Pre-lancio · Assegnazione privata

The Grove

Marbella West · San Pedro de Alcantara · Ref: RDEV2622

Prezzi da

€529,270

Disponibile

Assegnazione privata

Camere da letto

1–4en-suite

Consegna

Q2 2029

Tipologia

Apartments

Superficie da

—

Totale abitazioni

139 abitazioni

Fase

Con licenza

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Sei quiCon licenza~27% risparmio

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

The Grove, in context.

The Grove è un complesso residenziale recintato composto da 139 abitazioni situato a Marbella West, uno dei tratti più ambiti della Costa del Sol. Posizionato a pochi minuti da Puerto Banús e dal cuore di San Pedro de Alcántara, lo sviluppo si trova in un quartiere in rapida evoluzione dove le nuove infrastrutture, i progetti residenziali di alto livello e un hotel pianificato stanno insieme plasmando uno dei nuovi indirizzi più dinamici dell'area. Beach club, la passeggiata sul lungomare, scuole internazionali, campi da golf e centri sanitari sono tutti facilmente raggiungibili.

La collezione comprende Signature Residences da 1 a 4 camere, Sky Villas, penthouses a duplex posizionati nella parte superiore dell'edificio, e Iconic Residences a piano unico, ognuna con la propria piscina privata. Ogni abitazione è stata concepita attorno alla luce naturale, a proporzioni generose e a una serena tavolozza mediterranea di sabbia, pietra chiara e toni di legno caldo. La direzione del design degli interni è guidata da Gianfranco Ferré, il cui tocco caratteristico si riflette nelle finiture, nei materiali e nel flusso spaziale di ogni residenza.

I servizi di The Grove sono paragonabili a quelli di un resort di lusso a cinque stelle. I residenti hanno accesso a una piscina esterna, una piscina interna riscaldata e una skypool sulla terrazza, insieme a una palestra completamente attrezzata, una spa completa e una lounge yoga sulla terrazza. Aree dedicate per bambini e adulti sono pensatamente integrate negli spazi verdi paesaggistici, che avvolgono l'intero complesso in giardini meticolosamente mantenuti. La sicurezza 24 ore su 24 e l'accesso controllato garantiscono privacy totale.

Il quartiere circostante sta subendo una trasformazione reale. Diversi progetti residenziali sono in costruzione nelle vicinanze e un futuro hotel consoliderà ulteriormente lo status del quartiere. Per gli acquirenti che cercano il valore a lungo termine insieme alla qualità della vita immediata, la posizione presenta chiare prospettive di rivalutazione. Con 51 unità attualmente disponibili e consegna prevista per il 2028, The Grove rappresenta una delle proposte off-plan più forti a Marbella West oggi.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

Roccabox AI

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Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Property types

Unit types & pricing

42 units currently available.

Tipologia	Letti	Superficie	Price from	Disponibile
1-Bed Apartment	1	53–60 m²	€551,650	2
2-Bed Apartment	2	79–101 m²	€529,270	32
3-Bed Apartment	3	115–151 m²	€806,600	7
4-Bed Penthouse	4	238 m²	€2,953,200	1

Payment plan: €6,600 reservation · 30% on private contract · 70% on completion

Reservation deposit: €6,600

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Grove currently sits in the Con licenza band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

SEI QUI

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€529k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€725k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività by design

Only 139 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Apartments

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–4 en-suite

Fase di costruzione

Con licenza

Completamento

Q2 2029

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Marbella West

Living in San Pedro de Alcantara

Dalla tua porta

Marbella Old Town

10 min in auto

9.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

3 min in auto

2.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

52 min in auto

48.0 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

36 min in auto

33.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

33 min in auto

30.2 km in linea d'aria

Estepona

17 min in auto

16.0 km in linea d'aria

Gibraltar

56 min in auto

50.9 km in linea d'aria

Ronda

35 min in auto

32.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether The Grove is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€53k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€370k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€529,270

Da €529,270€2,953,200

IVA (10% nuovo edificio)

€52,927

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€6,351

Notaio + registro (~1%)

€5,293

Spese legali (~1%)

€5,293

Tutto incluso

€593,841

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€1,855/mese

Totale da rimborsare

€556,427

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€158,781

Importo del prestito

€370,489

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€95,269rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€14,820

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€23,817

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is The Grove a good investment compared to the local resale market?

The Grove is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Pedro de Alcantara on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Grove?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Grove qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Grove from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, The Grove buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for The Grove ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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