Plată lunară
€8,025/lună
Completed · tranșa actuală
The View Marbella
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2008
Prețuri de la
€2,290,000
Disponibil
2 din 49
Dormitoare
4en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
218 m²
Total locuințe
49 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
The View Marbella, în context.
Complex rezidențial de lux, cu apartamente boutique de 2, 3 și 4 dormitoare, care oferă priveliști spectaculoase de pe terasele generoase orientate spre Marea Mediterană, spre Gibraltar și coastele Africii.
Amplasarea sa pe înălțime, chiar în emblematica Vale a Golfului din Marbella, asigură un acces facil la terenurile de golf Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas și Aloha.
Prima etapă cuprinde șapte clădiri emblematice, care vor găzdui 49 de reședințe spațioase, înconjurate de grădini superbe și care vor crea atmosfera unică a unui complex boutique. Conceptul inovator va fi continuat în a doua fază cu alte 70 de reședințe, care vor încheia proiectul.
Fiecare plan a fost studiat cu atenție pentru a valorifica la maximum spațiile interioare generoase și lumina naturală, pentru a se bucura de priveliștile impresionante și pentru a garanta intimitatea fiecărei locuințe. Cele mai noi tehnologii vă vor asigura un confort deplin și vă vor face să vă simțiți ca acasă.
Prin arhitectura contemporană și interioarele de ultimă generație, acest proiect va redefini și va stabili noi standarde în conceptul de locuire cu adevărat luxoasă. Bucurați-vă de priveliștea panoramică de pe terasa spațioasă, urmăriți apusul, admirați frumusețea Mării Mediterane și a munților din jur.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two four-bedroom apartments left of 49, each 218 m² built
02
Completed first phase, ready for immediate occupancy
03
Views over the Golden Mile and Puerto Banús to Gibraltar and Africa
04
Health club with spa, gym and indoor and outdoor pools
05
Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes' drive
Tranșa actuală
Cele 2 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V1-311 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² terasă | 2 + boxă | |
| V1-312 | 3 | — | 4 | 4 | 218 m² | 103 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The View Marbella.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 49 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 4 dormitoare
218 m²
De la
€2,290,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The View Marbella se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€2.29M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.73M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase. The first phase is complete, which removes the construction risk, staged payments and completion uncertainty that come with buying from drawings. What remains is scarcity: 47 of 49 homes have sold and two four-bedroom apartments are left. At €2,290,000 to €2,390,000 for 218 m², pricing works out at roughly €10,500 to €11,000 per m², well above the La Quinta median of around €7,000 per m². Four-bedroom resales nearby list from €525,000 to €899,000, a reminder that the premium here pays for position, newness and club services. Buyers who prefer to commit early can ask us about the later phases.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 49 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The View Marbella nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €10,505 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,430/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 04.11.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,430
The View Marbella (€/m² construit)
€10,505
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
218 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
218 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Quinta
Viața în Benahavís
Golf sets the rhythm here. A driving range sits barely 700 metres from the development, Magna Marbella is five minutes away and El Higueral six. Los Naranjos, Las Brisas, Aloha and La Quinta all share the same valley. Mornings might begin with coffee and fresh bread at El Pan de Eric, five minutes down the hill. A long lunch at Venta Los Almendros is three minutes away.
The coast is close without intruding. Playa de San Pedro is around eleven minutes by car, as is the marina at Puerto Banús, while the courts at Puente Romano are fourteen minutes away. Everyday needs are well covered: a pharmacy two minutes off, Mercadona within six and HC Marbella International Hospital within nine.
3°C, which suits a terrace that is used in every season.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
11 min cu mașina
10.4 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.5 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.8 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.4 km direct
La Cala de Mijas
34 min cu mașina
31.6 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.7 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
52.8 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The View Marbella reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€229k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€458k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.6M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€229,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€27,480
Notar + registru (~1%)
€22,900
Onorarii juridice (~1%)
€22,900
Total inclus
€2,592,280
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,407,499
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€687,000
Suma împrumutului
€1,603,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€412,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€64,120
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€103,050
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The View Marbella o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The View Marbella este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The View Marbella?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The View Marbella dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The View Marbella de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 52 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei The View Marbella cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
140 m away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
183 m away
The View Marbella 3
De la€949k
Under construction
228 m away
The View Marbella 2
De la€1.9M
Completed
309 m away
La Quinta 237 II
De la€7M
Off-plan
318 m away
Altura Residences
De la€4M
Completed
474 m away
Villa Amara
De la€9.98M
Under construction
542 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
542 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Completed
594 m away
The Hills 12
De la€19M
Under construction
607 m away
Azurean Marbella
De la€708k
Under construction
633 m away
The Hills 14
De la€2M
Completed
709 m away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
766 m away
The Hills 1
De la€14M
Completed
793 m away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
794 m away
Casa Orquidea
De la€2M
Under construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€12M
Under construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
795 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Completed
797 m away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
807 m away
Villa Almira
De la€4.9M
With licence
853 m away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Completed
877 m away
Villa Mare
De la€1M
Completed
947 m away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
1.0 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
1.2 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
1.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
1.4 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Under construction
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Under construction
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Completed
1.5 km away
Villa Omega
De la€7M
Under construction
1.5 km away
Vitae Villas Villa C8
De la€7.45M
Under construction
1.7 km away
Vista Lago Residences
De la€7M
Off-plan
1.8 km away
Villa Evania Real
De la€5M
Completed
1.8 km away
Villa Alfa
De la€7M
Off-plan
2.1 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Completed
2.1 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Completed
2.2 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
2.2 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Under construction
2.2 km away
Vitae Villas Villa C10
De la€6.95M
With licence
2.3 km away
Solenne
De la€1.2M
Completed
2.3 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
2.3 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.38M
Off-plan
2.3 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Under construction
2.4 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Under construction
2.4 km away
Armonia San Pedro
De la€473k
Under construction
2.5 km away
Urban Living in Marbella
De la€592k
Under construction
2.5 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Completed
2.5 km away
Brisas 12
De la€5.95M