Vitae Villas
Ciclo di vita del progetto
Vitae Villas, nel contesto.
Monte Mayor è un'esclusiva urbanizzazione privata a Benahavís, uno degli indirizzi residenziali più ricercati della Costa del Sol.
Circondata da dolci colline verdi, foresta mediterranea e cieli aperti, la tenuta si distingue per una pianificazione a bassa densità, sicurezza 24 ore su 24 e ampie parcelle private che garantiscono a ogni residenza una reale distanza dai vicini.
Le ville proposte sono concepite come progetti off-plan, un'opportunità per gli acquirenti di collaborare direttamente con il team tecnico nella definizione della distribuzione degli spazi, della configurazione delle camere e delle aree esterne secondo le proprie esigenze specifiche.
L'architettura segue un linguaggio contemporaneo essenziale, con volumi orizzontali allungati, vetrate a tutta altezza e terrazze coperte che incorniciano viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sulla foresta in ogni direzione.
Gli interni della collezione variano da cinque a sei camere da letto e si sviluppano su tre livelli, con superfici costruite comprese approssimativamente tra 1.277 e 1.309 metri quadrati, su parcelle di svariate migliaia di metri quadrati. Le zone giorno, pranzo e cucina sono ambienti aperti e luminosi, con ampie finestre che portano il paesaggio circostante nella vita quotidiana. I livelli inferiori sono dedicati al tempo libero: home cinema, palestre, saune, bagni turchi e cantine per il vino caratterizzano le diverse configurazioni progettuali.
Le finiture di pregio sono di serie in ogni progetto: pietra naturale, falegnameria su misura, sistemi domotici e pannelli fotovoltaici. Ogni villa è concepita per rispondere in egual misura alle esigenze di chi vi risiede stabilmente e a quelle di chi desidera ricevere con generosità, con giardini paesaggistici, piscine private, garage e spazi di deposito integrati con coerenza nel disegno complessivo.
I prezzi a Monte Mayor rispecchiano il valore sia della location sia del prodotto, con quotazioni a partire da 3.250.000 € e variabili in base alle specifiche e alla parcella. Per chi cerca privacy, qualità architettonica e un accesso agevole al meglio della Costa del Sol, questa community resta una delle scelte più autorevoli della regione.
Dati principali
Ci chieda qualsiasi cosa su Vitae Villas.
Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Vitae Villas si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
This is the final villa of five, already under construction and due for completion in December 2026, which places a buyer in an unusual position: late enough to see the building take shape, early enough to still influence layout, room configuration and the outdoor spaces with the technical team. The price case is straightforward. At €3,950,000 for 1,277 to 1,309 m² built, it sits well below the four comparable five and six-bedroom Benahavís resales currently listed between €6.695m and €11.95m. One point of transparency: the Spanish registry still shows an older 1982 residential record on the parcel, common on redeveloped Monte Mayor plots and we will set out the documentation for you in writing.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività by design
Soltanto 1 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
ville comparabili a Benahavís hanno registrato transazioni a una mediana recente di €3,326 al metro quadrato costruito. Vitae Villas, nella sua attuale fase In costruzione, è proposto a €3,093 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 09/09/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Vivere a Benahavís
Life at this altitude is quieter than the coast and noticeably cooler in August. The estate sits among Mediterranean forest and rolling green hills, reached through a manned gate and the road in winds up past pine and holm oak rather than past rows of neighbouring rooftops. Days here have a rhythm set by the terrace: coffee where the glazing folds back to the covered wooden deck, an afternoon in the pool with the valley falling away beyond the dark green tiled edge, then dinner cooked at the exterior kitchen on the lower lounge terrace while the light goes off the castle ruin opposite.
The climate does most of the work. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the outdoor rooms are genuinely usable in February, not just in July, which is exactly what the deep overhangs and shaded patios were designed around.
None of this comes at the cost of access. Marbella and Puerto Banús, with their berths, beaches and restaurants, are a short drive down the valley, close enough for a spontaneous lunch and far enough that you hear nothing of them from the terrace. The garden is drought-resilient planting rather than lawn, so weekends belong to you rather than to maintenance.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Vitae Villas rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Vitae Villas?
L'acquisto a Vitae Villas dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista Vitae Villas dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Vitae Villas prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.