Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
Cobre 37 — photo 1
Cobre 37 — photo 2
Cobre 37 — photo 3
Cobre 37 — photo 4
Cobre 37 — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Cobre 37

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2222
Priser fra
€6,495,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
5en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Villas
Størrelse fra
428
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Cobre 37, i kontekst.



Beliggende frontline til det prestigefyldte Las Brisas golfbane tilbyder villaen en priviligeret position, der tillader enestående panoramaudsigt og en levevis, der kombinerer luksus, komfort og privatliv.



Fra første øjeblik udmærker villaen sig ved sine rene linjer, høj kvalitet finishes og et design, der tillader en harmonisk integration mellem indendørs og udendørs rum.

Ved ankomsten byder en storslået entré velkommen til besøgende og fører til en serie af terrasser og udendørs områder, der omkranser ejendommen og giver ideelle rum til afslapning og socialisering. Villaen kan prale af en stor udendørs swimmingpool, hvor man kan nyde solen om dagen eller slappe af om aftenen under stjernerne.



Villaens interiør er lige så imponerende. Et rummeligt åbent stue-koncept udvider sig ind i et moderne køkken, udstyret med state-of-the-art apparater og designet til at opfylde behovene for både dagligdags liv og særlige begivenheder.

Dette rum flyder naturligt ind i spise- og underholdningsområderne og fremmer en luksuriøs livsstil, der er perfekt egnet til både intime sammenkomster og store fester.

Villaen har fem luksuriøse soveværelser, hver designet med størst mulig komfort og stil.

Master suite er især et ægte juvel: et privat tilflugtssted, der giver uovertruffet udsigt til golfbanen og en atmosfære af total ro. Med ekspansive vinduer bliver denne suite et sted, hvor naturen og designet sammenvæves, hvilket tillader det udendørs landskab at være en konstant del af levevielsen på ejendommen.



Ud over de fælles og private områder tilbyder denne villa også en lang række yderligere faciliteter og funktioner, der løfter levevielsen til et ekstraordinært niveau. Fra state-of-the-art teknologi i belysnings- og klimaanlæg til høj kvalitet materialer i alle detaljer er ejendommen designet til at tilbyde maksimal komfort, funktionalitet og stil.



Samlet set repræsenterer denne ejendom det bedste af samtidig bolig i en luksuriøs indstilling, der kombinerer moderne design, panoramaudsigt og en konstant forbindelse til det frie. Alle rum er designet til at maksimere komfort og nydelse, og de arkitektoniske og dekorative detaljer fremhæver forpligtelsen til kvalitet og stil.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom, five-bathroom villa, 428 m² built on a 1,469 m² plot
02
Frontline to Real Club de Golf Las Brisas, 296 m from the course
03
Designed by AMES Arquitectos in a contemporary architectural idiom
04
Outdoor pool, sunken chill-out zone and covered dining pavilion
05
End-of-cul-de-sac position with views to La Concha mountain
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Cobre 37 5 5 428 m² 357 m² terrasse · 1469 m² grund 2
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Cobre 37.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 428 m²
Fra
€6,495,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Cobre 37 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€6.5M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

Cobre 37 is completed rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely — what you view is what you buy. At €6,495,000 it sits well above the Marbella median of €5,364 per m², reflecting its frontline-golf position, AMES design and turnkey condition. With a single unit available, there is no phased release to wait for; the decision is straightforward, and the comparison is against finished stock, not renderings.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Cobre 37 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €15,175 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €5,364/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Marbella villaer (€/m²)
€5,364
Cobre 37 (€/m² bebygget)
€15,175
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Cobre 37
Cobre 37
Cobre 37
428 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
5 en-suite
Badeværelser
5
Bebygget areal
428 m²
Grundstørrelse
1469 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Nueva Andalucía

At bo i Marbella

Golf
296 m
Real Club de Golf Las Brisas
Strand
3.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lufthavn
46.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
562 m
el Banco
Café
1.1 km
El Pan de Eric
Bar
526 m
Links Bar and Kitchen
Supermarked
811 m
Supercor
Apotek
863 m
Farmacia Aloha
Hospital
985 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
3.6 km
Puente Romano
Marina
2.5 km
Puerto Deportivo José Banus

The villa sits in the heart of Nueva Andalucía's golf valley, a short walk from the restaurants and cafés of Aloha. Everyday needs are close: Supercor and Mercadona within 900 metres, three pharmacies inside 1.2 km, and the HC Marbella International Hospital roughly five minutes by car. Dining is on the doorstep, with el Banco, Roberto Pizzeria and Restaurante El Pueblo all under 600 metres.

Puerto Banús and its marina lie around five minutes away, and the beaches at San Pedro and Nagüeles are within eight minutes. Golf defines the area — Las Brisas, Magna Marbella and Aloha are all within easy reach — while padel and tennis at Puente Romano are a seven-minute drive. Málaga airport is about 45 minutes on the coastal motorway.

Fra din dør
Marbella Old Town
8 min med bil
7.4 km direkte
Puerto Banús
3 min med bil
2.5 km direkte
Málaga Airport
50 min med bil
45.7 km direkte
Mijas Pueblo
34 min med bil
31.0 km direkte
La Cala de Mijas
31 min med bil
28.5 km direkte
Estepona
20 min med bil
18.3 km direkte
Gibraltar
58 min med bil
53.5 km direkte
Ronda
35 min med bil
31.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Cobre 37 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€650k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€1.3M20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€4.55M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€6,495,000
Fra €6,495,000€8,443,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€649,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€77,940
Notar + tinglysning (~1%)
€64,950
Advokathonorar (~1%)
€64,950
Alt inkluderet
€7,287,390
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€22,761/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€6,828,255
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,948,500
Lånebeløb
€4,546,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€1,169,100bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€181,860
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€292,275
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Cobre 37 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Cobre 37 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Cobre 37?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Cobre 37 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Cobre 37 til Málaga lufthavn?
Cirka 50 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Cobre 37 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 13 m away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 130 m away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€8M
Færdigstillet 139 m away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.75M
Færdigstillet 374 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 381 m away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Under opførelse 391 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 521 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 545 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Færdigstillet 655 m away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 766 m away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.95M
Færdigstillet 798 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Under opførelse 848 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Færdigstillet 874 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Under opførelse 949 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Under opførelse 976 m away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.24M
Under opførelse 1.0 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Færdigstillet 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Under opførelse 1.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Under opførelse 1.3 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.75M
Færdigstillet 1.4 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€7.95M
Færdigstillet 1.4 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Under opførelse 1.4 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.1M
Under opførelse 1.4 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€405k
Off-plan 1.4 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.9M
Med tilladelse 1.4 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.8M
Færdigstillet 1.6 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.59M
Under opførelse 1.7 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 1.8 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.89M
Færdigstillet 2.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Off-plan 2.0 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€450k
Off-plan 2.0 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.1M
Færdigstillet 2.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
Fra€11M
Færdigstillet 2.2 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Fra€2.75M
Med tilladelse 2.5 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Færdigstillet 2.7 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Under opførelse 2.7 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Færdigstillet 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
Fra€7.5M
Færdigstillet 2.7 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
Fra€7.9M
Færdigstillet 2.8 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 2.8 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Færdigstillet 2.8 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
Fra€6.3M
Færdigstillet 2.8 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Off-plan 2.8 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.29M
Færdigstillet 2.8 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 2.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Færdigstillet 3.0 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Fra€6.4M
Under opførelse 3.0 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€469k
Færdigstillet 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Under opførelse 3.0 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Cobre 37AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Cobre 37. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.