In costruzione · current release

The Club Vasari Villas

El Campanario · Estepona

Prezzi da

€1,950,000

Disponibile

5 di 6

Camere da letto

5en-suite

Consegna

End of 2026 - 2029

Tipologia

Villas

Superficie da

287 m²

Totale abitazioni

6 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

The Club Vasari Villas, in context.

Situato in una posizione unica e tranquilla a El Campanario, lontano dal trambusto della costa e a soli cinque minuti d'auto da Puerto Banús (Marbella), questo spettacolare complesso vi lascerà senza fiato.

Un progetto di design moderno composto da 14 ville di lusso che riflette perfettamente la nostra passione per la costruzione contemporanea.

Incorpora architettura contemporanea, dettagli interni meticolosi e planimetrie spaziose e innovative con quattro o cinque camere da letto, opzioni di bagno en suite, cabine armadio, ampi salotti, cucine completamente attrezzate e piscine dal design moderno.

L'iscrizione all'El Campanario Golf Club & Resort è inclusa nell'acquisto di qualsiasi villa e dà diritto a una grande piscina coperta riscaldata, una palestra, un centro benessere e un ristorante-caffè. Rilassatevi e godetevi la vita.

Ogni villa gode di un ambiente tranquillo e privato con magnifiche viste sul campo da golf e sulle montagne, pur essendo a pochi minuti dalle migliori spiagge e dal vivace panorama sociale che rendono questa zona così attrattiva.

Il complesso è strategicamente situato a soli 10 km da Marbella e Puerto Banús, a 15 km da Estepona e a soli 70 km dall'aeroporto internazionale di Malaga.

Circondate dai migliori campi da golf, scuole internazionali, impianti sportivi, negozi e supermercati, le ville offrono tutti i comfort necessari per una vita confortevole e moderna.

Ognuna delle 14 ville di lusso presenta un design funzionale ed elegante, con tre opzioni di disposizione (Premium, Deluxe o Superior) per adattarsi a diversi stili di vita e preferenze.

Ogni abitazione dispone di cinque spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato ed elegante cabina armadio. I luminosi salotti e le cucine di design completamente attrezzate si integrano perfettamente con le ampie terrazze coperte, creando spazi ideali per intrattenere ospiti o rilassarsi.

Godetevi giardini tropicali con una grande piscina privata, area barbecue e solarium con jacuzzi, tutti progettati per godere del magnifico clima della Costa del Sol.

Altre caratteristiche includono un seminterrato multiuso ideale come palestra o cinema, riscaldamento a pavimento, climatizzazione aerotermica, domotica Apple Home, nonché parcheggio privato e ampio spazio di stoccaggio.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Six-unit current release, one already sold — only five villas remain
02
Five bedrooms, six bathrooms, 287–375 m² built, plots from 400 to 532 m²
03
Private rooftop solarium with jacuzzi and panoramic golf and mountain views
04
Full El Campanario Golf Club membership included with every purchase
05
Priced from €1,950,000 to €2,650,000 — construction started, completion to end 2029

The current release

The 5 remaining villas

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Amber	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 401 m² plot	—
Dune	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Natura	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Oasis	—	—	5	6	287 m²	16 m² terrace · 400 m² plot	—
Sunrise	—	—	5	6	375 m²	14 m² terrace · 532 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

5 of 6 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villas 287–375 m²

€1,950,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Club Vasari Villas currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.95M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the release is deliberately small — six villas in the current phase, with one already reserved. At €1,950,000 entry against an area median resale price of approximately €3,970 per m², buyers acquiring now at build stage are pricing in both the new-build premium specification and a delivery timeline that, at its nearest, is end-2026. The scarcity of completed, tech-equipped golf-front villas at this scale in El Campanario underpins the forward-value case.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

The Club Vasari Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,794 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

The Club Vasari Villas (€/m² built)

€6,794

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

287–375 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

287–375 m²

Dimensione lotto

400–532 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

End of 2026 - 2029

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Campanario

Living in Estepona

Golf

142 m

El Campanario Golf Course

Spiaggia

1.5 km

Playa Isdabe

Aeroporto

46.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

475 m

La Alcaría de Ramos

Caffè

1.1 km

Funky Forest

Bar

862 m

Granada

Supermercato

970 m

ALDI

Farmacia

816 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Ospedale

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.3 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a quiet inland ridge between Estepona and Marbella, sheltered from coastal road noise yet within ten minutes of Puerto Banús by car and roughly 15 minutes from Estepona town centre. The beach is approximately 1 km away. International schools, pharmacies, supermarkets, and banking are all accessible within the immediate locality. The broader Estepona–Benahavís corridor is home to some of the Costa del Sol's most varied golf, with El Campanario Golf & Country Club itself directly adjacent. Málaga International Airport is around 70 km, making this equally practical for permanent residents and those treating the villa as a seasonal base.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

14 min in auto

13.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

7 min in auto

6.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

57 min in auto

51.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

40 min in auto

37.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

37 min in auto

33.8 km in linea d'aria

Estepona

13 min in auto

12.1 km in linea d'aria

Gibraltar

52 min in auto

47.4 km in linea d'aria

Ronda

35 min in auto

32.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Club Vasari Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€195k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€390k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€1.36M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,950,000

Da €1,950,000€2,650,000

IVA (10% nuovo edificio)

€195,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€23,400

Notaio + registro (~1%)

€19,500

Spese legali (~1%)

€19,500

Tutto incluso

€2,187,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€6,834/mese

Totale da rimborsare

€2,050,054

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€585,000

Importo del prestito

€1,365,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€351,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€54,600

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€87,750

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is The Club Vasari Villas a good investment compared to the local resale market?

The Club Vasari Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Club Vasari Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Club Vasari Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Club Vasari Villas from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Club Vasari Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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