Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 4 резиденцій
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
До запуску · Приватний розподіл

Monte Mayor Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2735
Ціни від
€4,250,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
1136
Всього об'єктів
4 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Monte Mayor Villas, у контексті.

Розташована в передгір'ях Бенагавіса, Monte Mayor Villas — рідкісна колекція екологічно свідомих резиденцій, створених для співіснування з горою, а не всупереч їй. Кожна вілла слідує природному рельєфу місцевості: її форма продиктована схилом та сонячним світлом, а не нав'язана їм. Результат — архітектура, що видається невідворотною, ніби вона виросла із самої скелі.

Ці резиденції з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами розвивають ідею сталої розкоші далі, ніж наважується більшість забудовників.

Зелені дахи, засаджені посухостійкими рослинами, накопичують дощову воду та утеплюють конструкцію під ними, тоді як внутрішні дворики-сади й термічні димоходи забезпечують циркуляцію прохолодного повітря в найспекотніші літні дні.

Сонячні панелі використовують щедре місцеве освітлення, а розумні системи керують опаленням, охолодженням та витратою води з тихою ефективністю.

Ззовні кожен будинок доповнює безкрайній басейн, викінчений темною склоподібною зеленою поверхнею, що радше відображає навколишній ландшафт, ніж порушує його. Краєвиди простягаються через вкриті сосною гори до Середземного моря, а в ясну погоду видно навіть узбережжя Африки. Сам закритий комплекс займає 330 гектарів і межує з природоохоронною територією, забезпечуючи рівень приватності та усамітнення, який важко знайти так близько до узбережжя — водночас Марбелья, Сан-Педро та Естепона розташовані за лічені хвилини їзди.

Бенагавіс здавна відомий як притулок для тих, хто шукає автентичності поряд із розкішшю: його репутація кулінарної столиці Коста-дель-Соль будувалася десятиліттями завдяки винятковим тапас-барам та ресторанам.

Навколишні пагорби помережані пішохідними стежками, поруч розташовані поля для гольфу та кінні клуби, а пляжі й нічне життя Марбельї та Пуерто-Бануса завжди неподалік.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Only four villas, each five beds and five baths, from 1,136 m² to 2,219 m² built
02
€4,250,000 against €5,150,000 asked for a comparable five-bedroom Benahavís resale
03
Gated Monte Mayor estate of 330 hectares, bordering a protected nature reserve
04
Green roofs, thermal chimneys, solar panels and smart climate control as standard
05
Infinity pool in dark green vitreous finish, views to the sea and the African coast
Roccabox AI

Запитайте про Monte Mayor Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Monte Mayor Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.25M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Four houses is the whole release. There is no phase two, no later block to catch, so anyone arriving after the fourth reservation is buying resale from a private owner at whatever the day dictates. Buying now, at an offplan stage where no construction start or completion date has yet been published, means the earliest reservations should be able to influence finishes and specification while the price is held at €4,250,000. That figure sits below the €5,150,000 currently asked for a comparable five-bedroom resale in Benahavís and close to the ceiling of the Monte Mayor resale market itself. The eco engineering here, green roofs, thermal chimneys and integrated solar, is close to impossible to retrofit later.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 4 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Monte Mayor Villas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,741 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,326/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 09.09.2026

Медіана Benahavís вілли (€/m²)
€3,326
Monte Mayor Villas (€/м² забудованої площі)
€3,741
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
1136–2219 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
1136–2219 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Monte Mayor

Життя у Benahavís

Life up here begins with air that is a degree or two cooler than the coast. The wider area averages highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year, which is why the terraces get used in February as readily as in July and why the thermal chimneys earn their keep in the deep summer weeks.

The estate is private but not remote. Marbella, San Pedro and Estepona are all within reach for beaches, marinas and the school run and the concentration of golf courses and equestrian centres in this corner of the Costa del Sol means most residents' weekly routine is decided by preference rather than distance.

Benahavís village itself is the reason many buyers look here at all.

Beyond the gates, the hills draw walkers and adventure sports enthusiasts year round. On the estate, the appeal is quieter: pine ridges, birdsong, no passing traffic and a view that changes with the light rather than the season.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
16 min на авто
14.5 км по прямій
Puerto Banús
10 min на авто
9.0 км по прямій
Málaga Airport
56 min на авто
51.5 км по прямій
Mijas Pueblo
41 min на авто
37.2 км по прямій
La Cala de Mijas
39 min на авто
35.6 км по прямій
Estepona
15 min на авто
14.0 км по прямій
Gibraltar
55 min на авто
50.7 км по прямій
Ronda
29 min на авто
26.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Monte Mayor Villas вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€425k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€850k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€2.98M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,250,000
Від €4,250,000€5,525,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€425,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€51,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€42,500
Юридичні витрати (~1%)
€42,500
Разом
€4,811,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€14,894/міс
Загальна сума до погашення
€4,468,065
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,275,000
Сума кредиту
€2,975,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€765,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€119,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€191,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Monte Mayor Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Monte Mayor Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Monte Mayor Villas?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Monte Mayor Villas право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Monte Mayor Villas розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 56 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Monte Mayor Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Monte Mayor Villas до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benahavís

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Будується 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Будується 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Від€8.4M
Офф-план 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Від€4.44M
Будується 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Від€9.1M
Будується 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Від€8.9M
Будується 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Від€395k
Офф-план 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Від€1.65M
Офф-план 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Від€2.6M
Офф-план 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.5M
Офф-план 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Від€2.4M
Будується 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Від€2.7M
Офф-план 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Від€6.7M
Будується 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.69M
Будується 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.25M
Завершено 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.21M
Завершено 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.99M
Офф-план 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.63M
Завершено 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.97M
Офф-план 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Від€6.3M
Офф-план 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Від€12M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€7.9M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€8.9M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€12M
Будується 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Від€9.1M
Офф-план 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.32M
Будується 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Від€6.87M
Офф-план 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.25M
Офф-план 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Від€1.05M
З дозволом 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Від€4.95M
Будується 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Від€499k
Завершено 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Від€4.9M
Офф-план 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Від€4.6M
Будується 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.95M
Завершено 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Офф-план 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Від€2.55M
Завершено 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
З дозволом 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Від€3.4M
Будується 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€840k
Завершено 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Будується 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Від€6.5M
Будується 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Будується 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Завершено 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Будується 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.9M
Завершено 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Від€1M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Monte Mayor VillasAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Monte Mayor Villas. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.