Plată lunară
€1,658/lună
Under construction · tranșa actuală
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2136
Prețuri de la
€473,000
Disponibil
14 din 35
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q3 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
104 m²
Total locuințe
35 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Armonia San Pedro, în context.
Noua dezvoltare imobiliară cuprinde 35 de apartamente cu 2 și 3 dormitoare, printre care duplexuri cu terase-solarium. Dispune de garaje la subsol și spații comerciale la parter, într-o clădire de arhitectură avangardistă, cu finisaje de primă clasă și o amplasare excepțională în inima Costa del Sol.
Dezvoltarea beneficiază de o poziție privilegiată, aproape de unele dintre cele mai frumoase plaje cu nisip alb din Spania. Cu marinele sale elegante, porturile de pescari și, bineînțeles, cele mai bune terenuri de golf, zona oferă cadrul ideal pentru a vă bucura de viață. Costa del Sol se bucură de peste 300 de zile însorite pe an și de 161 de kilometri de litoral.
Acest ansamblu rezidențial elegant, cu linii arhitecturale contemporane, reprezintă un proiect unic de locuințe exclusiviste cu două și trei dormitoare și terase spectaculoase.
Fiecare locuință oferă spații interioare bine distribuite, în care living-ul, sufrageria și bucătăria se contopesc într-un spațiu conceput pentru a vă bucura de priveliști deosebite, datorită ferestrelor generoase. Astfel, legătura dintre spațiul exterior și cel interior este desăvârșită, cu terase acoperite și descoperite generoase, locul perfect pentru a vă relaxa și a admira peisajul.
Fiecare locuință este finisată cu materiale de cea mai înaltă calitate, în tonuri neutre și texturi care le permit proprietarilor să personalizeze spațiul și să creeze atmosfera perfectă.
Fiecare detaliu a fost gândit cu atenție pentru ca viața dumneavoastră să devină o experiență unică. În plus, posibilitățile de personalizare vă permit să adaptați locuința la propriul stil, oricând doriți.
Dezvoltarea beneficiază de o poziție privilegiată, aproape de unele dintre cele mai frumoase plaje cu nisip alb din Spania. Cu marinele sale elegante, porturile de pescari și, bineînțeles, cele mai bune terenuri de golf, zona oferă cadrul ideal pentru a vă bucura de viață. Costa del Sol se bucură de peste 300 de zile însorite pe an și de 161 de kilometri de litoral.
Acest ansamblu rezidențial elegant, cu linii arhitecturale contemporane, reprezintă un proiect unic de locuințe exclusiviste cu două și trei dormitoare și terase spectaculoase.
Fiecare locuință oferă spații interioare bine distribuite, în care living-ul, sufrageria și bucătăria se contopesc într-un spațiu conceput pentru a vă bucura de priveliști deosebite, datorită ferestrelor generoase. Astfel, legătura dintre spațiul exterior și cel interior este desăvârșită, cu terase acoperite și descoperite generoase, locul perfect pentru a vă relaxa și a admira peisajul.
Fiecare locuință este finisată cu materiale de cea mai înaltă calitate, în tonuri neutre și texturi care le permit proprietarilor să personalizeze spațiul și să creeze atmosfera perfectă.
Fiecare detaliu a fost gândit cu atenție pentru ca viața dumneavoastră să devină o experiență unică. În plus, posibilitățile de personalizare vă permit să adaptați locuința la propriul stil, oricând doriți.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Thirty-five apartments and duplexes in central San Pedro, 104 m² to 129 m² built
02
Twenty-one homes already sold, fourteen remaining
03
Duplexes with private terrace-solariums, underground parking and ground-floor commercial units
04
Completion scheduled for Q3 2026, with finishes still open to personalisation
05
From €473,000, about €4,550 per m² against a €4,720 per m² Marbella median
Tranșa actuală
Cele 14 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | 1 | 3 | 2 | 112 m² | 11 m² terasă | 1 + boxă | |
| 5 | — | 1 | 3 | 2 | 104 m² | 25 m² terasă | 1 + boxă | |
| 9 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 28 m² terasă | 1 + boxă | |
| 12 | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 15 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| 14 | — | 2 | 3 | 2 | 121 m² | 21 m² terasă | 1 + boxă | |
| 11 | — | 2 | 3 | 2 | 109 m² | 52 m² terasă | 1 + boxă | |
| 19 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 28 m² terasă | 1 + boxă | |
| 17 | — | 2 | 3 | 2 | 111 m² | 28 m² terasă | 1 + boxă | |
| 22 | — | 3 | 3 | 2 | 121 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 24 | — | 3 | 3 | 2 | 121 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| 21 | — | 3 | 3 | 2 | 109 m² | 54 m² terasă | 1 + boxă | |
| 32 | — | 4 | 3 | 2 | 129 m² | 124 m² terasă | 1 + boxă | |
| 34 | — | 4 | 3 | 2 | 129 m² | 123 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Armonia San Pedro.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 14 din 35 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
104–129 m²
De la
€473,000
14 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Armonia San Pedro se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€473k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€606k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not a launch. Construction is under way, completion is set for Q3 2026 and twenty-one of the thirty-five homes have already gone, which removes much of the delivery risk that concerns off-plan buyers while leaving the advantages intact. Fourteen homes remain and buying now still allows input on finishes and neutral-toned materials before they are fixed. Payment is staged towards handover rather than committed in full today. On price, entry stock at about €4,550 per m² undercuts the local median and with resale property in Marbella averaging 236 days on the market, a new building in San Pedro's centre with parking below and shops at street level is a scarce proposition.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 14 din 35 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
apartamente comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €4,736 pe metru pătrat construit. Armonia San Pedro, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €4,548 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,736
Armonia San Pedro (€/m² construit)
€4,548
Spread orientativ față de mediana zonei
4%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
104–129 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
104–129 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
San Pedro de Alcántara
Viața în Marbella
San Pedro is the part of Marbella that still functions as a town. A Dia sits 700 metres away, a Mercadona under 800 metres, a pharmacy at 836 metres and the cafés on Troyano's stretch are a two-minute drive or a proper morning walk. Playa de San Pedro is three kilometres from the door, six minutes by car, with the beachside boulevard and its chiringuitos behind it.
Golfers are unusually well placed. Magna Marbella and El Higueral are four minutes away, Real Club de Golf Las Brisas five, which means a round before lunch is entirely realistic rather than aspirational. Puerto Banús and its marina berths sit nine minutes east for dinner and late evenings, while padel courts at Puente Romano are thirteen minutes along the coast road.
Practical life is covered too. HC Marbella International Hospital is six minutes away, the Nueva Andalucía health centre four. Málaga airport lies just under 50 kilometres east along the AP-7. The weather does much of the persuading: average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C across the year, on a coastline that counts more than 300 days of sunshine, which is why the solarium terraces here earn their keep in February as well as July.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
11 min cu mașina
10.4 km direct
Puerto Banús
5 min cu mașina
4.1 km direct
Málaga Airport
53 min cu mașina
48.7 km direct
Mijas Pueblo
37 min cu mașina
34.0 km direct
La Cala de Mijas
34 min cu mașina
31.4 km direct
Estepona
17 min cu mașina
15.4 km direct
Gibraltar
56 min cu mașina
50.9 km direct
Ronda
34 min cu mașina
30.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Armonia San Pedro reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€47k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€95k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€331k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€47,300
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,676
Notar + registru (~1%)
€4,730
Onorarii juridice (~1%)
€4,730
Total inclus
€535,436
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€497,269
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€141,900
Suma împrumutului
€331,100
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€85,140creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,244
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€21,285
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Armonia San Pedro o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Armonia San Pedro este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Armonia San Pedro?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Armonia San Pedro dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Armonia San Pedro de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 53 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Armonia San Pedro cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 14 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
446 m away
Urban Living in Marbella
De la€592k
Under construction
912 m away
Vitae Villas Villa C8
De la€7.45M
Completed
1.0 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Completed
1.3 km away
Tresora Villa B
De la€5M
With licence
1.5 km away
Solenne
De la€1.2M
With licence
1.5 km away
The Grove
De la€529k
Completed
1.6 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
1.6 km away
Villa Mare
De la€1M
Completed
1.6 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
1.7 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
1.7 km away
Residencial Albatros XV
De la€481k
Completed
1.7 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
1.7 km away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
1.7 km away
Residencial Albatros XIV
De la€375k
Under construction
1.8 km away
The Grove
De la€547k
Under construction
1.8 km away
Zinnia
De la€592k
Under construction
1.8 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
1.8 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Under construction
1.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Completed
1.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Completed
1.9 km away
The Hills 12
De la€19M
Completed
1.9 km away
Atalaya Emotion
De la€720k
Under construction
2.0 km away
Salvia Fase I
De la€1.15M
Under construction
2.0 km away
Salvia Fase II
De la€945k
Completed
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Under construction
2.1 km away
Breeze
De la€690k
Under construction
2.1 km away
Mare Fase I
De la€1.46M
Under construction
2.1 km away
Mare Fase II
De la€1.37M
Completed
2.2 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
2.2 km away
Guadalmina 720
De la€6M
Completed
2.2 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Off-plan
2.2 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
De la€1.2M
Off-plan
2.2 km away
Alcantara Del Mar Apartments
De la€617k
Under construction
2.3 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
2.3 km away
La Quinta 237 II
De la€7M
Off-plan
2.3 km away
Altura Residences
De la€4M
Off-plan
2.4 km away
Alcantara Del Mar Villas
De la€2.17M
Completed
2.4 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
2.4 km away
Villa Sol
De la€2.52M
Under construction
2.4 km away
Azurean Marbella
De la€708k
Completed
2.4 km away
The View Marbella
De la€2.29M
Completed
2.5 km away
Tiara
De la€1.55M
Completed
2.5 km away
Villa Èlan
De la€6.95M
Under construction
2.5 km away
The View Marbella 3
De la€949k
Completed
2.6 km away
Villa A San Pedro
De la€3M
Completed
2.6 km away
Villa C San Pedro
De la€3.39M
Completed
2.6 km away
Villa B San Pedro
De la€2.69M
Under construction
2.6 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Under construction
2.6 km away
The View Marbella 2
De la€1.9M
Completed
2.6 km away
BeSeven by Marein
De la€4.29M