Vitae Villas
Етапи проєкту
Vitae Villas, у контексті.
Monte Mayor — це закрита резиденція преміум-класу в Бенагавісі, одній з найбільш затребуваних локацій на Коста-дель-Соль.
Розташована серед пологих зелених пагорбів, середземноморського лісу та відкритого неба, ця резиденція вирізняється низькою щільністю забудови, цілодобовою охороною та просторими приватними ділянками, які забезпечують кожному будинку справжню відокремленість від сусідів.
Представлені вілли пропонуються на етапі будівництва (off-plan), що дає покупцям можливість працювати безпосередньо з технічною командою над плануванням, конфігурацією приміщень та облаштуванням зовнішнього простору відповідно до власних побажань.
Архітектура витримана в чистій сучасній стилістиці: витягнуті горизонтальні об'єми, панорамне скління від підлоги до стелі та криті тераси, з яких відкриваються панорамні краєвиди на море, гори та ліс з усіх боків. Інфініті-басейни ніби ширяють над ландшафтом, перетворюючи життя на свіжому повітрі на справді видовищне переживання.
Внутрішні простори в цій колекції розраховані на п'ять-шість спалень і розподілені на трьох рівнях, із забудованою площею від приблизно 1 277 до 1 309 квадратних метрів на ділянках у кілька тисяч квадратних метрів.
Вітальні, їдальні та кухні виконані відкритими та наповненими світлом, з великими вікнами, що інтегрують навколишній ландшафт у повсякденне життя.
Оздоблення преміум-класу є стандартом для всієї колекції: натуральний камінь, ексклюзивна столярна робота, системи «розумний дім» та фотогальванічні сонячні панелі. Кожна вілла спроєктована з урахуванням як потреб постійного проживання, так і масштабного прийому гостей, з ландшафтними садами, приватними басейнами, гаражами та комірними приміщеннями, органічно вбудованими в загальний дизайн.
Ціни в Monte Mayor відображають високий рівень як локації, так і самого продукту: вартість починається від 3 250 000 євро і зростає залежно від специфікації та ділянки. Для покупців, які шукають приватність, архітектурну якість та зручний доступ до найкращого, що пропонує Коста-дель-Соль, ця резиденція залишається одним з найбільш показових виборів у регіоні.
Ключові факти
Запитайте про Vitae Villas що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Vitae Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
This is the final villa of five, already under construction and due for completion in December 2026, which places a buyer in an unusual position: late enough to see the building take shape, early enough to still influence layout, room configuration and the outdoor spaces with the technical team. The price case is straightforward. At €3,950,000 for 1,277 to 1,309 m² built, it sits well below the four comparable five and six-bedroom Benahavís resales currently listed between €6.695m and €11.95m. One point of transparency: the Spanish registry still shows an older 1982 residential record on the parcel, common on redeveloped Monte Mayor plots and we will set out the documentation for you in writing.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 1 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Порівнянні вілли у Benahavís нещодавно продавалися за медіанною ціною €3,326 за забудований квадратний метр. Vitae Villas на поточному етапі Будується пропонується за €3,093 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 09.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Benahavís
Life at this altitude is quieter than the coast and noticeably cooler in August. The estate sits among Mediterranean forest and rolling green hills, reached through a manned gate and the road in winds up past pine and holm oak rather than past rows of neighbouring rooftops. Days here have a rhythm set by the terrace: coffee where the glazing folds back to the covered wooden deck, an afternoon in the pool with the valley falling away beyond the dark green tiled edge, then dinner cooked at the exterior kitchen on the lower lounge terrace while the light goes off the castle ruin opposite.
The climate does most of the work. Average highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year mean the outdoor rooms are genuinely usable in February, not just in July, which is exactly what the deep overhangs and shaded patios were designed around.
None of this comes at the cost of access. Marbella and Puerto Banús, with their berths, beaches and restaurants, are a short drive down the valley, close enough for a spontaneous lunch and far enough that you hear nothing of them from the terrace. The garden is drought-resilient planting rather than lawn, so weekends belong to you rather than to maintenance.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Vitae Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Vitae Villas?
Чи дає купівля у Vitae Villas право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Vitae Villas розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Vitae Villas до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.