Villaer median
€5,367per m²
Aktiv · 129 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Marbella
129 aktive nybyggede projekter på tværs af 26 Marbella-delområder. Fra €405k som indgangspris til €25M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€4,697per m²
Rækkehuse median
€3,836per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Marbella-delområde, der passer til dig
Marbella fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 129 Marbella-projekter
Nueva Andalucía 29
Golden Mile 21
San Pedro de Alcántara 13
Marbella 13
Elviria 10
Alto de Los Monteros 4
La Mairena 4
Cabopino 4
Nagüeles 4
Lomas de Marbella 3
Nueva Andalucía
29 projekter · fra €405k
Nueva Andalucía
Under construction
Residencial Albatros XIV
22 of 59 remain
Nueva Andalucía
Off-plan
Nikki Living Apartamentos
9 of 17 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Terrazas de Guadaiza I
1 of 9 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Residencial Albatros XV
9 of 33 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Terrazas de Guadaiza II
1 of 55 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Isla Bela
60 of 107 remain
Nueva Andalucía
Off-plan
Nikki Living Villas
18 of 27 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Aloha Forest
8 of 16 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Madrisa
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Off-plan
Cerquilla 39 B
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Marein Natura - Villa Casia
1 of 3 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Leo 21B
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Cerquilla 57A
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
With licence
Cerquilla 57B
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Jardin
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Villa Gardenias 26
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Villa Merisa
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Copenhague 39
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Brisas 12
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Casa Koi
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Villa Satori
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Cobre 37
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Èlan
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Cerquilla 59
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Karina
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Under construction
Alcalá 4
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Aloha 40
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Alcalá 70
1 of 1 remain
Nueva Andalucía
Ready now
Villa Solstice
1 of 1 remain
Golden Mile
21 projekter · fra €2.75M
Golden Mile
Ready now
Villa Golden Mile
1 of 1 remain
Golden Mile
Under construction
Villa Carolina
1 of 1 remain
Golden Mile
Off-plan
Andara 2
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Nagüeles 19
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
4our Villas
3 of 3 remain
Golden Mile
Off-plan
Design Hills Marbella
Golden Mile
Under construction
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile
Ready now
Earth
1 of 28 remain
Golden Mile
Ready now
Casa Cazorla
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Vilas12 - Villa 7
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villas Las Lomas de Marbella Club
2 of 4 remain
Golden Mile
Under construction
Noura Villas
2 of 3 remain
Golden Mile
Off-plan
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
1 of 1 remain
Golden Mile
Under construction
Villa Capricho
1 of 1 remain
Golden Mile
Under construction
Villa Ernira
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Ivory
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Harmony
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Casa de los Sueños
1 of 1 remain
Golden Mile
Ready now
Villa Haven
1 of 1 remain
San Pedro de Alcántara
13 projekter · fra €439k
San Pedro de Alcántara
Off-plan
Alcantara Del Mar Apartments
8 of 17 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Armonia San Pedro
15 of 35 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Zinnia
5 of 18 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
The Grove
25 of 139 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Salvia Fase II
5 of 96 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Salvia Fase I
5 of 102 remain
San Pedro de Alcántara
Off-plan
Alcantara Del Mar Townhouses
9 of 10 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Mare Fase II
1 of 19 remain
San Pedro de Alcántara
Under construction
Mare Fase I
1 of 20 remain
San Pedro de Alcántara
Off-plan
Alcantara Del Mar Villas
11 of 11 remain
San Pedro de Alcántara
Ready now
Villa B San Pedro
1 of 1 remain
San Pedro de Alcántara
Ready now
Villa A San Pedro
1 of 1 remain
San Pedro de Alcántara
Ready now
Villa C San Pedro
1 of 1 remain
Marbella
13 projekter · fra €530k
Marbella
With licence
Soleil
15 of 54 remain
Marbella
Ready now
Olivos - Palo Alto
1 of 22 remain
Marbella
Under construction
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
8 of 24 remain
Marbella
Ready now
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
1 of 11 remain
Marbella
Ready now
Nara Marbella
5 of 6 remain
Marbella
Ready now
The List Rio Real
4 of 27 remain
Marbella
Under construction
Estrella del Mar Villas 2
1 of 55 remain
Marbella
Under construction
Soul Marbella Sunlife III Adosados
3 of 7 remain
Marbella
Under construction
Villa Sol
1 of 1 remain
Marbella
Off-plan
Palo Alto Villas
11 of 33 remain
Marbella
Ready now
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
1 of 2 remain
Marbella
Under construction
Dunique Marbella
1 of 63 remain
Marbella
Under construction
The Avenue Marbella
15 of 26 remain
Elviria
10 projekter · fra €690k
Elviria
Under construction
Zew Elviria
39 of 50 remain
Elviria
Off-plan
The Valley
Elviria
Off-plan
Serenity Hills
84 of 113 remain
Elviria
Under construction
Sira Homes
5 of 21 remain
Elviria
Ready now
La Vera de Marbella - Townhouse
1 of 2 remain
Elviria
Under construction
Villa Awa
1 of 1 remain
Elviria
Under construction
Verdana Villas
13 of 14 remain
Elviria
Under construction
Villas Sirocco
3 of 4 remain
Elviria
Under construction
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria
Under construction
Elviria West
Alto de Los Monteros
4 projekter · fra €575k
La Mairena
4 projekter · fra €960k
Cabopino
4 projekter · fra €1.15M
Nagüeles
4 projekter · fra €4.55M
Lomas de Marbella
3 projekter · fra €458k
Sierra Blanca
3 projekter · fra €11.4M
Guadalmina Alta
2 projekter · fra €690k
Río Real
2 projekter · fra €698k
Marbesa
2 projekter · fra €2M
Cortijo Blanco
2 projekter · fra €3.99M
Las Brisas
2 projekter · fra €5.5M
El Rosario
2 projekter · fra €6M
Los Monteros
1 projekt · fra €1.25M
Artola Alta
1 projekt · fra €1.35M
Santa Clara Golf
1 projekt · fra €1.97M
Artola
1 projekt · fra €3.5M
Sierra Blanca, Golden Mile
1 projekt · fra €3.5M
Guadalmina Baja
1 projekt · fra €5.5M
Lomas del Virrey
1 projekt · fra €5.7M
Hacienda Las Chapas
1 projekt · fra €5.88M
Las Chapas
1 projekt · fra €InfinityM
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Marbella
Trænet på alle 129 aktive Marbella-projekter, 26 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Marbella nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
Roccabox følger i øjeblikket 122 nye projekter på tværs af Marbellas delområder, fra allokeringer i forkonstruktionsfasen til færdige lejligheder og villaer klar til øjeblikkelig indflytning. Denne bredde betyder noget, fordi markedet ikke er én samlet pulje, men et sæt af adskilte pipelines, hver på sit eget stadie, hver med sin egen risiko- og afkastprofil for den køber, der sidder over for dig ved bordet. Af de 122 projekter er 56 færdige og beboelige i dag, 41 er under aktiv opførelse, 25 er enten off-plan uden en spade i jorden eller med byggetilladelse i hånden, og ét kommer på markedet inden længe. Indgangspunkterne løber fra 405.000 € i Nueva Andalucía til 25,0 millioner € i toppen af Golden Mile og Nagüeles, så samtalen om, hvilket projekt der passer til dig, kan ikke begynde uden først at fastlægge budget, tidsplan og anvendelse, primær bolig, andenbolig, udlejningsaktiv eller en kombination af de tre. Branded-residence-projekter, Armani, Karl Lagerfeld, Fendi og en håndfuld andre under opførelse eller på vej mod lancering i Marbella, kræver en separat betragtning.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
De er ikke blot premium-lejligheder med et genkendeligt navn påhæftet. Deres salgsprocesser åbner typisk for en lille kreds af mæglere, før det bredere marked ser en eneste annonce, priserne ved lancering er vejledende og faseopdelte, og allokeringen af specifikke enheder kan lukke inden for få dage efter et privat mæglerevent. For en køber, der ønsker at vurdere disse projekter ordentligt, at sammenligne plantegninger, orientering, etageniveau og vejledende kvadratmeterpriser mod hinanden og mod ikke-branded produkt, er den relevante fordel adgangen til det vindue før frigivelse, ikke selve brandets prestige. Roccabox har direkte relationer med projektteamene bag flere af disse lanceringer og kan arrangere ledsagede private forpremierer, før den offentlige markedsføring begynder. Valg af delområde er dér, hvor mange købere bruger for lidt tid.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Nueva Andalucía, med 29 projekter fra 405.000 €, tilbyder det bredeste udbud og den mest praktiske blanding af lejlighedstypologier, det passer til købere, der ønsker nærhed til Puerto Banús' infrastruktur uden Golden Mile-prispræmien. Selve Golden Mile rummer 19 projekter fra 2,8 millioner € og er den adresse, købere vælger, når frontlinje- eller næsten-frontlinje-placering, gåafstand til byen og dybde i videresalgsmarkedet er ufravigelige. San Pedro de Alcántara, 13 projekter fra 439.000 €, har gennemgået en vedvarende opgradering af sin promenade og kommercielle kerne og tiltrækker nu købere, der ønsker en ægte fællesskabsfølelse sammen med en rimelig indgangspris. Elviria og Cabopino, på den østlige side af Marbella, tilbyder en roligere boligkarakter med mere villa-skala produkt; de syv Elviria-projekter starter ved 690.000 €, og de fire Cabopino-projekter fra 1,1 millioner €. I den øvre ende af prisintervallet ligger Nagüeles, fire projekter fra 4,5 millioner €, på bakkeskråningen bag Golden Mile med panoramaudsigt og et mere privat miljø med lav bebyggelsestæthed.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Marbesa rummer to projekter fra 2,0 millioner €, en lille strandnær enklave, der sjældent omsætter udbud. Det, Roccabox bringer til dette marked efter ni års drift specifikt på Costa del Sol, er et dokumenteret, aktuelt billede af, hvad der faktisk er tilgængeligt på hvert stadie. Vi deltager i reservationsevents, følger godkendelser af tilladelser og opretholder direkte kontakt med projekternes salgsteams, så den information, en køber modtager, afspejler markedets levende tilstand snarere end en brochure trykt for atten måneder siden. Vi opkræver ikke et gebyr fra købere, vores rolle honoreres af udvikleren ved completion, og vi har intet incitament til at styre en køber mod et højere prissat produkt. Det praktiske resultat er en shortliste bygget op omkring dine specifikke kriterier, ledsagede fremvisninger eller virtuelle præsentationer af off-plan-projekter og fortsat støtte gennem reservations- og kontraktfaserne, indtil nøglerne overdrages.
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 129 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Marbella
€405k to €25M
129 developments · 26 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Marbella ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Marbella klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
129
Marbella projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Marbella
Spaniens Golden Visa blev tilbudt til ejendomskøbere. Er den stadig tilgængelig?
Nej. Spanien lukkede ejendomsinvesteringsvejen til Golden Visa den 3. april 2025 under Organisk Lov 1/2025. Ikke-EU-købere, der køber ejendom i Marbella efter den dato, kan ikke opnå opholdstilladelse gennem ejendomsinvesteringen. Andre spanske opholdsveje forbliver åbne, det ikke-lukrative visum og det digitale nomadevisum er de mest anvendte af ejendomskøbere, men disse er ikke knyttet til ejendomsinvestering og har deres egne indkomst- eller beskæftigelseskrav. Du bør søge rådgivning fra en kvalificeret immigrationsadvokat, der er specifik for dine forhold.
Hvad er de praktiske forskelle mellem at købe off-plan og at købe en færdig lejlighed?
Et færdigt projekt giver dig et færdigt produkt, du kan inspicere rum for rum, lader dig gennemføre og indflytte eller udleje inden for uger og fjerner byggerisikoen fuldstændigt. Modydelsen er, at prissætningen typisk afspejler markedet på tidspunktet for lanceringseventet, ikke i dag, så en vis margin er allerede blevet absorberet. Off-plan-køb bærer byggerisiko og en ventetid, ofte 18 til 36 måneder, men kan tilbyde tidligere prisniveauer og muligheden for at vælge orientering, etageniveau og undertiden specifikationsvalg. Fasebetalinger under opførelsen fordeler også kapitalbehovet over byggeperioden, hvilket passer til nogle køberes likviditetsplanlægning.
Hvordan fungerer reservationsdepositum og betalingsplaner på en typisk new-build i Marbella?
De fleste udviklere tager et indledende reservationsdepositum på mellem 6.000 € og 20.000 € for at holde en enhed, mens kontrakter forberedes. Inden for to til fire uger underskrives en privat købskontrakt, og en yderligere betaling, ofte 20 til 30 procent af den samlede pris, foretages. For off-plan- eller under-opførelse-projekter er yderligere fasebetalinger knyttet til byggemilepæle. Det resterende beløb, ofte 60 til 70 procent, betales ved notariel completion. Bankgarantier, der beskytter dine off-plan-betalinger, er et lovkrav i Spanien. Din uafhængige advokat bør verificere disse, før du overfører midler ud over reservationen.
Hvordan bør jeg vælge mellem delområder som Nueva Andalucía, Golden Mile og San Pedro?
Valget beror på tre faktorer: livsstilsanvendelse, prisfølsomhed og videresalgshorisont. Nueva Andalucía har det bredeste udbud fra 405.000 € og fungerer godt for købere, der ønsker urban bekvemmelighed nær Puerto Banús uden adressepræmien. Golden Mile, der starter ved 2,8 millioner €, passer til købere, for hvem frontlinjeplacering, nærhed til centrale Marbella og et dybt videresalgsmarked er prioriteten. San Pedro de Alcántara, fra 439.000 €, har en ægte lokal fællesskabskarakter og har set konsekvente infrastrukturinvesteringer. Østlige delområder som Elviria og Cabopino tilbyder en roligere, mere boligpræget følelse. Nagüeles og Marbesa er for købere, der ønsker privatliv, skala og udbudsknaphed frem for alt andet.
Hvilke skatter og omkostninger bør jeg budgettere med oven i købsprisen?
På en new-build i Andalusien er de vigtigste omkostninger: IVA (moms) på 10 procent af købsprisen, Actos Juridicos Documentados (stempelafgift) på 1,2 procent, uafhængige advokatsalærer på cirka 1 til 1,5 procent samt notar- og tinglysningsgebyrer på omkring 0,5 til 1 procent. Hvis du optager et spansk realkreditlån, er der yderligere omkostninger til oprettelse og vurdering. Som en samlet arbejdssum bør du budgettere med mellem 13 og 14 procent oven i købsprisen for komfortabelt at dække alle anskaffelsesomkostninger. Dette er estimater, din advokat vil udarbejde tal, der er specifikke for din transaktion.
Kan ikke-residenter få et realkreditlån i Spanien til at finansiere en del af et Marbella-køb?
Ja, flere spanske banker låner ud til ikke-residente købere, selvom vilkårene adskiller sig fra resident-realkreditlån. Ikke-residenter tilbydes typisk op til 60 til 70 procent belåningsgrad på en new-build, sammenlignet med op til 80 procent for residenter. Långiverne vil vurdere indkomst, eksisterende forpligtelser og bopælsland. Ansøgningsprocessen kræver oversatte og apostillerede dokumenter og tager længere tid end en indenlandsk realkreditansøgning, så hvis finansiering er en del af din plan, skal den påbegyndes tidligt, i god tid før du når den private købskontraktfase. En uafhængig realkreditmægler, der er fortrolig med spansk ikke-resident-udlån, er værd at konsultere, før du foretager nogen reservation.
Tal med Marbella desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67