Завершено · current release

Terrazas de Guadaiza I

Nueva Andalucía · Marbella

Ціни від

€462,210

Доступно

1 з 9

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

3rd Trimester 2025

Тип

Apartments

Площа від

121 m²

Всього об'єктів

9 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Terrazas de Guadaiza I, in context.

```html

Комплекс розташований на Коста-дель-Сол, на холмистій місцевості, заповненій озерами, і оточений знаменитими полями для гольфу Нуева-Андалусія. Цей комплекс розташований в муніципалітеті Марбельї, Малага, безсумнівно одному з найвідоміших напрямків Іспанії завдяки високій якості життя та температурі.

Він розташований у привілейованій зоні, в 13 хвилинах їзди від центру Марбельї та менше ніж за 10 хвилин від Пуерто-Банус. Ідеальне місце для того, щоб насолоджуватися пляжем та природою в рівних частинах.

Цей муніципалітет славиться своїми ексклюзивними приватними урбанізаціями та розкішними житловими комплексами. Жити в цій будівлі — це насолоджуватися всіма переваги спокійного життя на Коста-дель-Сол і водночас пляжами та розважальними заходами, що характеризують Марбельї.

Цей комплекс має все необхідне в його окремішку. Менше ніж за 5 км звідси розташовано численні пляжі, спортивні та розважальні заклади, включаючи численні клуби гольфу; Лос-Наранхос, Лас-Брісас та Реал-клуб-де-Гвадалміна. Так само спортивний комплекс Гвадаіза пропонує тенісний корт, корт для падлу, футбольне поле, баскетбольний майданчик, петанк та відкритий басейн, серед іншого.

Розташований менше ніж за 5 хвилин ходьби від магазинів, супермаркетів, ресторанів та аптек. Спокійна та приємна зона з широким спектром варіантів дозвілля та розваг. Нуева-Андалусія має всі характеристики, які складають "життя мрії".

Крім того, цей комплекс дуже добре сполучений. Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Сол, розташований на відстані 50 км, і це лише 40 хвилин їзди до Марбельї через нову автомагістраль AP-7. Для тих, хто надає перевагу подорожам поїздом, є AVE до Малаги.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Final available unit in a completed nine-apartment phase — eight of nine already sold
02
121 m² three-bedroom apartment priced at €462,210 — ready for immediate occupation
03
90 m² saline pool, gym, solarium and social club within the communal amenities
04
Under 10 minutes by car to Puerto Banús; 13 minutes to Marbella city centre
05
Hot water system combining electric water heater with solar panels

The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
2C	—	2	3	2	121 m²	22 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Guadaiza I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 9 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartment 121 m²

Від

€462,210

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Guadaiza I currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€462k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€550k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the building is complete and the final apartment is available for immediate purchase and occupation. With eight of nine units absorbed by the market, scarcity is tangible rather than rhetorical. Comparable three-bedroom resale listings in the broader Marbella area are transacting between €403,000 and €435,000; the new-build premium here reflects 121 m² of contemporary specification, full communal facilities, and the assurance of a completed, move-in ready home.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Terrazas de Guadaiza I, in its current Completed phase, is offered at €3,820 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Terrazas de Guadaiza I (€/m² built)

€3,820

Орієнтовний спред відносно медіани району

19%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

121 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

121 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

3rd Trimester 2025

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

611 m

Magna Marbella Golf

Пляж

2.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

47.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

185 m

Pizzería Mammalina

Кафе

416 m

El Pan de Eric

Бар

1.3 km

Naô Pool Club

Супермаркет

1.3 km

Mercadona

Аптека

103 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Лікарня

215 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

4.6 km

Puente Romano

Марина

2.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's golf valley forms the immediate backdrop, with Los Naranjos, Las Brisas, and Real Club de Guadalmina all within five kilometres. The Guadaiza sports complex — offering tennis, paddle tennis, football, basketball, pétanque, and an open-air pool — sits close by. Within a five-minute walk, residents have access to supermarkets, restaurants, pharmacies, and daily-convenience retail. Beaches are reachable within the same five-kilometre radius. The climate sustains average daily highs of 21.7°C year-round, with lows rarely dipping below 15°C — conditions that make outdoor living a practical constant rather than a seasonal luxury.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

9 min на авто

8.5 км по прямій

Puerto Banús

3 min на авто

2.6 км по прямій

Málaga Airport

51 min на авто

46.9 км по прямій

Mijas Pueblo

35 min на авто

32.1 км по прямій

La Cala de Mijas

32 min на авто

29.5 км по прямій

Estepona

19 min на авто

17.1 км по прямій

Gibraltar

57 min на авто

52.3 км по прямій

Ronda

34 min на авто

31.6 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Guadaiza I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€46k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€92k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€324k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€462,210

Від €462,210€600,873

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€46,221

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,547

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,622

Юридичні витрати (~1%)

€4,622

Разом

€518,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,620/міс

Загальна сума до погашення

€485,926

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€138,663

Сума кредиту

€323,547

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€83,198валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,942

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€20,799

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Terrazas de Guadaiza I a good investment compared to the local resale market?

Terrazas de Guadaiza I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Guadaiza I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terrazas de Guadaiza I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terrazas de Guadaiza I from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Terrazas de Guadaiza I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності