Будується · поточний випуск

The View Marbella 3

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119

Ціни від

€899,000

Доступно

15 з 35

Спальні кімнати

2–4суміщений санвузол

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площа від

126 m²

Всього об'єктів

35 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

The View Marbella 3, у контексті.

Новий проект, що складається з 70 просторих квартир та пентхаусів, розташованих у семи блоках.

Проект розташований в холмах Беніавіса поблизу багатьох чудових полів для гольфу та пропонує спектакулярний вид на цей район та на Середземне море.

Об'єкти нерухомості розроблені для оптимізації використання просторих інтер'єрів та природного світла. Найновіші технології створять комфортний дім, а також матеріали та фітинги найвищої якості, які були ретельно відібрані командою дизайнерів.

Проект пропонує житло з 2, 3 або 4 спальнями з просторими внутрішніми та зовнішніми приміщеннями, де ви зможете відпочити.

Як і очікується від розкішних будинків, власникам доступний повний спектр зручностей для комфортного життя, включаючи цілодобову охорану, консьєрж-сервіс, хімчистку, трансферт та приватного шефа. Ви також зможете користуватися оздоровчим клубом, який включає повноцінний спа, спортзал, крите та відкрите басейни. Крім того, є дитячо-молодіжна зона, тому кожен член вашої сім'ї матиме місце для відпочинку.

Проект оточений буйними садами, розроблених відомими спеціалізованими дизайнерами ландшафту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126–235 m² built
02
Prices from €899,000 to €2,750,000
03
Only 15 of 35 units in this phase remain available
04
Completion scheduled Q1 2028, construction under way
05
German Golf Academy 1 minute away; Magna Marbella and El Higueral within 6 minutes

Поточний випуск

Останні 15 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
V2 - 614	6	1ª / 1st	2	2	126 m²	36 м² тераса	1 + комора
V2 - 613	6	1ª / 1st	2	2	127 m²	38 м² тераса	1 + комора
V2 - 412	4	1ª / 1st	2	2	126 m²	34 м² тераса	1 + комора
V2 - 402	4	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 м² тераса · 67 м² сад	1 + комора
V2 - 604	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 м² тераса · 104 м² сад	1 + комора
V2 - 602	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 м² тераса · 67 м² сад	1 + комора
V2 - 615	6	1ª / 1st	3	3	162 m²	88 м² тераса	2 + комора
V2 - 501	5	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	98 м² тераса · 129 м² сад	2 + комора
V2 - 413	4	1ª / 1st	3	3	176 m²	85 м² тераса	2 + комора
V2 - 605	6	Bajo / Ground F	3	3	162 m²	97 м² тераса · 137 м² сад	2 + комора
V2 - 403	4	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	89 м² тераса · 138 м² сад	2 + комора
V2 - 622	6	Atico / Penthouse	3	3	215 m²	268 м² тераса	2 + комора
V2 - 521	5	Atico / Penthouse	4	4	235 m²	138 м² тераса	2 + комора
V2 - 422	4	Ático / Penthouse	4	4	231 m²	141 м² тераса	2 + комора
V2 - 322	3	Atico / Penthouse	4	4	231 m²	141 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про The View Marbella 3 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 15 з 35 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 126–127 m²

Від

€899,000

Доступно 6

Апартаменти з 3 спальнями 162–215 m²

Від

€1,395,000

Доступно 6

Апартаменти з 4 спальнями 231–235 m²

Від

€2,590,000

Доступно 3

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. The View Marbella 3 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€899k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.15M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction under way and delivery set for Q1 2028, buyers commit against a fixed timeline rather than an open-ended promise. The phase is more than half reserved, so the remaining 15 units narrow the choice of level and aspect the longer a decision waits. Local resale data shows a median around €7,790 per m² over recent months and typical listings sitting close to a year on the market, which frames the case for securing a new-build home at today's stated pricing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 15 із 35 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

The View Marbella 3 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benahavís на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €7,135 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benahavís апартаменти (€/m²)

€3,382

The View Marbella 3 (€/м² забудованої площі)

€7,135

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

126–235 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–4

Загальна площа

126–235 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q1 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Quinta

Життя у Benahavís

Гольф

738 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.4 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.7 km

El Pan de Eric

Бар

2.0 km

Venta

Супермаркет

3.1 km

Dia

Аптека

1.2 km

Farmacia Monte Halcones

Лікарня

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

6.6 km

Hacienda del Sol

Марина

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

29.1 km

Ronda

La Quinta sits in the golfing hills above Nueva Andalucía, trading beachfront bustle for elevation and quiet. A driving range is a minute away, with Magna Marbella and El Higueral golf courses inside six minutes. Everyday needs are close: a pharmacy within two minutes, Mercadona and Dia around six, and HC Marbella International Hospital within ten.

The beaches at San Pedro and Ventura del Mar are roughly eleven minutes down the hill, and the marina at Puerto José Banús around twelve. Málaga airport is about an hour and a half by road. 4°C across the year.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

12 min на авто

10.6 км по прямій

Puerto Banús

6 min на авто

5.7 км по прямій

Málaga Airport

52 min на авто

47.9 км по прямій

Mijas Pueblo

36 min на авто

33.5 км по прямій

La Cala de Mijas

35 min на авто

31.7 км по прямій

Estepona

18 min на авто

16.7 км по прямій

Gibraltar

58 min на авто

52.8 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.6 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із The View Marbella 3 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€90k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€180k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€629k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€899,000

Від €899,000€2,750,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€89,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€10,788

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€8,990

Юридичні витрати (~1%)

€8,990

Разом

€1,008,678

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€3,150/міс

Загальна сума до погашення

€945,127

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€269,700

Сума кредиту

€629,300

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€161,820валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€25,172

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€40,455

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є The View Marbella 3 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

The View Marbella 3 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у The View Marbella 3?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у The View Marbella 3 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко The View Marbella 3 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 52 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується The View Marbella 3 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 15 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю