Månedlig ydelse
€1,419/md.
Færdigstillet · aktuel salgsrunde
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Priser fra
€405,000
Tilgængelig
25 af 62
Soveværelser
2–4en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Apartments
Størrelse fra
77 m²
Boliger i alt
62 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen
Residencial Albatros XIV, i kontekst.
Nyt boligprojekt med lejligheder med 2, 3 og 4 soveværelser. Der er tale om et smukt nybyggeri i en yderst privilegeret beliggenhed, og det byder på en fantastisk swimmingpool på taget, hvor ejerne kan nyde solen med uhindret adgang og betagende udsigt.
Projektet fremtræder som en storslået bygning i moderne stil med avantgarde-arkitektoniske detaljer, blandt andet den spidse form i bygningens hjørne, samt finish af høj kvalitet, der sikrer beboerne total tilfredshed og maksimal komfort. Fællesarealerne omfatter swimmingpools på bygningens tag samt store fællesområder i stueetagen og på terrassedækket, foruden et fitnessrum.
Lejlighederne er indrettet med åbne planløsninger, hvilket giver hvert hjem en fornemmelse af stor rummelighed. De tilhørende terrasser gør det muligt for beboerne at nyde den andalusiske sol i deres eget hjem.
Beliggenheden er yderst privilegeret, kun 5 minutters kørsel fra San Pedro Alcántara og Puerto Banús. Alle nødvendige faciliteter findes inden for behagelig gåafstand, herunder skoler, institutter, sportsanlæg, parker og butikker.
Boligkomplekset råder over store fællesarealer, en chill out-zone, et fitnessrum på 7. etage med udsigt under træningen samt en imponerende panoramapool på taget.
Mulighed for garage og opbevaringsrum.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
Two- to four-bedroom apartments, roughly 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views, plus a seventh-floor gym
03
37 of 62 units sold — 25 remaining in a completed building
04
Real Club de Golf Las Brisas and Magna Marbella Golf within two minutes' drive
05
Puerto Banús and San Pedro Alcántara both around five minutes by car
Den aktuelle salgsrunde
De 25 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground Floor 3 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 4 m² terrasse | — | |
| Ground Floor 2 | — | 0 | 3 | — | 112 m² | 4 m² terrasse | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrasse | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrasse | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrasse | — | |
| 109 | — | 1 | 4 | 2 | 139 m² | 14 m² terrasse | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrasse | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrasse | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrasse | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrasse | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrasse | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrasse | — | |
| 406 | — | 4 | 3 | 2 | 997 m² | 13 m² terrasse | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrasse | — | |
| 314 | — | 3 | 3 | 2 | 129 m² | 89 m² terrasse | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrasse | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrasse | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 97 m² | 8 m² terrasse | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 94 m² | 17 m² terrasse | — | |
| 212 | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 10 m² terrasse | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrasse | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrasse | — | |
| 310 | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrasse | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrasse | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 77 m² | 98 m² terrasse | — |
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Residencial Albatros XIV.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed
25 af 62 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Lejligheder med 2 soveværelser
77–113 m²
Fra
€405,000
6 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser
94–997 m²
Fra
€450,000
18 tilgængelige
Lejlighed med 4 soveværelser
139 m²
Fra
€465,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Residencial Albatros XIV ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€405k
Priser for Færdigstillet
Forventet benchmark, indflytningsklar
€482k
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
This is a completed building rather than a pre-launch play, which removes construction and delivery risk entirely — buyers can view finished homes and the rooftop pool before committing. With 37 of 62 units already sold, only 25 remain, and the sold-out phases before it point to steady demand. Against a Nueva Andalucía median near €4,691/m², the €405,000–€580,000 pricing on 70–192 m² homes reads as a deliberately accessible entry point for the area.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
25 ud af 62 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Markedsvirkelighed
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,260 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,711/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 17.9.2026
Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,711
Residencial Albatros XIV (€/m² bebygget)
€5,260
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
77–997 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
2–4 en-suite
Bebygget areal
77–997 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Dokument
Nueva Andalucía
At bo i Marbella
Nueva Andalucía is best known as Marbella's golf valley, and Albatros XIV sits at its centre. Magna Marbella Golf is roughly two minutes away and Real Club de Golf Las Brisas little more than a kilometre.
Everyday life is walkable: a pharmacy sits 285 metres from the door, the Nueva Andalucía clinic 426 metres, and restaurants such as El Bigote and Il Clandestino within 450 metres.
Puerto Banús and its marina are around six minutes by car, with the beaches at San Pedro a similar distance. The climate is the draw that underwrites all of it — average highs near 22°C and mild lows around 15°C sustain the outdoor rhythm the rooftop pool is built for.
Fra din dør
Marbella Old Town
9 min med bil
8.7 km direkte
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km direkte
Málaga Airport
51 min med bil
47.1 km direkte
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.3 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.7 km direkte
Estepona
18 min med bil
16.9 km direkte
Gibraltar
57 min med bil
52.1 km direkte
Ronda
35 min med bil
31.7 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Residencial Albatros XIV boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€41k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€81k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€284k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€40,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,860
Notar + tinglysning (~1%)
€4,050
Advokathonorar (~1%)
€4,050
Alt inkluderet
€458,460
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€425,780
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€121,500
Lånebeløb
€283,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€72,900bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,340
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€18,225
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Residencial Albatros XIV en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Residencial Albatros XIV er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Residencial Albatros XIV?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Residencial Albatros XIV adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Residencial Albatros XIV til Málaga lufthavn?
Cirka 51 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Residencial Albatros XIV købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 25 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Marbella
50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Under opførelse
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Fra€564k
Færdigstillet
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Fra€462k
Færdigstillet
235 m away
Residencial Albatros XV
Fra€471k
Færdigstillet
868 m away
Villa Èlan
Fra€6.95M
Under opførelse
908 m away
Villa Merisa
Fra€5.5M
Under opførelse
950 m away
The Avenue Marbella
Fra€5.78M
Færdigstillet
1.0 km away
Villa Madrisa
Fra€3M
Færdigstillet
1.1 km away
Brisas 12
Fra€5.95M
Under opførelse
1.1 km away
Alcalá 4
Fra€9.75M
Under opførelse
1.1 km away
Isla Bela
Fra€785k
Med tilladelse
1.2 km away
The Grove
Fra€529k
Under opførelse
1.3 km away
Urban Living in Marbella
Fra€592k
Færdigstillet
1.3 km away
Casa Koi
Fra€6M
Færdigstillet
1.4 km away
Cobre 37
Fra€6.5M
Færdigstillet
1.4 km away
Villa Sirius
Fra€6M
Under opførelse
1.4 km away
The Grove
Fra€639k
Under opførelse
1.5 km away
Zinnia
Fra€592k
Færdigstillet
1.5 km away
Villa Karina
Fra€8M
Færdigstillet
1.5 km away
Villa Solstice
Fra€2M
Færdigstillet
1.6 km away
Copenhague 39
Fra€5.75M
Under opførelse
1.6 km away
Villa Gardenias 26
Fra€5.5M
Under opførelse
1.6 km away
Villa Zen
Fra€5.5M
Under opførelse
1.7 km away
Armonia San Pedro
Fra€477k
Færdigstillet
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Fra€3.99M
Færdigstillet
1.7 km away
Villa Jardin
Fra€4.89M
Færdigstillet
1.9 km away
Tresora Villa B
Fra€5M
Under opførelse
1.9 km away
Cerquilla 57A
Fra€4.75M
Færdigstillet
1.9 km away
BeSeven by Marein
Fra€4.14M
Off-plan
1.9 km away
Cerquilla 39 B
Fra€3.9M
Færdigstillet
1.9 km away
Cerquilla 59
Fra€7.95M
Off-plan
1.9 km away
Blume by Marein
Fra€4.29M
Med tilladelse
2.0 km away
Cerquilla 57B
Fra€4.8M
Færdigstillet
2.1 km away
Tresora Villa C
Fra€5.2M
Færdigstillet
2.1 km away
Aloha 40
Fra€9.95M
Færdigstillet
2.1 km away
Alcalá 70
Fra€12M
Med tilladelse
2.1 km away
Sotomar by the sea
Fra€4.7M
Færdigstillet
2.2 km away
Herrojo 21
Fra€6.5M
Under opførelse
2.2 km away
Salvia Fase I
Fra€1.15M
Under opførelse
2.2 km away
Salvia Fase II
Fra€945k
Under opførelse
2.3 km away
Villa Satori
Fra€6.1M
Under opførelse
2.3 km away
Mare Fase I
Fra€1.46M
Under opførelse
2.3 km away
Mare Fase II
Fra€1.37M
Færdigstillet
2.3 km away
Leo 21B
Fra€4.59M
Færdigstillet
2.3 km away
Villa Kumo
Fra€8.79M
Færdigstillet
2.4 km away
Casa Orquidea
Fra€2M
Under opførelse
2.4 km away
Aloha Forest
Fra€1.24M
Under opførelse
2.4 km away
The Hills 14
Fra€2M
Færdigstillet
2.5 km away
Villa Mare
Fra€1M
Færdigstillet
2.5 km away
Villa Amara
Fra€9.98M
Færdigstillet
2.5 km away
The Hills 1
Fra€14M