the highest per-square-metre transaction values on the Costa del Sol. The immediate environment is defined by protected green landscape rather than urban density — open sightlines to the Mediterranean and the Sierra de las Nieves range are a physical reality of the site rather than a marketing device.

Marbella's Puente Romano and the commercial energy of Puerto Banús are within a short drive, placing the full range of the coast's established dining and leisure infrastructure within easy reach, whilst the villa's position within a gated resort ensures that proximity does not compromise privacy. The La Quinta golf corridor is directly adjacent, providing immediate access to championship-standard courses without entering the main road network.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
10 min samochodem
9.2 km w linii prostej
Puerto Banús
6 min samochodem
5.9 km w linii prostej
Málaga Airport
50 min samochodem
45.8 km w linii prostej
Mijas Pueblo
34 min samochodem
31.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
33 min samochodem
30.2 km w linii prostej
Estepona
21 min samochodem
19.0 km w linii prostej
Gibraltar
1h samochodem
55.0 km w linii prostej
Ronda
31 min samochodem
28.3 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Lyra Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€565k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€1.13M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€3.95M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€5,650,000
Od €5,650,000€7,345,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€565,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€67,800
Notariusz + rejestr (~1%)
€56,500
Opłaty prawne (~1%)
€56,500
Łącznie
€6,339,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€19,800/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€5,939,899
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€1,695,000
Kwota kredytu
€3,955,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€1,017,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€158,200
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€254,250
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Lyra Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Lyra Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Lyra Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Lyra Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Lyra Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Lyra Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
W budowie 0 m away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Od€1.29M
Off-plan 154 m away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Od€3.75M
W budowie 323 m away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Od€2.2M
W budowie 323 m away
Romero
La Quinta · Benahavís
Od€1.15M
Off-plan 593 m away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Od€1.8M
W budowie 593 m away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Od€2.1M
W budowie 808 m away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Od€7M
Off-plan 1.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Od€450k
Ukończone 1.6 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Od€7M
Z pozwoleniem 1.7 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
Od€7M
Ukończone 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
Od€12M
Ukończone 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
Od€11M
W budowie 1.8 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
Od€7M
Ukończone 1.9 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.59M
W budowie 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Od€6.1M
Z pozwoleniem 2.1 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.8M
W budowie 2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Od€1.5M
W budowie 2.1 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Od€6M
Off-plan 2.1 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Od€3.9M
Ukończone 2.1 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Od€7.95M
W budowie 2.2 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.75M
W budowie 2.2 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Od€1.3M
Ukończone 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Od€9.98M
Ukończone 2.3 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Od€2.45M
W budowie 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Od€899k
W budowie 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Od€1.55M
Z pozwoleniem 2.4 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Od€4.95M
Ukończone 2.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Od€4.2M
Off-plan 2.6 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Od€4M
Z pozwoleniem 2.8 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Od€2M
Ukończone 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Od€6.5M
Ukończone 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Od€11M
W budowie 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Od€9.1M
W budowie 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Od€7.9M
Ukończone 2.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Od€19M
Ukończone 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Od€2M
W budowie 2.9 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Od€9.75M
W budowie 3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Od€620k
Ukończone 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Od€14M
Ukończone 3.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Od€5.95M
Off-plan 3.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Od€12M
W budowie 3.1 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Od€5.5M
Ukończone 3.1 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Od€2M
Ukończone 3.1 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Od€580k
Ukończone 3.1 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Od€5.5M
Ukończone 3.1 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Od€4.9M
W budowie 3.2 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Od€460k
Ukończone 3.3 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
Od€9.95M
W budowie 3.3 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Od€1.59M
W budowie 3.3 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Od€1.15M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Villa Lyra RealAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Lyra Real. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.