Plată lunară
€19,800/lună
Off-plan · current release
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2516
Prețuri de la
€5,650,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
The construction is expected…
Tip
Villas
Suprafață de la
853 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Villa Lyra Real, in context.
Situată în incinta exclusivă Real de La Quinta, în Benahavís, această vilă se află în cadrul unuia dintre cele mai promițătoare și sofisticate dezvoltări rezidențiale de pe Costa del Sol. Acest cadru reprezintă o nouă modalitate de a înțelege luxul: intimitate absolută, locuire cu densitate redusă, securitate 24 de ore, și o conexiune directă cu natura, ceva din ce în ce mai rar în locațiile mai consolidate.
Înconjurată de un peisaj natural protejat de valoare excepțională, Real de La Quinta oferă vederi deschise asupra Mării Mediterane, munților și lacului iconic, creând un echilibru perfect între seninătate și un stil de viață activ. Proximitatea sa față de Marbella și Puerto Banús permite rezidenților să se bucure de cea mai bună gastronomie, experiențe sociale și comerciale, menținând în același timp un adevărat sentiment de exclusivitate și retragere. Este, fără îndoială, o locație proiectată pentru o clientelă internațională care apreciază discreția, calitatea și autenticitatea.
În acest cadru privilegiat, vila se profilează ca o proprietate concepută pentru cei care caută mai mult decât o casă: o experiență de viață.
Din primul moment, vila transmite o senzație de calm și armonie. Spațiile sale se deschid în mod natural spre exterior, invitând-vă să vă bucurați de fiecare moment cu vederi deschise și lumină naturală care vă însoțește pe tot parcursul zilei. Terasele, grădina și zona piscinei devin adevăratul inimă a casei, creând o atmosferă în care timp pare să se oprească.
Vila este amplasată pe un teren de 1.622 m², cu un total de 853 m² construiți, distribuiți pe trei niveluri, cu 4 dormitoare și 5 băi, oferind spațiu, intimitate și un stil de viață adaptat celor mai înalte standarde.
Fiecare colț a fost proiectat pentru a îmbrățișa modul de viață mediteranean în toată splendoarea sa: micul dejun în aer liber, după-amieze pline de soare, întruniri intime la apus, și momente împărțite într-un cadru care combină fără efort eleganța și confortul.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single villa, 853 m² built on a 1,826 m² plot — one unit, no alternative
02
Priced at €5,650,000 within Real de La Quinta, Benahavís' most discussed resort address
03
Four bedrooms, five bathrooms across a single-ownership residence
04
24-hour gated security within a low-density, nature-integrated resort
05
Construction start date pending; 24-month build programme confirmed on commencement
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Lyra Real | — | — | 4 | 5 | 853 m² | 1826 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Lyra Real.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
4-bedroom villa
853 m²
De la
€5,650,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Lyra Real currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€5.65M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€8.31M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Villa Lyra Real is a single asset at pre-construction stage — the earliest point at which a buyer can engage with the project and, structurally, the point at which price has the greatest room to appreciate relative to completed-product comparables. Resale villas in the immediate Benahavís area are currently trading between €3.5 million and €6 million for four-to-seven bedroom properties, suggesting that the €5,650,000 ask reflects the premium of a new-build specification within a controlled, secured resort rather than an outlier. Scarcity is absolute: there is no second unit.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Lyra Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,624 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Lyra Real (€/m² built)
€6,624
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
853 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
853 m²
Suprafață teren
1826 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
The construction is expected…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Quinta
Living in Benahavís
Real de La Quinta occupies the hills above the Benahavís valley, a municipality that consistently records among the highest per-square-metre transaction values on the Costa del Sol. The immediate environment is defined by protected green landscape rather than urban density — open sightlines to the Mediterranean and the Sierra de las Nieves range are a physical reality of the site rather than a marketing device.
Marbella's Puente Romano and the commercial energy of Puerto Banús are within a short drive, placing the full range of the coast's established dining and leisure infrastructure within easy reach, whilst the villa's position within a gated resort ensures that proximity does not compromise privacy. The La Quinta golf corridor is directly adjacent, providing immediate access to championship-standard courses without entering the main road network.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
9.2 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.9 km direct
Málaga Airport
50 min cu mașina
45.8 km direct
Mijas Pueblo
34 min cu mașina
31.4 km direct
La Cala de Mijas
33 min cu mașina
30.2 km direct
Estepona
21 min cu mașina
19.0 km direct
Gibraltar
1h cu mașina
55.0 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.3 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Lyra Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€565k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.13M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€3.95M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€565,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€67,800
Notar + registru (~1%)
€56,500
Onorarii juridice (~1%)
€56,500
Total inclus
€6,339,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€5,939,899
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,695,000
Suma împrumutului
€3,955,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,017,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€158,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€254,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Lyra Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Lyra Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Lyra Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Lyra Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Lyra Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Lyra Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
0 m away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
154 m away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Under construction
323 m away
Romero
De la€1.15M
Under construction
323 m away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
593 m away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
593 m away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Under construction
808 m away
Vista Lago
De la€7M
Off-plan
1.6 km away
Nikki Living
De la€450k
Completed
1.6 km away
La Quinta 19
De la€7M
With licence
1.7 km away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Under construction
1.8 km away
Villa Alfa
De la€7M
Completed
1.9 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
2.0 km away
Villa Satori
De la€6.1M
With licence
2.1 km away
Cerquilla 57 B
De la€4.8M
Under construction
2.1 km away
The Sky Marbella Villas
De la€6M
Under construction
2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Off-plan
2.1 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Completed
2.1 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
2.2 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Under construction
2.2 km away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Completed
2.2 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Completed
2.3 km away
The View Marbella
De la€2.45M
Under construction
2.3 km away
The View Marbella 3
De la€899k
Under construction
2.3 km away
Tiara
De la€1.55M
With licence
2.4 km away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Completed
2.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Off-plan
2.6 km away
Altura Residences
De la€4M
With licence
2.8 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
2.8 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Completed
2.9 km away
The Hills 12
De la€19M
Completed
2.9 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Under construction
2.9 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Under construction
3.0 km away
Almazara Views Fase 3
De la€620k
Completed
3.0 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
3.0 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Off-plan
3.0 km away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
3.1 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
3.1 km away
Villa Solstice
De la€2M
Completed
3.1 km away
Almazara Forest
De la€580k
Completed
3.1 km away
Tresora Villa B
De la€5.5M
Completed
3.1 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Under construction
3.2 km away
Almazara Gardens
De la€460k
Completed
3.3 km away
The Hill 8
De la€9.95M
Under construction
3.3 km away
The Views Residences
De la€1.59M