Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 19 резиденций
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara
До запуска · Частное размещение

Urban Living in Marbella

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2726
Цены от
€592,200
В наличии
Частное размещение
Спальни
3с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
84
Всего резиденций
19 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Urban Living in Marbella, в контексте.

Urban Living in Marbella представляет собой камерный жилой комплекс, расположенный в тихом и удобном для передвижения районе Сан-Педро-де-Алькантара, одного из самых востребованных городов Коста-дель-Соль для тех, кто ценит близость к морю без суеты туристической полосы. До пляжа отсюда всего пятнадцать минут пешком, а вся повседневная инфраструктура Сан-Педро, кафе, магазины, школы, популярный пешеходный бульвар, находится в шаговой доступности.

Каждая резиденция комплекса построена по единой продуманной планировочной концепции: три просторные спальни, две полноценные ванные комнаты, а площади варьируются от компактных и рациональных до по-настоящему просторных, при этом самые большие апартаменты более чем вдвое превышают площадь начальных вариантов. Интерьеры выдержаны в спокойном современном стиле: керамогранитные полы, приватные солярии в отдельных резиденциях и виды на горы, которые служат гармоничным фоном, а не доминируют над пространством.

Особую привлекательность этому адресу придаёт его сдержанность. Здесь нет масштабного комплекса, борющегося за внимание, это малоэтажное здание, где соседи знают друг друга, а общие пространства воспринимаются продуманными, а не перегруженными. Такой формат подойдёт постоянным резидентам, ищущим удобный второй дом, специалистам, работающим на два города, Марбелью и Эстепону, а также инвесторам, привлечённым стабильным спросом на аренду в Сан-Педро и его репутацией района, который лучше многих более статусных прибрежных направлений сохраняет стоимость недвижимости.

Сан-Педро-де-Алькантара продолжает привлекать покупателей, для которых Золотая миля стала слишком дорогой, но которые не готовы поступиться качеством жизни. Прямой выход на прибрежный променад, быстрая связь с Пуэрто-Банус и Нуэва-Андалусией, а также собственный оживлённый центр города делают этот район редким сочетанием подлинности и удобства. Urban Living in Marbella воплощает этот баланс в компактном и комфортном формате.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Just 19 homes, every one a three-bedroom, two-bathroom apartment
02
Built areas from 84 m² to 179 m², priced €592,200 to €1,461,200
03
Fifteen-minute walk to the beach, with San Pedro's boulevard and shops at the door
04
Porcelain flooring, mountain views and private solariums on selected units
05
Under construction now on a verified urban parcel in San Pedro de Alcántara
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Urban Living in Marbella.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Типы недвижимости

Типы объектов & цены

Тип Спальни Площадь Цена от
3-Bed Apartment 3 84–179 m² €592,200
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Urban Living in Marbella находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€592k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 19 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Urban Living in Marbella определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Marbella. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,050 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €4,711/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 17.09.2026

Медиана: Marbella, апартаменты (€/m²)
€4,711
Urban Living in Marbella (€/м² застроенной площади)
€7,050
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
Urban Living in Marbella
84–179 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
84–179 m²
Стадия строительства
Строится
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
San Pedro de Alcántara

Жизнь в Marbella

San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.

The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.

Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

От вашей двери
Marbella Old Town
11 min на автомобиле
10.0 км напрямую
Puerto Banús
4 min на автомобиле
3.7 км напрямую
Málaga Airport
53 min на автомобиле
48.3 км напрямую
Mijas Pueblo
37 min на автомобиле
33.6 км напрямую
La Cala de Mijas
34 min на автомобиле
30.9 км напрямую
Estepona
17 min на автомобиле
15.7 км напрямую
Gibraltar
56 min на автомобиле
51.2 км напрямую
Ronda
34 min на автомобиле
31.1 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Urban Living in Marbella, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€59k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€118k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€415k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€592,200
От €592,200€1,461,200
НДС / IVA (10% новостройка)
€59,220
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€7,106
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,922
Юридические расходы (~1%)
€5,922
Итого
€670,370
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€2,075/мес
Общая сумма выплат
€622,585
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€177,660
Сумма кредита
€414,540
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€106,596валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€16,582
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€26,649
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Urban Living in Marbella по сравнению с местным вторичным рынком?
Urban Living in Marbella позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Urban Living in Marbella?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Urban Living in Marbella право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Urban Living in Marbella находится от аэропорта Málaga?
Примерно 53 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Urban Living in Marbella), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Urban Living in Marbella до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Marbella

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 446 m away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€477k
С разрешением 1.2 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
От€529k
Завершено 1.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Завершено 1.3 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
От€471k
Завершено 1.3 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
От€405k
Завершено 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Строится 1.5 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€639k
Строится 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
От€564k
Завершено 1.5 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
От€462k
Строится 1.5 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€592k
Завершено 1.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завершено 1.7 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завершено 1.8 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
От€1M
Завершено 1.8 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завершено 1.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завершено 1.9 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Строится 1.9 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.15M
Строится 1.9 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€945k
Строится 1.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завершено 1.9 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Офф-план 1.9 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Строится 2.0 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Строится 2.0 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.37M
Строится 2.0 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.46M
Завершено 2.0 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Завершено 2.0 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Завершено 2.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завершено 2.1 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.95M
Завершено 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Офф-план 2.1 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€617k
Офф-план 2.1 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€1.2M
Строится 2.2 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.5M
Строится 2.2 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
От€690k
Завершено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Строится 2.2 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
От€5.78M
Завершено 2.3 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
От€3M
Завершено 2.3 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
От€6M
Завершено 2.3 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.14M
Офф-план 2.3 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.17M
Завершено 2.3 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
От€720k
Строится 2.3 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
От€2.52M
Строится 2.4 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
От€785k
Офф-план 2.4 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
От€4.29M
Завершено 2.4 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3.39M
Завершено 2.4 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€3M
Завершено 2.4 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
От€2.69M
Завершено 2.5 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
Завершено 2.5 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€1.2M
Офф-план 2.5 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Urban Living in MarbellaИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Urban Living in Marbella. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.