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Current release · 1 of 1 villas available
Villa C San Pedro — photo 1
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In costruzione · current release

Villa C San Pedro

San Pedro de Alcántara · Marbella
Prezzi da
€3,390,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
4en-suite
Consegna
Q2 2026
Tipologia
Villas
Superficie da
500
Totale abitazioni
1 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · the editorial

Villa C San Pedro, in context.

Scoprite un'oasi di tranquillità e lusso nel sud della Spagna, sulla Costa del Sol! Questa esclusiva villa con 5 camere da letto e 5 bagni, situata in una tranquilla urbanizzazione a San Pedro de Alcántara, è la combinazione perfetta di eleganza, comfort moderno e design di prima classe.

La proprietà gode di eccellenti collegamenti di trasporto, a soli 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Malaga e a 7 minuti dal glamouroso Puerto Banús, coniugando perfettamente la tranquillità della costa con il facile accesso ai viaggi internazionali e alle destinazioni di lusso.

Si trova a soli 450 metri dalla splendida spiaggia di San Pedro de Alcántara e a soli 700 metri dal vivace centro città, con i suoi ristoranti di lusso, boutique e la ricca cultura locale.

Le famiglie troveranno il prestigioso Laude San Pedro International College comodamente situato a meno di 1 km di distanza. Gli amanti del golf possono coltivare la loro passione su più di 20 campi da golf di livello mondiale a meno di 30 minuti di auto.

Entrando al piano terra, un ingresso vi accoglie e fornisce accesso allo studio/camera degli ospiti e al bagno. L'ingresso si apre su un ampio spazio open space con una cucina elegante e funzionale dotata di elettrodomestici AEG di alta gamma, completata da una cantinetta Liebherr.

Da segnalare in particolare la combinazione frigorifero-congelatore integrata Liebherr ECBNei 9972, che si distingue per la sua funzionalità.

Dalla sala da pranzo e dall'ampio soggiorno si accede direttamente alla terrazza, che offre un'area salotto esterna e un'area barbecue. Adiacente si trova una terrazza solarium con lettini che si affacciano sulla piscina privata, il tutto circondato da un bellissimo giardino con piante accuratamente selezionate, tra cui alberi maturi.

Salendo la scala in marmo si raggiunge il primo piano, dove si trova la camera da letto principale con terrazza, cabina armadio e un moderno bagno con vasca e doccia. C'è anche una lavanderia e altre tre camere da letto, ciascuna con bagno en-suite per il massimo comfort e la privacy della vostra famiglia e degli ospiti.

Questa villa dispone anche di tecnologia domotica avanzata Zennio, tra cui illuminazione notturna automatica, finestre in alluminio Cortizo di alta qualità con tende oscuranti in tutte le camere da letto del primo piano, una porta principale con serratura motorizzata e lettore di impronte digitali, e aria condizionata individuale in ogni camera da letto.

La proprietà dispone di pannelli solari, una batteria e una pre-installazione per un sistema a parete, nonché un'ener

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Single four-bedroom villa, 500 m² built on a 598 m² plot — one unit, one buyer
02
Construction under way, completion confirmed Q2 2026
03
450 m to San Pedro beach, 7 minutes to Puerto Banús by car
04
Laude San Pedro International College within 1 km
05
Priced at €3,390,000 — €6,780/m² for a completed, specification-led new-build
The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Villa C 4 5 500 m² 60 m² terrace · 598 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villa 500 m²
Da
€3,390,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa C San Pedro currently sits in the In costruzione band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€3.39M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started, which removes the earliest-stage execution risk while preserving the ability to acquire at a pre-completion price point. Comparable four-bedroom resale stock in the Marbella market is currently listing from €1,950,000 upwards, but those figures reflect older builds without a new-construction specification. With Q2 2026 delivery imminent and only one unit available, there is no queue — but equally no second chance if the timing fits.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa C San Pedro is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,780 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa C San Pedro (€/m² built)
€6,780
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Villa C San Pedro
500 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
4 en-suite
Bagni
5
Superficie costruita
500 m²
Dimensione lotto
598 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q2 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf
3.0 km
El Campanario Golf Course
Spiaggia
696 m
Playa de San Pedro
Aeroporto
48.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
433 m
La Pesquera de San Pedro
Caffè
521 m
Urban Bistro-Bar
Bar
525 m
Chiringuito Guayaba Beach
Supermercato
669 m
Dia
Farmacia
641 m
Farmacia Paseo del Mar
Ospedale
1.9 km
HC Marbella International Hospital
Padel / tennis
3.0 km
Hacienda del Sol
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a quieter stretch of the Costa del Sol coastline immediately west of Marbella proper, with a genuinely walkable town centre — restaurants, boutiques, a weekly market on the seafront promenade — within 700 metres of this villa. Puerto Banús, the coast's principal marina and retail destination, is a seven-minute drive. More than 20 golf courses, including several of Marbella's most established clubs, are reachable within 30 minutes. The area draws a mix of resident international families — drawn in part by the proximity of international schooling — and buyers seeking a calmer base than the Golden Mile without sacrificing access to it.

Dalla tua porta
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11 min in auto
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Puerto Banús
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Ronda
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33.4 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa C San Pedro residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€339k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€678k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€2.37M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€3,390,000
Da €3,390,000€4,407,000
IVA (10% nuovo edificio)
€339,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€40,680
Notaio + registro (~1%)
€33,900
Spese legali (~1%)
€33,900
Tutto incluso
€3,803,580
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€11,880/mese
Totale da rimborsare
€3,563,939
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,017,000
Importo del prestito
€2,373,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€610,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€94,920
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€152,550
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa C San Pedro a good investment compared to the local resale market?
Villa C San Pedro is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa C San Pedro?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa C San Pedro qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa C San Pedro from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa C San Pedro buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parla con il nostro team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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