Completato · fase attuale

Villa Paradise

El Paraíso · Benahavís · Ref: RDEV2296

Prezzi da

€4,000,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

6en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

1038 m²

Totale abitazioni

1 home

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Villa Paradise, nel contesto.

Questa squisita villa di nuova costruzione presenta una fusione armoniosa di brillantezza architettonica, tecnologia innovativa e design impeccabile.

Scendendo al livello inferiore, vi attende un mondo di svago e relax.

All'esterno, una magnificente piscina occupa il posto centrale, completa di una cascata affascinante.

La villa dispone di un sistema di videocitofono digitale, aria condizionata e riscaldamento radiante. Si integra perfettamente con un sistema Smart Home, permettendovi di controllare senza sforzo vari aspetti della vostra abitazione.

Un iconico camino in vetro funge sia da fonte di calore funzionale che da pezzo centrale artistico. Gli armadi incorporati offrono ampio spazio di archiviazione mantenendo l'elegante estetica della villa.

Circondata dai paesaggi lussureggianti di Paraíso Alto, questa villa gode della vicinanza a diversi campi da golf di classe mondiale, soddisfacendo i desideri degli appassionati di golf. In particolare, la villa vanta un'eccellente classificazione energetica "A", incarnando un impegno verso la sostenibilità e la vita responsabile, poiché implementa un sistema di pannelli solari che fornisce alla villa una fonte di energia alternativa.

Ed è a breve distanza dalla vivace vita notturna di Puerto Banús, dalle scuole private e dai supermarket.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Completed May 2025 — six en-suite bedrooms, 1,038 m² built on a 1,890 m² plot
02
Wellness floor with wine cellar, private spa, Finnish and Turkish saunas
03
Infinity pool clad in Indonesian natural stone, staff apartment, three-car garage
04
A energy rating with solar panels, underfloor heating and full smart-home control
05
El Paraíso Golf one minute away; Puerto Banús within 16 minutes' drive

La fase attuale

Le 1 villa rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa Paradise	—	—	6	8	1038 m²	125 m² di terrazza · 1890 m² di terreno	3

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Villa Paradise.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 1 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villa con 6 camere da letto 1038 m²

€4,000,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Villa Paradise si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€4M

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€4.76M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is not an off-plan proposition. Villa Paradise was completed in May 2025 and is ready to occupy, removing construction risk, deposit staging and delivery uncertainty entirely. As the sole unit on its plot, it is a one-of-a-kind purchase rather than one of several in a scheme. At €4,000,000 it sits alongside comparable six-bedroom Benahavís villas asking €4,000,000 and above — with fixtures, finishes and energy performance already verifiable in person.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 1. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

ville comparabili a Benahavís hanno registrato transazioni a una mediana recente di €4,996 al metro quadrato costruito. Villa Paradise, nella sua attuale fase Completato, è proposto a €3,854 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Benahavís ville (€/m²)

€4,996

Villa Paradise (€/m² costruito)

€3,854

Spread indicativo rispetto alla mediana di zona

23%

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

1038 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

6 en-suite

Bagni

Superficie costruita

1038 m²

Dimensione lotto

1890 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Paraíso

Vivere a Benahavís

Golf

539 m

El Paraiso Golf Clubhouse

Spiaggia

2.2 km

Aeroporto

46.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

272 m

Villa Colina Restaurante Club House

Caffè

1.9 km

Funky Forest

Bar

1.5 km

El Paraíso Country Club

Supermercato

1.4 km

Gardencenter Viveros del Valle

Farmacia

2.0 km

Farmacia BEL AIR

Ospedale

5.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.6 km

Hacienda del Sol

Marina

7.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.3 km

Cortes de la Frontera

Paraíso Alto sits in the golf corridor between Marbella and Estepona, ringed by courses — El Paraíso Golf clubhouse is barely a minute away, with Tramores Golf equally close. The Villa Colina club-house restaurant is within walking distance, and the beaches at Playa del Saladillo are a four- to five-minute drive.

Daily needs are unhurried: pharmacies, supermarkets and the El Paraíso Country Club all lie within four minutes. Puerto Banús and its marina are around sixteen minutes away, while Hospiten Estepona and HC Marbella International Hospital are both within twelve. The Costa del Sol climate holds average highs of 21.4°C and lows near 14.9°C, favouring year-round outdoor living around the terrace and pool.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

16 min in auto

14.3 km in linea d'aria

Puerto Banús

8 min in auto

7.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

58 min in auto

52.8 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

42 min in auto

38.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

38 min in auto

35.1 km in linea d'aria

Estepona

12 min in auto

11.3 km in linea d'aria

Gibraltar

51 min in auto

47.1 km in linea d'aria

Ronda

34 min in auto

31.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Villa Paradise residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€400k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€800k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€2.8M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€4,000,000

Da €4,000,000€5,200,000

IVA (10% nuovo edificio)

€400,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€48,000

Notaio + registro (~1%)

€40,000

Spese legali (~1%)

€40,000

Tutto incluso

€4,488,000

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€14,017/mese

Totale da rimborsare

€4,205,238

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€1,200,000

Importo del prestito

€2,800,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€720,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€112,000

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€180,000

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Villa Paradise rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Villa Paradise si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Villa Paradise?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Villa Paradise dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Villa Paradise dall'aeroporto di Málaga?

Circa 58 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Villa Paradise possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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