Under uppförande · current release

Villa Zen

Las Brisas · Marbella

Priser från

€5,500,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

Q3 2026

Typ

Villas

Storlek från

769 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Villa Zen, in context.

```html

Steg in i en värld av oöverträffad lyx i denna fantastiska nybyggd villa belägen i det exklusiva området Las Brisas i Nueva Andalucía, Marbella.

Denna förträfflig fastighet är en juvel på Costa del Sol och erbjuder en perfekt blandning av samtida elegans och medelhavskarm.

Belägen på en tomt på drygt 1 014,96 kvadratmeter har den en total byggd yta på 544,87 m², varav 451,06 m² är exquisit utformade bostäder. Varje detalj i denna villa har noggrant övervägts för att tillfredsställa önskemålen hos dem som söker en sofistikerad och lyxig livsstil.

Den har fem rymliga sovrum, var och ett med eget badrum, vilket säkerställer integritet och komfort för alla boende.

Master suite är en privat tillflyktsort, med ett överflödigt badrum, ett omklädningsrum och lugna utsikter över de frodiga trädgårdarna. Två ytterligare gästbadrum, ett på varje våning, ger ytterligare bekvämlighet och elegans till hemmet.

Designad för att maximera flödet mellan inomhus- och utomhusutrymmen, den har öppna vardagsrum översvämmade med naturligt ljus tack vare sitt golv-till-tak-fönster.

Det eleganta köket, utrustat med högklassiga vitvaror, öppnar sig till vardags- och matberedskapsutrymmen och skapar den perfekta atmosfären för underhållning och familjemöten.

Villans utomhusutrymmen är lika imponerande, med rymliga terrasser, ett utekök och en pool som är idealisk för sommarfester eller stunder av lugn.

De noggrant utformade trädgårdarna ger en lugn miljö som säkerställer integritet och en känsla av flykt.

För dem som värdesätter wellness och fritid erbjuder det ett fullt utrustat gym, en spa med bastu och hammam, en fullständig bar, ett spelrum och en hiss, vilket gör lyxigt boende tillgängligt och njutbart. Villans samtida arkitektoniska design harmoniserar perfekt med den naturliga skönheten i dess omgivningar och skapar en unik och privilegierad boendemiljö.

Höjdpunkten av modern lyx på en utmärkt plats på Costa del Sol.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single villa, one buyer — construction under way, Q3 2026 delivery
02
769 m² built across a 1,015 m² plot; 451 m² of refined living space
03
Five en-suite bedrooms; interiors by GC Studio
04
Spa with sauna and hammam, gym, bar, games room and passenger lift included
05
Priced at €5,500,000 — above the area median, reflecting the full amenity package

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	5	5	769 m²	318 m² terrace · 1014 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Zen.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villa 769 m²

Från

€5,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zen currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€5.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€7.05M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a Q3 2026 completion on record, Villa Zen sits at a lower-risk point of the off-plan curve than a pre-launch project, yet the price is fixed at exchange rather than subject to the resale premium that will apply once the villa is finished. Comparable five-bedroom resale villas in the broader Marbella market are currently listed between €3,000,000 and €3,000,000 — Villa Zen commands a premium justified by its complete wellness and leisure specification, GC Studio interiors, and the scarcity of a single-unit release at this build stage.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Zen is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,152 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Zen (€/m² built)

€7,152

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

769 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

769 m²

Tomtstorlek

1014 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Las Brisas

Living in Marbella

Golf

516 m

Real Club de Golf Las Brisas

Strand

3.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

46.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

260 m

Restaurante El Pueblo

Café

1.2 km

El Pan de Eric

Bar

209 m

Links Bar and Kitchen

Stormarknad

1.2 km

Supercor

Apotek

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Sjukhus

1.2 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

3.7 km

Puente Romano

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Las Brisas sits at the heart of Nueva Andalucía, the valley district that frames Marbella's golf corridor. The area is flanked by several of the Costa del Sol's most-played courses, and the commercial and social infrastructure of Puerto Banús — the marina, its restaurants and boutiques — is reachable in under ten minutes by car. Marbella's old town and the Golden Mile lie in the same short radius. The microclimate of the valley is sheltered and warm, characteristic of the broader Marbella basin, which benefits from the Sierra Blanca range to the north moderating Atlantic weather patterns. Málaga Airport is approximately forty minutes away, maintaining easy connectivity to major European hubs.

Från din dörr

Marbella Old Town

8 min med bil

7.5 km fågelvägen

Puerto Banús

3 min med bil

2.8 km fågelvägen

Málaga Airport

50 min med bil

45.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

34 min med bil

30.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

31 min med bil

28.6 km fågelvägen

Estepona

20 min med bil

18.5 km fågelvägen

Gibraltar

59 min med bil

53.7 km fågelvägen

Ronda

34 min med bil

31.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zen residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€550k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€1.1M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€3.85M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€5,500,000

Från €5,500,000€7,150,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€550,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€66,000

Notarie + registrering (~1%)

€55,000

Juridiska avgifter (~1%)

€55,000

Totalt

€6,171,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€19,274/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€5,782,202

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€1,650,000

Lånebelopp

€3,850,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€990,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€154,000

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€247,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villa Zen a good investment compared to the local resale market?

Villa Zen is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zen?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Zen qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Zen from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Zen buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.