Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 139 reședințe în total
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
The Grove, Marbella West
Pre-lansare · Alocare privată

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622
Prețuri de la
€529,270
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
1–4en-suite
Predare
Q2 2029
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
139 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

The Grove, în context.

The Grove este un complex rezidențial închis, format din 139 de locuințe, situat în Marbella West, una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.

Amplasat la doar câteva minute de Puerto Banús și de centrul localității San Pedro de Alcántara, dezvoltarea se află într-un district aflat într-o transformare rapidă, unde noile infrastructuri, proiectele rezidențiale de anvergură și un hotel aflat în plan configurează împreună una dintre cele mai dinamice adrese noi din regiune.

Colecția cuprinde Signature Residences cu 1 până la 4 dormitoare, Sky Villas, duplexuri tip penthouse amplasate la ultimul nivel al clădirii, precum și Iconic Residences pe un singur nivel, fiecare dintre acestea beneficiind de piscină privată.

Fiecare locuință a fost concepută în jurul luminii naturale, al proporțiilor generoase și al unei palete mediteraneene calme, în nuanțe de nisip, piatră deschisă la culoare și lemn cald.

Facilitățile de la The Grove sunt demne de un resort de cinci stele. Rezidenții au acces la o piscină exterioară, o piscină interioară încălzită și un skypool amplasat pe acoperiș, alături de o sală de fitness complet echipată, un spa complet și un lounge de yoga pe terasa superioară.

Zone dedicate copiilor și adulților sunt integrate cu atenție în cadrul grădinilor amenajate, care înconjoară întregul complex și sunt întreținute impecabil.

Zona din jur se află într-o transformare reală. În vecinătate sunt în construcție mai multe proiecte rezidențiale, iar un viitor hotel va consolida și mai mult statutul acestui cartier. Pentru cumpărătorii interesați atât de valoarea pe termen lung, cât și de calitatea imediată a stilului de viață, locația oferă un potențial clar de creștere. Cu 51 de unități disponibile în prezent și finalizarea programată pentru 2028, The Grove reprezintă una dintre cele mai solide oferte off-plan din Marbella West în acest moment.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
139 gated apartments, 1 to 4 bedrooms, €529,270 to €2,953,200
02
Licence already granted, completion scheduled Q2 2029
03
Interior design direction by Gianfranco Ferré, built sizes to around 238 m²
04
Outdoor pool, indoor heated pool, rooftop skypool, spa and rooftop yoga lounge
05
42 of the 139 homes still available at time of writing
Roccabox AI

Întrebați orice despre The Grove.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Tipuri de proprietăți

Tipuri de unități & prețuri

42 units currently available.

Tip Dormitoare Suprafață Preț de la Disponibil
1-Bed Apartment 1 53–60 m² €551,650 2
2-Bed Apartment 2 79–101 m² €529,270 32
3-Bed Apartment 3 115–151 m² €806,600 7
4-Bed Penthouse 4 238 m² €2,953,200 1

Plan de plăți: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Depozit de rezervare: €6,600

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Grove se încadrează în prezent în intervalul With licence.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€529k
Prețuri With licence
Perspectiva analistului Roccabox

Stage is the point here. With the licence granted, the main planning risk is behind the project, yet completion in Q2 2029 means payments stage out over roughly three and a half years rather than landing at once. Local context supports the case: resale stock in San Pedro sits at a median of around €3,760 per m² and takes an average of 209 days to sell, against roughly €4,495 per m² asked across the wider market. Nothing in the 134 nearby resale listings offers a private-pool apartment, a skypool or a spa. With 42 of 139 homes left, choice of floor and aspect is the asset that erodes first.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 139 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
The Grove
The Grove
The Grove
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–4 en-suite
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q2 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Marbella West

Viața în San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara has quietly become the part of Marbella that full-time residents actually choose. The seafront promenade runs for kilometres in both directions, flat and shaded, connecting beach clubs and chiringuitos with Puerto Banús at one end. From The Grove, the port is a short drive rather than an outing, which means dinner there is a Tuesday option and not an event.

The town itself does the everyday work well: a proper high street, a Thursday market, tapas bars where the clientele is Spanish, plus international schools, healthcare centres and gyms within a few minutes by car. Golfers are spoiled by the concentration of courses inland and along the coast and the bay is calm enough that paddleboards and small sails are a year-round habit.

The climate is the quiet argument. Average daily highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the outdoor pool and the rooftop are not summer-only assets. February lunches happen outside. The indoor heated pool and the spa cover the handful of grey weeks.

The immediate district is still changing, with further residential projects and a planned hotel scheduled around it. Expect construction activity nearby for some years and expect the address to be considerably more established by the time the keys are handed over.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
9.4 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.7 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
48.0 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.2 km direct
La Cala de Mijas
33 min cu mașina
30.2 km direct
Estepona
17 min cu mașina
16.0 km direct
Gibraltar
56 min cu mașina
50.9 km direct
Ronda
35 min cu mașina
32.3 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă The Grove este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€53k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€106k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€370k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€529,270
De la €529,270€2,953,200
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€52,927
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,351
Notar + registru (~1%)
€5,293
Onorarii juridice (~1%)
€5,293
Total inclus
€599,134
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,855/lună
Total de rambursat
€556,427
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€158,781
Suma împrumutului
€370,489
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€95,269creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€14,820
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€23,817
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă The Grove o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Grove este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din San Pedro de Alcantara, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Grove?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Grove dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Grove de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 52 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei The Grove cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru The Grove înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind San Pedro de Alcantara, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de San Pedro de Alcantara

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 298 m away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€639k
Under construction 330 m away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€592k
Under construction 1.0 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.15M
Under construction 1.0 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€945k
Under construction 1.1 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.46M
Under construction 1.1 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.37M
Completed 1.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
De la€4.14M
Under construction 1.2 km away
Urban Living in Marbella
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€592k
Completed 1.2 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€405k
Off-plan 1.2 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
De la€4.29M
Completed 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€471k
Under construction 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
De la€564k
Completed 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
De la€462k
With licence 1.4 km away
Sotomar by the sea
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€4.7M
Off-plan 1.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€617k
Off-plan 1.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.2M
Completed 1.5 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€3.39M
Completed 1.5 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€3M
Completed 1.5 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€2.69M
Under construction 1.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€477k
Off-plan 1.6 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€2.17M
Under construction 1.6 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
De la€2.52M
Under construction 1.8 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.78M
Under construction 1.8 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
De la€785k
Under construction 1.8 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
De la€690k
Under construction 1.9 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.5M
Completed 2.0 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.89M
Under construction 2.0 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.5M
Completed 2.0 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.95M
Completed 2.0 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
De la€6M
Completed 2.1 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3M
Completed 2.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6M
Completed 2.3 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.95M
Under construction 2.3 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.75M
Completed 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
De la€5.2M
Completed 2.4 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5M
Completed 2.5 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.5M
Completed 2.5 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
De la€6M
Off-plan 2.6 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
De la€5.5M
Completed 2.6 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
De la€8M
Completed 2.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.75M
Completed 2.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.99M
Completed 2.7 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
De la€2M
Under construction 2.8 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
De la€5.5M
Completed 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Completed 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
De la€2M
Completed 2.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
De la€720k
Completed 2.9 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
De la€8.79M
Completed 2.9 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
De la€1M
Off-plan 3.0 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
De la€1.05M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
The GroveAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru The Grove. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.