Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 1 av 55 lägenheter tillgängliga
Terrazas de Guadaiza II — photo 1
Terrazas de Guadaiza II — photo 2
Terrazas de Guadaiza II — photo 3
Terrazas de Guadaiza II — photo 4
Terrazas de Guadaiza II — photo 5
Under uppförande · aktuell etapp

Terrazas de Guadaiza II

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2080
Priser från
€564,375
Tillgänglig
1 av 55
Sovrum
2en-suite
Leverans
3rd Trimester 2026
Typ
Apartments
Storlek från
90
Totalt antal bostäder
55 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Terrazas de Guadaiza II, i sitt sammanhang.

Utvecklingen ligger på Costa del Sol, i terräng fullt av sjöar och omgiven av de kända golfbanorna i Nueva Andalucía. Denna komplex är belägen i kommunen Marbella, Málaga, vilket helt säkert är en av Spaniens mest kända destinationer för sin höga livskvalitet och temperatur.

Det ligger i ett privilegierat läge, 13 minuter med bil från Marbellas centrum och mindre än 10 minuter från Puerto Banús. En idealisk plats för att njuta av strand och natur i lika stora delar.

Denna kommun är känd för sina exklusiva privata urbaniseringar och lyxiga lägenhetskomplex. Att bo i denna byggnad är att njuta av alla fördelar med ett lugnt liv på Costa del Sol och samtidigt av stränderna och fritidsaktiviteter som kännetecknar Marbella.

Denna utveckling har allt du behöver omkring dig. Mindre än 5 km bort finns många stränder, sport- och fritidsmöjligheter, inklusive de många golfklubbarna; Los Naranjos, Las Brisas och Real Club de Guadalmina. Likaså,

Komplexet erbjuder tennisbana, paddeltennisbana, fotbollsplan, basketbollplan, petanque och utomhuspool, bland annat.

Urbaniseringen ligger mindre än 5 minuters gång från butiker, stormarknader, restauranger och apotek. Ett lugnt och trevligt område nära ett brett utbud av fritids- och underhållningsmöjligheter. Nueva Andalucía har alla de egenskaper som utgör ett "drömlivet".

Dessutom är denna utveckling väl kommunicerad. Närmaste flygplats är Málaga-Costa del Sol, belägen på ett avstånd av 50 km, och det är bara en 40 minuters körning till Marbella via den nya motorvägen AP-7. För dem som föredrar att resa med tåg finns det AVE till Málaga.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Final unit remaining — 54 of 55 homes already sold
02
Two-bedroom, two-bathroom apartment of 90 m² at €564,375
03
Construction underway since May 2024, completion Q3 2026
04
90 m² saline pool, gym, solarium and social club on the ground floor
05
Golf-front setting minutes from Las Brisas and Los Naranjos
Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
6B 2 2 90 m² 34 m² terrass 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Terrazas de Guadaiza II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 av 55 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 90 m²
Från
€564,375
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Terrazas de Guadaiza II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€564k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

This is not a speculative early-stage play. With 54 of 55 homes sold and construction well advanced towards a Q3 2026 handover, the market has already validated the scheme. The single remaining 90 m² apartment is priced at €564,375 — below the area's €679,939 average and near Casafari's €577,467 fast-market estimate. For a near-complete, golf-front address in Nueva Andalucía, that is a narrow and closing window.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

1 av 55 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Terrazas de Guadaiza II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,271 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,697/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Marbella lägenheter, median (€/m²)
€4,697
Terrazas de Guadaiza II (€/m² byggnadsyta)
€6,271
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Terrazas de Guadaiza II
Terrazas de Guadaiza II
Terrazas de Guadaiza II
90 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2 en-suite
Badrum
2
Byggd area
90 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
3rd Trimester 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Nueva Andalucía

Att bo i Marbella

Golf
611 m
Magna Marbella Golf
Strand
2.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flygplats
47.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
184 m
Pizzería Mammalina
Café
416 m
El Pan de Eric
Bar
1.3 km
Naô Pool Club
Stormarknad
1.3 km
Mercadona
Apotek
102 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Sjukhus
221 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.6 km
Puente Romano
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

The setting is Nueva Andalucía's golf valley, with Magna Marbella Golf 600 metres away and the Real Club de Golf Las Brisas under a kilometre. Puerto Banús and its marina are a six-minute drive, and Playa Canina Ventura del Mar sits around five minutes by car. Daily needs are close at hand: a pharmacy 100 metres away, a health centre at 220 metres, and Mercadona and Supercor within a three-minute drive.

Dining is on the doorstep — Pizzería Mammalina, El Bigote and Il Clandestino are all within 350 metres. The climate supports year-round outdoor living, with average highs of 21.7°C and lows of 15.2°C. Málaga airport is roughly 50 km along the AP-7.

Från din dörr
Marbella Old Town
9 min med bil
8.5 km fågelvägen
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km fågelvägen
Málaga Airport
51 min med bil
46.9 km fågelvägen
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.1 km fågelvägen
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.5 km fågelvägen
Estepona
19 min med bil
17.1 km fågelvägen
Gibraltar
57 min med bil
52.3 km fågelvägen
Ronda
34 min med bil
31.6 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Terrazas de Guadaiza II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€56k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€113k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€395k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€564,375
Från €564,375€733,688
Moms / IVA (10% nybygge)
€56,438
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€6,773
Notarie + registrering (~1%)
€5,644
Juridiska avgifter (~1%)
€5,644
Totalt
€633,229
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,978/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€593,333
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€169,313
Lånebelopp
€395,063
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€101,588bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€15,803
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€25,397
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Terrazas de Guadaiza II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Terrazas de Guadaiza II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Terrazas de Guadaiza II?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Terrazas de Guadaiza II rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Terrazas de Guadaiza II från Málaga flygplats?
Cirka 51 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Terrazas de Guadaiza II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Marbella

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Färdigställt 6 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Från€462k
Färdigställt 218 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Från€471k
Under uppförande 225 m away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Från€405k
Färdigställt 656 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.95M
Under uppförande 714 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.5M
Färdigställt 815 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Från€12M
Färdigställt 826 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3M
Under uppförande 842 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Från€5.55M
Färdigställt 864 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.95M
Under uppförande 896 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Från€9.75M
Under uppförande 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Från€785k
Färdigställt 1.2 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6M
Färdigställt 1.2 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.5M
Färdigställt 1.2 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Från€6M
Färdigställt 1.3 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Från€8M
Färdigställt 1.3 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Från€2M
Färdigställt 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.75M
Under uppförande 1.4 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Från€5.5M
Med tillstånd 1.4 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Från€529k
Under uppförande 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Från€5.5M
Färdigställt 1.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3.99M
Under uppförande 1.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€595k
Under uppförande 1.7 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.75M
Off-plan 1.7 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€3.9M
Under uppförande 1.7 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€592k
Färdigställt 1.7 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Från€7.95M
Färdigställt 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.89M
Med tillstånd 1.8 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.8M
Färdigställt 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Från€5M
Under uppförande 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€469k
Färdigställt 1.9 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Från€9.95M
Under uppförande 2.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Från€6.1M
Färdigställt 2.1 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Från€3.99M
Färdigställt 2.1 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Från€4.59M
Off-plan 2.1 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Från€4.29M
Färdigställt 2.2 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Från€5.2M
Under uppförande 2.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Från€1.24M
Färdigställt 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Från€6.5M
Färdigställt 2.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Från€8.79M
Färdigställt 2.3 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Från€2M
Under uppförande 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Från€2M
Färdigställt 2.4 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Från€9.98M
Under uppförande 2.5 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€1.15M
Under uppförande 2.5 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€955k
Under uppförande 2.5 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€1.37M
Under uppförande 2.5 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Från€1.46M
Färdigställt 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Från€14M
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Från€450k
Off-plan 2.6 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Från€1.1M
Färdigställt 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Från€9.95M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Terrazas de Guadaiza IIAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Terrazas de Guadaiza II. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.