In costruzione · fase attuale

La Finca de Jasmine

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2024

Prezzi da

€2,650,000

Disponibile

1 di 45

Camere da letto

5en-suite

Consegna

January 2027

Tipologia

Villas

Superficie da

531 m²

Totale abitazioni

45 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

La Finca de Jasmine, nel contesto.

Esclusivo sviluppo off-plan di ville di lusso con piscine private situato nella bellissima area di Benahavis.

La prima fase comprenderà 14 ville indipendenti con 3 diverse configurazioni tra cui scegliere.

È uno sviluppo residenziale recintato con sicurezza privata, dotato di clubhouse, spa, palestra e giardini mediterranei oltre a incredibili viste panoramiche sul mare.

Dista 7 minuti da Puerto Banús, 15 minuti da Marbella e 20 minuti da Estepona.

Gli amanti della natura troveranno sentieri naturali da esplorare o un grande bacino idrico che ospita molte specie selvatiche.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Five-bedroom villas of 531 m² on 627 m² plots, priced at €2,650,000
02
Only one villa remaining of 45 — the scheme is 44 units sold
03
Gated estate of 269,000 m² with clubhouse, spa, gym and Mediterranean gardens
04
Seven minutes to Puerto Banús; El Higueral Golf within three
05
Completion scheduled for January 2027; construction underway since Summer 2024

La fase attuale

Le 1 villa rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
122 - Lavanda	—	—	5	5	531 m²	77 m² di terrazza · 627 m² di terreno	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su La Finca de Jasmine.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 45 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villa con 5 camere da letto 531 m²

€2,650,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. La Finca de Jasmine si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€2.65M

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€3.4M

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is a late-stage rather than speculative purchase: construction has been underway since Summer 2024, with completion set for January 2027, so much of the delivery risk has already passed. The commercial signal is unusually clear — 44 of 45 villas are sold, leaving a single remaining home. Against comparable five-bedroom villas nearby listing between €2.4m and €3.5m, the €2,650,000 asking sits sensibly within market, but availability, not price, is now the constraint.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 45. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di La Finca de Jasmine non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,991 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,135/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026

Mediana Estepona ville (€/m²)

€3,135

La Finca de Jasmine (€/m² costruito)

€4,991

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

531 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

531 m²

Dimensione lotto

627 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

January 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Estepona

Vivere a Estepona

Golf

1.3 km

El Higueral Golf

Spiaggia

4.3 km

Aeroporto

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

1.9 km

Cortijo de Cortes

Caffè

2.9 km

Centro Social

Bar

2.8 km

Venta

Supermercato

1.7 km

Mercadona

Farmacia

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Ospedale

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

28.4 km

Jimera de Líbar

The setting is elevated and green, with panoramic views running down to the sea. Golf is the defining amenity: El Higueral Golf sits three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf within five. A Mercadona is three minutes from the gate, and pharmacies, cafés and restaurants such as Cortijo de Cortes cluster four to six minutes out.

The beaches of the Estepona–Marbella coast, including Playa Isdabe, are around nine minutes by car, and Puerto Banús marina fifteen. HC Marbella International Hospital lies twelve minutes away. The climate is mild year-round, with average highs of 20.7°C and lows of 14.3°C, making the private pools and expansive terraces genuinely usable across the seasons.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

15 min in auto

13.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

8 min in auto

7.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

56 min in auto

51.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

40 min in auto

37.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

38 min in auto

34.6 km in linea d'aria

Estepona

14 min in auto

12.8 km in linea d'aria

Gibraltar

54 min in auto

49.1 km in linea d'aria

Ronda

32 min in auto

29.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle La Finca de Jasmine residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€265k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€530k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€1.85M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€2,650,000

Da €2,650,000€3,445,000

IVA (10% nuovo edificio)

€265,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€31,800

Notaio + registro (~1%)

€26,500

Spese legali (~1%)

€26,500

Tutto incluso

€2,973,300

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€9,287/mese

Totale da rimborsare

€2,785,970

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€795,000

Importo del prestito

€1,855,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€477,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€74,200

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€119,250

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

La Finca de Jasmine rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

La Finca de Jasmine si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a La Finca de Jasmine?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a La Finca de Jasmine dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista La Finca de Jasmine dall'aeroporto di Málaga?

Circa 56 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di La Finca de Jasmine possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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