Urban Living in Marbella, San Pedro de Alcántara

Förhandslänsering · Privat allokering

Urban Living in Marbella

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2726

Priser från

€592,200

Tillgänglig

Privat allokering

Sovrum

3en-suite

Leverans

TBC

Typ

Apartments

Storlek från

84 m²

Totalt antal bostäder

19 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Urban Living in Marbella, i sitt sammanhang.

Urban Living in Marbella är ett litet bostadsprojekt beläget i en lugn och välkommunicerad del av San Pedro de Alcántara, en av Costa del Sols mest eftertraktade orter för dem som önskar närhet till stranden utan larmet från de mer livliga stråken. Stranden nås till fots på femton minuter, samtidigt som San Pedros vardagsliv, med caféer, butiker, skolor och den populära gågatan, ligger alldeles inpå knuten.

Varje bostad i projektet följer samma genomtänkta planlösning: tre rymliga sovrum, två fullständiga badrum, och en boyta som varierar från kompakt och funktionell till genuint rymlig, där de största lägenheterna erbjuder betydligt mer än dubbelt så stor byggyta som instegsenheterna. Interiörerna präglas av en lugn, samtida stil med golv i klinker, privat solarium i vissa enheter, samt utsikt mot bergen som ramar in miljön utan att dominera den.

Det som gör denna adress särskilt tilltalande är dess återhållsamhet. Istället för ett vidsträckt komplex som tävlar om uppmärksamhet erbjuds här en byggnad med låg täthet, där de boende känner sina grannar och de gemensamma utrymmena upplevs genomtänkta snarare än överbefolkade. Det passar permanentboende som önskar ett lätthanterligt fritidsboende, yrkesverksamma som rör sig mellan Marbella och Estepona, samt investerare som lockas av San Pedros stabila uthyrningsefterfrågan och rykte om att behålla sitt värde bättre än flera av de mer uppseendeväckande kustorterna.

San Pedro de Alcántara fortsätter att attrahera köpare som prisats ut från Golden Mile men som inte vill kompromissa med livsstilen. Med direkt tillgång till strandpromenaden, snabba förbindelser till Puerto Banús och Nueva Andalucía, samt ett eget blomstrande centrum, erbjuder området en sällsynt kombination av äkthet och bekvämlighet. Urban Living in Marbella fångar just den balansen i ett kompakt och komfortabelt format.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Just 19 homes, every one a three-bedroom, two-bathroom apartment
02
Built areas from 84 m² to 179 m², priced €592,200 to €1,461,200
03
Fifteen-minute walk to the beach, with San Pedro's boulevard and shops at the door
04
Porcelain flooring, mountain views and private solariums on selected units
05
Under construction now on a verified urban parcel in San Pedro de Alcántara

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Urban Living in Marbella.

Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Bostadstyper

Bostadstyper & priser

Typ	Sovrum	Storlek	Pris från
3-Bed Apartment	3	84–179 m²	€592,200

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Urban Living in Marbella ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€592k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€759k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Construction has already started, which removes the biggest unknown in off-plan buying, though no completion date has been published yet and buyers should press for a contractual handover window before committing. Scarcity is the real argument: nineteen homes, all of the same three-bedroom configuration, means the solariums and the larger 179 m² floor plans will be spoken for first and there is no second phase behind them. Buying now also means selecting finishes rather than inheriting them. Against nearby resale stock averaging 234 days on the market, an early reservation on a new, low-density building in walking distance of the beach is a cleaner position to hold.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet genom design

Endast 19 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Urban Living in Marbella prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,050 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,711/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-17

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,711

Urban Living in Marbella (€/m² byggnadsyta)

€7,050

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

84–179 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

84–179 m²

Byggfas

Under uppförande

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

San Pedro de Alcántara

Att bo i Marbella

San Pedro de Alcántara is the version of Marbella that residents keep for themselves. Mornings begin with a short walk into town for coffee, the bakery and the market run, all of it on foot. The beach is fifteen minutes away, close enough to swim before breakfast and be back at your desk by nine. In between sits the pedestrian boulevard, a long green spine of gardens and benches where the town does most of its living, particularly in the early evening when the school run has finished and the terraces fill.

The practical side holds up too. Schools, pharmacies, banks and everyday shopping are all within the town rather than a drive away, which is what makes San Pedro work for families and full-time residents rather than only for summer owners. The mountains close the view to the north and keep the light interesting through the afternoon.

Then there is the weather. Average highs of 21.6°C and lows of 15.1°C across the year mean a solarium is not a seasonal luxury here but a room you use for most of it: breakfast outdoors in February, dinner under the stars from spring onwards.

Från din dörr

Marbella Old Town

11 min med bil

10.0 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.7 km fågelvägen

Málaga Airport

53 min med bil

48.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

37 min med bil

33.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

34 min med bil

30.9 km fågelvägen

Estepona

17 min med bil

15.7 km fågelvägen

Gibraltar

56 min med bil

51.2 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida Urban Living in Marbella är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€59k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€118k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€415k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€592,200

Från €592,200€1,461,200

Moms / IVA (10% nybygge)

€59,220

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,106

Notarie + registrering (~1%)

€5,922

Juridiska avgifter (~1%)

€5,922

Totalt

€670,370

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,075/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€622,585

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€177,660

Lånebelopp

€414,540

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€106,596bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€16,582

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€26,649

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Urban Living in Marbella en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Urban Living in Marbella positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Urban Living in Marbella?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Urban Living in Marbella rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Urban Living in Marbella från Málaga flygplats?

Cirka 53 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Urban Living in Marbella vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för Urban Living in Marbella inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn