Färdigställt · current release

Herrojo 21

El Herrojo · Benahavís

Priser från

€6,495,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Villas

Storlek från

492 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

Herrojo 21, in context.

Vi presenterar en extraordinär villa belägen i hjärtat av La Quinta, på en prestigefylld tomt i första raden mot golfbanan inom det inhägnade området El Herrojo.

Denna exceptionella fastighet kombinerar arkitektonisk elegans med modern funktionalitet och erbjuder utsikt över fairways. Flödet mellan inne och ute uppnås genom breda skjutbara glasdörrar som öppnas mot oklanderliga terrasser, där en privat utomhuspool och ett litet pentry med grill skapar den perfekta platsen för underhållning eller avkoppling i solen.

Interiörerna är exceptionella. Böjda bågar förstärker estetiken samtidigt som en öppen planlösning bibehålls som flödar utan ansträngning från rum till rum.

Köket och matsalen är höjdpunkterna, dekorerade med naturligt trä och utformade med både stil och funktionalitet i åtanke. Utrustat med högkvalitativa vitvaror och skräddarsydda skåp förenar köket form och funktion.

Två eleganta vardagsrum, det ena mer intimt än det andra, erbjuder flexibla alternativ för underhållning eller avkoppling, alla möblerade med noggrant utvalda möbler som lyfter den övergripande atmosfären.

Hemmet erbjuder fem generöst tilltagna sovrum, vart och ett utformat för modernt välbefinnande, där mastersviten utmärker sig som ett sant uttryck för lyx.

Den har ett utsökt klädrum, ett stort badrum med dubbla handfat, separat badkar och dusch. Andra egenskaper inkluderar en privat innergård, ett välutrustat gym och ett rymligt garage för ytterligare bekvämlighet.

En unik möjlighet att äga en förfinad fastighet på en av Marbellas mest eftertraktade golflägen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single completed villa — ready for immediate occupation, no construction wait
02
Frontline golf plot of 1,259 m² within the gated El Herrojo community, La Quinta
03
492 m² built across five bedrooms, five bathrooms, two living rooms
04
24-hour security within one of Benahavís's most established private enclaves
05
Priced at €6,495,000 — above the €5.2M ceiling of comparable local resale stock

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Herrojo 21	—	—	5	5	492 m²	37 m² terrace · 1259 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Herrojo 21.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villa 492 m²

Från

€6,495,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Herrojo 21 currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€6.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€7.73M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Herrojo 21 is complete and available now. For a buyer weighing the Costa del Sol market, the relevant consideration is scarcity: this is one single residence, in a gated enclave where new frontline golf plots are effectively exhausted. Market data for El Herrojo shows average days on market of 351, reflecting deliberate, unhurried demand at this price point rather than lack of interest. There is no delivery risk, no currency or construction exposure, and no queue.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Herrojo 21 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,201 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Herrojo 21 (€/m² built)

€13,201

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

492 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

492 m²

Tomtstorlek

1259 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Herrojo

Living in Benahavís

Golf

1.3 km

Driving Range / German Golf Academy

Strand

4.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.1 km

Venta Los Almendros

Café

1.9 km

El Pan de Eric

Bar

1.3 km

Venta

Stormarknad

2.1 km

Dia

Apotek

901 m

Farmacia Monte Halcones

Sjukhus

2.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

5.9 km

Hacienda del Sol

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo José Banus

El Herrojo sits within the La Quinta Golf Resort corridor of Benahavís, a municipality consistently ranked among the wealthiest in Spain by average household income. The gated community offers 24-hour security and direct proximity to La Quinta Golf, one of the Costa del Sol's most respected layouts. Puerto Banús — with its concentration of restaurants, marinas, and retail — is reachable in a short drive, as is central Marbella. The area forms part of the so-called Golden Triangle between Marbella, Benahavís, and Estepona, where the combination of mountain backdrop, reliable sunshine, and international infrastructure has made it a consistent destination for European and global buyers seeking a permanent or second residence.

Från din dörr

Marbella Old Town

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Puerto Banús

5 min med bil

4.8 km fågelvägen

Málaga Airport

52 min med bil

47.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

36 min med bil

33.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

34 min med bil

31.3 km fågelvägen

Estepona

18 min med bil

16.4 km fågelvägen

Gibraltar

57 min med bil

52.3 km fågelvägen

Ronda

32 min med bil

29.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Herrojo 21 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€650k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.3M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€4.55M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€6,495,000

Från €6,495,000€8,443,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€649,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€77,940

Notarie + registrering (~1%)

€64,950

Juridiska avgifter (~1%)

€64,950

Totalt

€7,287,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€22,761/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€6,828,255

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,948,500

Lånebelopp

€4,546,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€1,169,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€181,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€292,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Herrojo 21 a good investment compared to the local resale market?

Herrojo 21 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Herrojo 21?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Herrojo 21 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Herrojo 21 from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Herrojo 21 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten