Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Cobre 37 — photo 1
Cobre 37 — photo 2
Cobre 37 — photo 3
Cobre 37 — photo 4
Cobre 37 — photo 5
Завершено · поточний випуск

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2222
Ціни від
€6,495,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Villas
Площа від
428
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Cobre 37, у контексті.



Розташована на першій лінії від престижного поля для гольфу Las Brisas, вілла пропонує привілейовану позицію, що дозволяє насолоджуватися винятковими панорамними видами та досвідом проживання, який поєднує розкіш, комфорт та приватність.



З першого погляду вілла виділяється чистими лініями, високоякісним оздобленням та дизайном, який дозволяє гармонійно поєднувати внутрішні та зовнішні простори. При підході велике вхідне дверо приймає відвідувачів та веде на серію терас та зовнішніх територій, які оточують будинок, надаючи ідеальні простори для відпочинку та спілкування.

Вілла пишається великим відкритим басейном, де можна насолоджуватися сонцем протягом дня або розслаблятися ввечері під зірками.

Інтер'єр вілли однаково вражаючий. Просторий відкритий простір вітальні розширюється у сучасну кухню, обладнану приладами найновішого покоління та розроблену для задоволення потреб як повсякденного життя, так і особливих подій.

Цей простір природно перетікає в зону їдальні та розваг, сприяючи розкішному образу життя, ідеально придатному як для інтимних зустрічей, так і для великих святкувань.

Вілла має п'ять розкішних спалень, кожна з яких розроблена з урахуванням максимального комфорту та стилю.

Головна спальня зокрема є справжньою перлиною: приватне світилище, що пропонує неперевершені види на поле для гольфу та атмосферу повного спокою. З великими вікнами ця спальня стає місцем, де природа та дизайн переплітаються, дозволяючи зовнішньому ландшафту бути постійною частиною досвіду проживання у властивості.



Окрім загальних та приватних зон, ця вілла також пропонує безліч додаткових зручностей та характеристик, які піднімають досвід проживання на винятковий рівень.

Від технологій найновішого покоління у системах освітлення та кондиціонування до матеріалів високої якості в кожній деталі, властивість була розроблена для забезпечення максимального комфорту, функціональності та стилю.



Загалом, ця властивість представляє найкраще з сучасного проживання в розкішній обстановці, поєднуючи сучасний дизайн, панорамні види та постійний контакт із зовнішнім світом. Кожен простір був розроблений для максимізації комфорту та насолоди, а архітектурні та декоративні деталі підкреслюють прихильність до якості та стилю.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Five-bedroom, five-bathroom villa, 428 m² built on a 1,469 m² plot
02
Frontline to Real Club de Golf Las Brisas, 296 m from the course
03
Designed by AMES Arquitectos in a contemporary architectural idiom
04
Outdoor pool, sunken chill-out zone and covered dining pavilion
05
End-of-cul-de-sac position with views to La Concha mountain
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Cobre 37 5 5 428 m² 357 м² тераса · 1469 м² ділянка 2
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Cobre 37 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 5 спальнями 428 m²
Від
€6,495,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Cobre 37 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€6.5M
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

Cobre 37 is completed rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — what you view is what you buy. At €6,495,000 it sits well above the Marbella median of €5,364 per m², reflecting its frontline-golf position, AMES design and turnkey condition. With a single unit available, there is no phased release to wait for; the decision is straightforward, and the comparison is against finished stock, not renderings.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Cobre 37 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €15,175 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €5,364/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Marbella вілли (€/m²)
€5,364
Cobre 37 (€/м² забудованої площі)
€15,175
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Cobre 37
Cobre 37
Cobre 37
428 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
5
Загальна площа
428 m²
Площа ділянки
1469 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Nueva Andalucía

Життя у Marbella

Гольф
296 m
Real Club de Golf Las Brisas
Пляж
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
562 m
el Banco
Кафе
1.1 km
El Pan de Eric
Бар
526 m
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
811 m
Supercor
Аптека
863 m
Farmacia Aloha
Лікарня
985 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
3.6 km
Puente Romano
Марина
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

The villa sits in the heart of Nueva Andalucía's golf valley, a short walk from the restaurants and cafés of Aloha. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona within 900 metres, three pharmacies inside 1.2 km, and the HC Marbella International Hospital roughly five minutes by car. Dining is on the doorstep, with el Banco, Roberto Pizzeria and Restaurante El Pueblo all under 600 metres.

Puerto Banús and its marina lie around five minutes away, and the beaches at San Pedro and Nagüeles are within eight minutes. Golf defines the area — Las Brisas, Magna Marbella and Aloha are all within easy reach — while padel and tennis at Puente Romano are a seven-minute drive. Málaga airport is about 45 minutes on the coastal motorway.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.4 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
2.5 км по прямій
Málaga Airport
50 min на авто
45.7 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
31.0 км по прямій
La Cala de Mijas
31 min на авто
28.5 км по прямій
Estepona
20 min на авто
18.3 км по прямій
Gibraltar
58 min на авто
53.5 км по прямій
Ronda
35 min на авто
31.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Cobre 37 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€650k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1.3M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€4.55M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€6,495,000
Від €6,495,000€8,443,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€649,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€77,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€64,950
Юридичні витрати (~1%)
€64,950
Разом
€7,287,390
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€22,761/міс
Загальна сума до погашення
€6,828,255
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,948,500
Сума кредиту
€4,546,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€1,169,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€181,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€292,275
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Cobre 37 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Cobre 37 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Cobre 37?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Cobre 37 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Cobre 37 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 50 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Cobre 37 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 13 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 130 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8M
Завершено 139 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 374 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Завершено 381 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Будується 391 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Будується 521 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 545 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Завершено 655 m away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6M
Завершено 766 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.95M
Завершено 798 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 848 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Завершено 874 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Будується 949 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Будується 976 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.24M
Будується 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Завершено 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Будується 1.3 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Завершено 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Будується 1.4 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Будується 1.4 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Офф-план 1.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
З дозволом 1.4 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Завершено 1.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 1.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Завершено 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Завершено 2.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Офф-план 2.0 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Офф-план 2.0 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.1M
Завершено 2.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Від€11M
Завершено 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€2.75M
З дозволом 2.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Будується 2.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Завершено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Від€7.5M
Завершено 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Від€7.9M
Завершено 2.8 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Від€6M
Будується 2.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 2.8 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
Від€6.3M
Завершено 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Офф-план 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
Завершено 2.8 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€3.99M
Завершено 2.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Завершено 3.0 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Від€6.4M
Будується 3.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Будується 3.0 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Cobre 37AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Cobre 37. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.