Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Zen — photo 1
Villa Zen — photo 2
Villa Zen — photo 3
Villa Zen — photo 4
Villa Zen — photo 5
Будується · current release

Villa Zen

Las Brisas · Marbella
Ціни від
€5,500,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
Q3 2026
Тип
Villas
Площа від
769
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa Zen, in context.

```html

Ступіть у світ неперевершеної розкоші в цій приголомшливій новозбудованій віллі, розташованій у екслюзивному районі Las Brisas у Nueva Andalucía, Марбелья.

Ця витончена нерухомість є драгоцінністю Коста-дель-Сола, пропонуючи ідеальне поєднання сучасної елегантності та середземноморського шарму.

Розташована на ділянці розміром понад 1,014.96 квадратних метрів, вона має загальну площу забудови 544.87 м², з яких 451.06 м² - це витончено оформлені житлові простори. Кожна деталь цієї вілли була ретельно продумана, щоб задовольнити бажання тих, хто прагне витонченого та розкішного способу життя.

Вона містить п'ять просторих спалень, кожна зі своєю ванною кімнатою, забезпечуючи приватність і комфорт для всіх мешканців.

Головна спальня - це приватне святилище з розкішною ванною кімнатою, гардеробною та спокійним видом на розкішні сади. Дві додаткові гостьові ванні кімнати, по одній на кожному поверху, додають подальшу зручність та елегантність дому.

Розроблена для максимізації потоку між внутрішніми та зовнішніми простorами, вона має відкриті житлові зони, які затоплені природним світлом завдяки своїм вікнам від підлоги до стелі.

Елегантна кухня, обладнана преміум-класними приладами, відкривається у житлові та їдальні зони, створюючи ідеальну атмосферу для розваг та сімейних зібрань.

Зовнішні простори вілли однаково вражаючі, з просторими терасами, зовнішньою кухнею та басейном, ідеальним для літніх вечірок або моментів спокою.

Ретельно облаштовані сади забезпечують спокійне середовище, гарантуючи приватність та відчуття втечі.

Для тих, хто цінує оздоровлення та дозвілля, вона пропонує повністю обладнаний спортзал, спа-центр з сауною та хаммамом, повноцінний бар, ігрову кімнату та ліфт, роблячи розкішне життя доступним та приємним. Сучасний архітектурний дизайн вілли ідеально гармонізує з природною красою її оточення, створюючи унікальне та привілейоване житлове середовище.

Вершина сучасної розкоші в найвища розташованій локації на Коста-дель-Сола.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single villa, one buyer — construction under way, Q3 2026 delivery
02
769 m² built across a 1,015 m² plot; 451 m² of refined living space
03
Five en-suite bedrooms; interiors by GC Studio
04
Spa with sauna and hammam, gym, bar, games room and passenger lift included
05
Priced at €5,500,000 — above the area median, reflecting the full amenity package
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 5 5 769 m² 318 m² terrace · 1014 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Zen.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 769 m²
Від
€5,500,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zen currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€5.5M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a Q3 2026 completion on record, Villa Zen sits at a lower-risk point of the off-plan curve than a pre-launch project, yet the price is fixed at exchange rather than subject to the resale premium that will apply once the villa is finished. Comparable five-bedroom resale villas in the broader Marbella market are currently listed between €3,000,000 and €3,000,000 — Villa Zen commands a premium justified by its complete wellness and leisure specification, GC Studio interiors, and the scarcity of a single-unit release at this build stage.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Zen is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,152 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Zen (€/m² built)
€7,152
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa Zen
Villa Zen
Villa Zen
769 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
769 m²
Площа ділянки
1014 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Las Brisas

Living in Marbella

Гольф
516 m
Real Club de Golf Las Brisas
Пляж
3.4 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
46.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
260 m
Restaurante El Pueblo
Кафе
1.2 km
El Pan de Eric
Бар
209 m
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
1.2 km
Supercor
Аптека
1.2 km
Farmacia Nueva Andalucia
Лікарня
1.2 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
3.7 km
Puente Romano
Марина
2.9 km
Puerto Deportivo José Banus

Las Brisas sits at the heart of Nueva Andalucía, the valley district that frames Marbella's golf corridor. The area is flanked by several of the Costa del Sol's most-played courses, and the commercial and social infrastructure of Puerto Banús — the marina, its restaurants and boutiques — is reachable in under ten minutes by car. Marbella's old town and the Golden Mile lie in the same short radius. The microclimate of the valley is sheltered and warm, characteristic of the broader Marbella basin, which benefits from the Sierra Blanca range to the north moderating Atlantic weather patterns. Málaga Airport is approximately forty minutes away, maintaining easy connectivity to major European hubs.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.5 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
2.8 км по прямій
Málaga Airport
50 min на авто
45.6 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
30.9 км по прямій
La Cala de Mijas
31 min на авто
28.6 км по прямій
Estepona
20 min на авто
18.5 км по прямій
Gibraltar
59 min на авто
53.7 км по прямій
Ronda
34 min на авто
31.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zen residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€550k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.1M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€3.85M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,500,000
Від €5,500,000€7,150,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€550,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€66,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€55,000
Юридичні витрати (~1%)
€55,000
Разом
€6,171,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€19,274/міс
Загальна сума до погашення
€5,782,202
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,650,000
Сума кредиту
€3,850,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€990,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€154,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€247,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Zen a good investment compared to the local resale market?
Villa Zen is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zen?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Zen qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Zen from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Zen buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 86 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Завершено 342 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 387 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 391 m away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 462 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8.29M
Завершено 674 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 744 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Завершено 786 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Будується 827 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 850 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1M
Будується 857 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.15M
Офф-план 861 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 867 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Будується 966 m away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Будується 1.0 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Завершено 1.0 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
З дозволом 1.1 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Офф-план 1.1 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Будується 1.2 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Завершено 1.2 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Завершено 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 1.4 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Будується 1.4 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Завершено 1.5 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Офф-план 1.6 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Будується 1.6 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Завершено 1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Будується 2.1 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 2.1 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Від€11M
Завершено 2.2 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Завершено 2.5 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
Завершено 2.6 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Завершено 2.7 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Завершено 2.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 2.7 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Від€6M
Завершено 2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Від€7.9M
Завершено 2.9 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Від€7.5M
Офф-план 2.9 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
З дозволом 2.9 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 2.9 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Офф-план 3.0 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€1.8M
Будується 3.0 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Від€2.1M
Завершено 3.0 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.7M
Завершено 3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Від€6.4M
Будується 3.1 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Будується 3.1 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Офф-план 3.1 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Від€5.65M
Завершено 3.1 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Будується 3.1 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Будується 3.1 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Від€6.69M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa ZenAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Zen. Prefer a person? WhatsApp команді.