Plată lunară
€1,644/lună
Under construction · current release
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Prețuri de la
€469,200
Disponibil
16 din 35
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q1 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
97 m²
Total locuințe
35 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Armonia San Pedro, in context.
Nou proiect de dezvoltare de apartamente constând din 35 de apartamente cu 2 și 3 dormitoare, cu duplex cu terase-solarium. Garaje la subsol și spații comerciale la parter, într-o clădire cu arhitectură de avangardă, cu calități de primă clasă și o locație excepțională în inima Costa del Sol.
Dezvoltarea este perfect amplasată aproape de unele dintre cele mai frumoase plaje cu nisip alb din Spania. Cu marinele sale elegante, porturile de pescuit și, desigur, cu cele mai bune terenuri de golf, zona se află în cea mai bună locație pentru a vă bucura de viață. Costa del Sol se bucură de mai mult de 300 de zile de soare pe an și 161 de kilometri de coastă.
Această elegantă dezvoltare rezidențială, cu linii arhitecturale contemporane, este un proiect unic de case exclusive cu 2 și 3 dormitoare și terase spectaculoase.
Fiecare locuință oferă spații interioare bine distribuite, unde living-ul, sufrageria și bucătăria se contopesc într-un spațiu proiectat pentru ca voi să vă bucurați de viste spectaculoase datorită ferestrelor mari. Astfel, conexiunea dintre spațiul exterior și interior este perfectă, cu terase generoase acoperite și descoperite care sunt locul perfect pentru a vă relaxa și a vă bucura de viste.
Fiecare dintre locuințe prezintă cele mai calitative materiale, tonuri neutre și texturi care permit proprietarilor să personalizeze spațiul pentru a crea ambianta perfectă.
Fiecare detaliu a fost studiat cu grijă pentru a vă asigura că viața voastră este o experiență unică. În plus, posibilitățile de personalizare vă permit să o adaptați mereu la stilul vostru.
Dezvoltarea este perfect amplasată aproape de unele dintre cele mai frumoase plaje cu nisip alb din Spania. Cu marinele sale elegante, porturile de pescuit și, desigur, cu cele mai bune terenuri de golf, zona se află în cea mai bună locație pentru a vă bucura de viață. Costa del Sol se bucură de mai mult de 300 de zile de soare pe an și 161 de kilometri de coastă.
Această elegantă dezvoltare rezidențială, cu linii arhitecturale contemporane, este un proiect unic de case exclusive cu 2 și 3 dormitoare și terase spectaculoase.
Fiecare locuință oferă spații interioare bine distribuite, unde living-ul, sufrageria și bucătăria se contopesc într-un spațiu proiectat pentru ca voi să vă bucurați de viste spectaculoase datorită ferestrelor mari. Astfel, conexiunea dintre spațiul exterior și interior este perfectă, cu terase generoase acoperite și descoperite care sunt locul perfect pentru a vă relaxa și a vă bucura de viste.
Fiecare dintre locuințe prezintă cele mai calitative materiale, tonuri neutre și texturi care permit proprietarilor să personalizeze spațiul pentru a crea ambianta perfectă.
Fiecare detaliu a fost studiat cu grijă pentru a vă asigura că viața voastră este o experiență unică. În plus, posibilitățile de personalizare vă permit să o adaptați mereu la stilul vostru.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
35 contemporary residences — 16 remaining, 19 already sold at time of listing
02
Three-bedroom homes from 97 m² to 129 m², priced from €469,200 to €923,700
03
Duplex penthouses with private solarium terraces included in the mix
04
Construction under way; completion scheduled Q1 2026
05
Area median resale price €4,701/m² — new-build specification offered at comparable entry point
The current release
The 16 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 1 | 3 | 2 | 97 m² | 10 m² terrace | 1 + storage | |
| 2 | — | 1 | 3 | 2 | 112 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| 5 | — | 1 | 3 | 2 | 104 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 1 | — | 1 | 3 | 2 | 103 m² | 25 m² terrace | 1 + storage | |
| 9 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 28 m² terrace | 1 + storage | |
| 12 | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 21 m² terrace | 1 + storage | |
| 14 | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 21 m² terrace | 1 + storage | |
| 11 | — | 2 | 3 | 2 | 109 m² | 52 m² terrace | 1 + storage | |
| 15 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 52 m² terrace | 1 + storage | |
| 19 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 28 m² terrace | 1 + storage | |
| 21 | — | 3 | 3 | 2 | 109 m² | 54 m² terrace | 1 + storage | |
| 17 | — | 2 | 3 | 2 | 111 m² | 28 m² terrace | 1 + storage | |
| 22 | — | 3 | 3 | 2 | 121 m² | 22 m² terrace | 1 + storage | |
| 24 | — | 3 | 3 | 2 | 121 m² | 22 m² terrace | 1 + storage | |
| 32 | — | 4 | 3 | 2 | 129 m² | 124 m² terrace | 1 + storage | |
| 34 | — | 4 | 3 | 2 | 129 m² | 123 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Armonia San Pedro.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
16 of 35 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
3-bedroom apartments
97–129 m²
De la
€469,200
16 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Armonia San Pedro currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€469k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€602k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a Q1 2026 delivery, buyers are acquiring at a defined stage — not speculating on a groundbreaking date. More than half the development has been absorbed, and the 16 remaining units represent the final opportunity to enter at launch pricing. The median for resale three-bedroom apartments in this zone sits at €4,701/m², while comparable resale stock is transacting in the €403,000–€435,000 range for equivalent bedroom counts — making the new-build specification and terrace premiums here a credible case for capital differentiation on completion.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
16 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Armonia San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,837 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Armonia San Pedro (€/m² built)
€4,837
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
97–129 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
97–129 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
San Pedro de Alcántara
Living in Marbella
San Pedro de Alcántara occupies a well-judged position on the Costa del Sol: close enough to Marbella's Puerto Banús to access its marina, restaurants, and retail within minutes, yet retaining the rhythm of a working Andalusian town with its own beachfront promenade. The coastline here is characterised by wide, pale-sand beaches that stretch towards Estepona. Several of the Costa del Sol's most established golf courses lie within a short drive. The climate delivers average highs of 21.7°C across the year, with lows that rarely fall below 15°C — a combination that makes outdoor living a practical daily reality rather than a seasonal one. Puerto Banús and central Marbella are both accessible in under ten minutes by car.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
11 min cu mașina
10.4 km direct
Puerto Banús
5 min cu mașina
4.1 km direct
Málaga Airport
53 min cu mașina
48.7 km direct
Mijas Pueblo
37 min cu mașina
34.0 km direct
La Cala de Mijas
34 min cu mașina
31.4 km direct
Estepona
17 min cu mașina
15.4 km direct
Gibraltar
56 min cu mașina
50.9 km direct
Ronda
34 min cu mașina
30.9 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Armonia San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€47k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€94k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€328k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€46,920
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,630
Notar + registru (~1%)
€4,692
Onorarii juridice (~1%)
€4,692
Total inclus
€526,442
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€493,274
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€140,760
Suma împrumutului
€328,440
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€84,456creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,138
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€21,114
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Armonia San Pedro a good investment compared to the local resale market?
Armonia San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Armonia San Pedro?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Armonia San Pedro qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Armonia San Pedro from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Armonia San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
1.0 km away
Tresora Villa C
De la€5.7M
Completed
1.3 km away
Tresora Villa B
De la€5.5M
Off-plan
1.5 km away
Solenne
De la€1.1M
Completed
1.6 km away
The Hill 8
De la€9.95M
Completed
1.6 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
1.7 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
1.7 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k
Completed
1.7 km away
The Hills 1
De la€14M
Under construction
1.7 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
Under construction
1.8 km away
Zinnia
De la€592k
With licence
1.8 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
1.8 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Under construction
1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Completed
1.9 km away
The Hills 12
De la€19M
Completed
1.9 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Under construction
2.0 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
2.0 km away
Salvia Fase II
De la€890k
Completed
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Completed
2.1 km away
Breeze
De la€650k
Under construction
2.1 km away
Mare Fase I
De la€1.51M
Under construction
2.1 km away
Mare Fase II
De la€1.51M
Completed
2.2 km away
Guadalmina 720
De la€6M
Completed
2.2 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Off-plan
2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€439k
Off-plan
2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Off-plan
2.3 km away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
2.3 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Off-plan
2.3 km away
Altura Residences
De la€4M
Off-plan
2.4 km away
Alcantara del Mar Villas
De la€2.17M
Completed
2.4 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
2.4 km away
Villa Sol
De la€2.52M
Completed
2.4 km away
The View Marbella
De la€2.45M
Under construction
2.5 km away
Tiara
De la€1.55M
Completed
2.5 km away
Villa Èlan
De la€6.5M
Under construction
2.5 km away
The View Marbella 3
De la€899k
Under construction
2.6 km away
Villa C San Pedro
De la€3.39M
Under construction
2.6 km away
Villa A San Pedro
De la€3.39M
Under construction
2.6 km away
Villa B San Pedro
De la€2.99M
Under construction
2.6 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Under construction
2.6 km away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Under construction
2.6 km away
BeSeven by Marein
De la€4.14M
Completed
2.7 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Under construction
2.7 km away
The Avenue Marbella
De la€5.55M
Under construction
2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
2.7 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Off-plan
2.8 km away
Blume by Marein
De la€4.29M
Off-plan
2.8 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M