Завершено · current release

The View Marbella

La Quinta · Benahavís

Цены от

€2,450,000

В наличии

1 из 49

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

218 m²

Всего резиденций

49 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

The View Marbella, in context.

Роскошный жилой комплекс с бутик-апартаментами с 2, 3 и 4 спальнями, с захватывающим видом с просторных террас на Средиземное море, Гибралтар и берега Африки. Возвышенное расположение прямо в знаменитой гольф-долине Марбельи обеспечивает удобный доступ к полям для гольфа Лос-Нарахос, Ла-Кинта, Лас-Бризас и Алоха. Он идеально расположен между Марбельей и Бенахависом, в нескольких шагах от пляжей и городских центров.

Начиная с семи знаковых зданий, в которых разместятся 49 просторных резиденций в красивых садах, будет создана уникальная атмосфера бутик-комплекса. Инновационная концепция будет продолжена во второй фазе ещё 70 резиденциями для завершения проекта.

Каждая планировка была тщательно разработана для оптимального использования просторных внутренних пространств и естественного освещения, чтобы наслаждаться потрясающими видами, а также обеспечивать конфиденциальность каждого дома. Новейшие технологии гарантируют ваш полный комфорт и создадут ощущение домашнего уюта.

Этот проект переосмыслит и установит новые стандарты в концепции поистине роскошной жизни благодаря современной архитектуре и интерьерам высочайшего уровня. Наслаж��айтесь панорамными видами с просторной террасы, наблюдайте закат, восхищайтесь красотой Средиземного моря и окружающих гор.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One remaining four-bedroom apartment — 48 of 49 Phase 1 residences already sold
02
Completed and ready for immediate occupancy — no construction wait
03
Terraces up to 144 m², with views spanning the Mediterranean to Gibraltar and Africa
04
Full five-star amenities operational: spa, health club, indoor and outdoor pools, 24-hour concierge
05
Priced at approximately €11,239/m² against a La Quinta area median of c. €7,383/m² — reflecting completed, ame

The current release

The 1 remaining apartment

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
V1-311	3	Ático/Penthouse	4	4	218 m²	103 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The View Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 49 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom apartment 218 m²

От

€2,450,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The View Marbella currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€2.45M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.92M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 1 is complete and the final available unit is a straightforward, no-risk acquisition: the build is delivered, the amenities are running, and the broader community is established. With only one residence remaining from an original 49 — and Phases 2 and 3 yet to complete the wider estate — buyers acquire into a proven, near-sold-out address. Those considering the forthcoming phases can assess Phase 1 in person before committing off-plan, an unusually transparent position for a multi-phase development of this calibre.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 49 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The View Marbella is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,239 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

The View Marbella (€/m² built)

€11,239

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

218 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

218 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Quinta

Living in Benahavís

Гольф

704 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.5 km

El Pan de Eric

Бар

1.9 km

Venta

Супермаркет

2.9 km

Dia

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

3.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

6.5 km

Hacienda del Sol

Марина

5.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.3 km

Ronda

La Quinta sits within Benahavís municipality — consistently rated among Spain's highest-income municipalities and home to some of the Costa del Sol's most sought-after golf terrain. The immediate valley contains the courses of La Quinta, Los Naranjos, Las Brisas, and Aloha, all within a short drive. Puerto Banús, with its marina, restaurants, and retail, lies roughly ten minutes to the south, whilst central Marbella's old town and Golden Mile are similarly accessible. The hilltop position provides a degree of seclusion uncommon this close to the coast. The regional climate averages a daily high of 20.8°C across the year, with mild winters rarely dropping below 14°C — conditions that make the outdoor terraces and pool facilities genuinely year-round propositions rather than a seasonal luxury.

От вашей двери

Marbella Old Town

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Puerto Banús

6 min на автомобиле

5.5 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

47.8 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

33.4 км напрямую

La Cala de Mijas

34 min на автомобиле

31.6 км напрямую

Estepona

18 min на автомобиле

16.7 км напрямую

Gibraltar

58 min на автомобиле

52.8 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The View Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€245k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€490k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.72M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,450,000

От €2,450,000€3,185,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€245,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€29,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€24,500

Юридические расходы (~1%)

€24,500

Итого

€2,748,900

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€8,586/мес

Общая сумма выплат

€2,575,708

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€735,000

Сумма кредита

€1,715,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€441,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€68,600

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€110,250

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The View Marbella a good investment compared to the local resale market?

The View Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The View Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The View Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The View Marbella from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, The View Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности