Строится · текущая очередь

The View Marbella 3

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2119

Цены от

€949,000

В наличии

15 из 37

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площадь от

126 m²

Всего резиденций

37 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

The View Marbella 3, в контексте.

Новый проект, включающий 70 просторных апартаментов и пентхаусов, расположенных в семи блоках.

Комплекс расположен на холмах Бенауиса, вблизи многочисленных первоклассных гольф-полей. Отсюда открываются великолепные виды на окрестности и на Средиземное море.

Резиденции спроектированы так, чтобы наилучшим образом использовать просторные интерьеры и естественный свет. Современные технологии обеспечивают комфорт в доме, а материалы и оснащение наивысшего качества были тщательно отобраны командой дизайнеров.

В комплексе представлены дома с 2, 3 и 4 спальнями, с просторными внутренними и внешними пространствами, которыми вы сможете наслаждаться в полной мере.

Как и подобает элитной недвижимости, собственникам доступен полный спектр услуг: круглосуточная охрана, консьерж-сервис, химчистка, трансфер и личный повар. Вы также сможете посещать wellness-клуб с полноценным спа, тренажёрным залом, а также крытым и открытым бассейнами. Предусмотрена и детская зона, так что каждому члену вашей семьи найдётся место для отдыха.

Комплекс окружают пышные сады, созданные известными ландшафтными дизайнерами.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- to four-bedroom apartments and penthouses, 126 to 235 m² built
02
22 of 37 homes in the current release sold, 15 remaining
03
Full spa, gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security and concierge
04
Driving range 738 m away, Magna Marbella and El Higueral golf within six minutes
05
Works under way, completion scheduled for Q1 2028

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 15

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 15 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
V2 - 613	6	1ª / 1st	2	2	127 m²	38 м² терраса	1 + кладовая
V2-412	4	1	2	2	167 m²	38 м² терраса	1 + кладовая
V2 - 604	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 м² терраса · 104 м² сад	1 + кладовая
V2 - 603	6	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 м² терраса · 90 м² сад	1 + кладовая
V2 - 402	4	Bajo / Ground F	2	2	126 m²	38 м² терраса · 67 м² сад	1 + кладовая
V2 - 615	6	1ª / 1st	3	3	162 m²	88 м² терраса	2 + кладовая
V2 - 501	5	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	98 м² терраса · 129 м² сад	2 + кладовая
V2 - 413	4	1ª / 1st	3	3	176 m²	85 м² терраса	2 + кладовая
V2 - 605	6	Bajo / Ground F	3	3	162 m²	97 м² терраса · 137 м² сад	2 + кладовая
V2 - 403	4	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	89 м² терраса · 138 м² сад	2 + кладовая
V2 - 622	6	Atico / Penthouse	3	3	215 m²	268 м² терраса	2 + кладовая
V2 - 621	6	Atico / Penthouse	3	2	219 m²	148 м² терраса	2 + кладовая
V2 - 521	5	Atico / Penthouse	4	4	235 m²	138 м² терраса	2 + кладовая
V2 - 422	4	Ático / Penthouse	4	4	231 m²	141 м² терраса	2 + кладовая
V2 - 322	3	Atico / Penthouse	4	4	231 m²	141 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о The View Marbella 3.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 15 из 37

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 126–167 m²

От

€949,000

Доступно 5

Апартаменты с 3 спальнями 162–219 m²

От

€1,395,000

Доступно 7

Апартаменты с 4 спальнями 231–235 m²

От

€2,590,000

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент The View Marbella 3 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€949k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.22M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is a build already in motion. Works have started, completion is set for Q1 2028 and 22 of the 37 homes in the current release are sold, leaving 15. Buying now secures a choice of plan and outlook that is unlikely to last until handover.

On price, Casafari places the La Quinta median at €7,002 per m² over the last three months. Another of its measures moves from €6,771 averaged across twelve months to €8,178 in the latest month. For a sense of the finished product, a four-bedroom, 218 m² home in the earlier phase has been listed at €2,290,000. Local resale listings at €275,000 to €460,000 are not a like-for-like benchmark for this specification.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 15 из 37 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена The View Marbella 3 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benahavís. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,532 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,430/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026

Медиана: Benahavís, апартаменты (€/m²)

€3,430

The View Marbella 3 (€/м² застроенной площади)

€7,532

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

126–235 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–4

Площадь застройки

126–235 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Quinta

Жизнь в Benahavís

Гольф

738 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.4 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.7 km

El Pan de Eric

Бар

2.0 km

Venta

Супермаркет

3.1 km

Dia

Аптека

1.2 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

6.6 km

Hacienda del Sol

Марина

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.1 km

Ronda

Life here runs on a mild, outdoor calendar. Ten-year averages put daytime highs at 20.9°C and overnight lows at 14.4°C, which means terraces earn their keep in January as much as in July. Golf is almost on the doorstep: a driving range and golf academy sits 738 metres away, while Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are five and six minutes by car.

Daily errands are short. A pharmacy is two minutes away and Mercadona six, while HC Marbella International Hospital is around ten. For something slower, Venta Los Almendros, a traditional Andalusian venta, is three minutes down the hill. El Pan de Eric is a five-minute drive for a morning coffee.

The coast is equally close. Playa de San Pedro is eleven minutes away and Puerto Banús twelve, with the padel courts at Puente Romano around fourteen. Málaga airport lies some 48 kilometres to the east, with Gibraltar a similar distance to the west. It is a rare balance: the quiet of the Benahavís hills, with the marina and the sea a short drive below.

От вашей двери

Marbella Old Town

12 min на автомобиле

10.6 км напрямую

Puerto Banús

6 min на автомобиле

5.7 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

47.9 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

33.5 км напрямую

La Cala de Mijas

35 min на автомобиле

31.7 км напрямую

Estepona

18 min на автомобиле

16.7 км напрямую

Gibraltar

58 min на автомобиле

52.8 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.6 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся The View Marbella 3 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€95k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€190k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€664k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€949,000

От €949,000€2,750,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€94,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,490

Юридические расходы (~1%)

€9,490

Итого

€1,074,268

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€3,326/мес

Общая сумма выплат

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€284,700

Сумма кредита

€664,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€170,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€26,572

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€42,705

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в The View Marbella 3 по сравнению с местным вторичным рынком?

The View Marbella 3 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в The View Marbella 3?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в The View Marbella 3 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии The View Marbella 3 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 52 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (The View Marbella 3), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 15 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности