Завершено · текущая очередь

The View Marbella

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2008

Цены от

€1,199,000

В наличии

3 из 49

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

174 m²

Всего резиденций

49 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

The View Marbella, в контексте.

Комплекс апартаментов класса люкс с 2, 3 и 4 спальнями, выполненных в бутик-формате, откуда с просторных террас открываются захватывающие виды на Средиземное море, Гибралтар и побережье Африки.

Возвышенное расположение комплекса, в самом сердце знаменитой Golf Valley в Марбелье, обеспечивает удобный доступ к полям для гольфа Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas и Aloha.

Первая очередь строительства включает семь архитектурно выразительных зданий, в которых разместятся 49 просторных резиденций среди ухоженных садов, создавая атмосферу камерного бутик-комплекса. Во второй очереди эта концепция получит развитие: к проекту добавятся ещё 70 резиденций, завершающих общий ансамбль.

Каждая планировка продумана до мелочей: рациональное использование внутреннего пространства и естественного освещения сочетается с открывающимися видами и полной приватностью каждого дома. Новейшие технологии обеспечат Вам безупречный комфort и ощущение настоящего дома.

Этот проект задаёт новые стандарты подлинно роскошной жизни благодаря современной архитектуре и интерьерам высочайшего уровня. Насладитесь панорамными видами с просторной террасы, наблюдайте закат солнца и восхищайтесь красотой Средиземного моря и окружающих гор.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three homes remaining of 49 in a completed Phase One, 46 already sold
02
Three and four bedrooms, 174–218 m² built, €1,199,000 to €2,390,000
03
Entry pricing near €6,900/m² against a La Quinta median of €7,077/m²
04
Health club with spa and gym, indoor and outdoor pools, 24-hour security
05
Puerto Banús 5.6 km, San Pedro beach 5.3 km, driving range 704 m

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
V1-603	6	—	3	3	174 m²	210 м² терраса · 69 м² сад	2 + кладовая
V1-311	3	—	4	4	218 m²	103 м² терраса	2 + кладовая
V1-312	3	—	4	4	218 m²	103 м² терраса	2 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о The View Marbella.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 3 из 49

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 174 m²

От

€1,199,000

Доступно 1

Апартаменты с 4 спальнями 218 m²

От

€2,290,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент The View Marbella находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€1.2M

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€1.43M

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not a speculative purchase. Phase One is built, licensed and occupied, so the three remaining apartments can be inspected and taken immediately — no build risk, no completion date to trust. Scarcity is the argument: 46 of 49 homes are gone, and the area's average 402 days on market suggests replacement stock at this specification is slow to appear. Phases Two and Three, 58 further apartments off-plan, will expand the amenity offer but will be priced to a later market.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 49 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена The View Marbella определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Benahavís. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,891 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Benahavís, апартаменты (€/m²)

€3,422

The View Marbella (€/м² застроенной площади)

€6,891

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

174–218 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

3–4

Площадь застройки

174–218 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Quinta

Жизнь в Benahavís

Гольф

704 m

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

5.1 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аэропорт

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Venta Los Almendros

Кафе

2.5 km

El Pan de Eric

Бар

1.9 km

Venta

Супермаркет

2.9 km

Dia

Аптека

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Больница

3.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теннис

6.5 km

Hacienda del Sol

Марина

5.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

29.3 km

Ronda

The setting is the Marbella golf valley, with a driving range 704 metres away, Magna Marbella Golf at 2.4 km and El Higueral at 2.8 km; Los Naranjos, La Quinta, Las Brisas and Aloha are all within the same basin. Terraces face south towards the Mediterranean, with Gibraltar and the Moroccan coast visible on clear days. Daily needs are close: a pharmacy at 1.1 km, Mercadona and Dia around 3 km, and Venta Los Almendros for lunch at 1.3 km. Puerto Banús is 5.6 km, San Pedro beach 5.3 km, and the tennis and padel courts at Puente Romano 6.8 km. HC Marbella International Hospital is 4.6 km away; Málaga airport 48 km. Average highs of 20.8°C and lows of 14.3°C make the terraces usable through most of the year.

От вашей двери

Marbella Old Town

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Puerto Banús

6 min на автомобиле

5.5 км напрямую

Málaga Airport

52 min на автомобиле

47.8 км напрямую

Mijas Pueblo

36 min на автомобиле

33.4 км напрямую

La Cala de Mijas

34 min на автомобиле

31.6 км напрямую

Estepona

18 min на автомобиле

16.7 км напрямую

Gibraltar

58 min на автомобиле

52.8 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.8 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся The View Marbella резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€120k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€240k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€839k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,199,000

От €1,199,000€2,390,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€119,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€14,388

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,990

Юридические расходы (~1%)

€11,990

Итого

€1,357,268

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€4,202/мес

Общая сумма выплат

€1,260,520

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€359,700

Сумма кредита

€839,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€215,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€33,572

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€53,955

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в The View Marbella по сравнению с местным вторичным рынком?

The View Marbella позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Benahavís цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в The View Marbella?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в The View Marbella право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии The View Marbella находится от аэропорта Málaga?

Примерно 52 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (The View Marbella), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Benahavís в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности