Gå til indhold
Aktuelt udbud · 22 af 59 lejligheder tilgængelige
Residencial Albatros XIV — photo 1
Residencial Albatros XIV — photo 2
Residencial Albatros XIV — photo 3
Residencial Albatros XIV — photo 4
Residencial Albatros XIV — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Residencial Albatros XIV

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Priser fra
€405,000
Tilgængelig
22 af 59
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
Q4 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
70
Boliger i alt
59 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Residencial Albatros XIV, i kontekst.

Nyudvikling, der tilbyder lejligheder med 2-, 3- og 4-værelses. Det er en smuk nyudvikling på en meget priviligeret beliggenhed, og den har en fantastisk tagterasse-swimmingpool, som ejerne kan nyde solen fra med ubegrænset adgang og smukke udsigter.

Udviklingen pralede med en magnifik moderne bygning med avant-garde arkitektoniske detaljer, såsom dens spidse form i bygningens hjørne, og med højkvalitetsfinish, der garanterer fuld tilfredshed og maksimal komfort for beboerne. Fælles områder for beboerne omfatter swimmingpools på bygningens tag og store fællesarealer på stueetagen og dekket samt et fitnesscenter.

Lejlighederne har åbne planløsninger, hvilket giver hver bolig en følelse af stor åbenhed. Terrasser på tilbuddet giver beboerne mulighed for at nyde den andalusiske sol fra deres hjemmets komfort.

Det ligger på en priviligeret beliggenhed, der ligger blot 5 minutter bilkørsel fra San Pedro Alcántara og Puerto Banús. Det tilbyder alle nødvendige serviceydelser for beboerne, herunder skoler, institutter, sportsbygninger, parker og butikker alt inden for en behagelig gåafstand.

Beboerkomplekset har store fællesarealer, et chillout-område, et fitnesscenter på 7. sal for at nyde udsigten under træning og en imponerende panoramisk pool på taget.

Garage- og lagermuligheid.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
Den aktuelle salgsrunde

De 22 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 22 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
3 0 2 2 70 m² 4 m² terrasse
4 0 2 2 76 m² 6 m² terrasse
106 1 3 2 113 m² 13 m² terrasse
102 1 3 2 117 m² 17 m² terrasse
104 1 3 2 114 m² 14 m² terrasse
110 10 2 2 102 m² 9 m² terrasse
201 2 3 2 123 m² 23 m² terrasse
113 1 3 2 119 m² 13 m² terrasse
301 3 3 2 123 m² 23 m² terrasse
306 3 3 2 113 m² 13 m² terrasse
401 4 3 2 123 m² 23 m² terrasse
403 4 3 2 115 m² 14 m² terrasse
402 4 3 2 117 m² 17 m² terrasse
502 5 3 2 123 m² 23 m² terrasse
507 5 3 2 109 m² 10 m² terrasse
506 5 3 2 109 m² 10 m² terrasse
218 2 3 2 110 m² 9 m² terrasse
210 2 2 2 102 m² 9 m² terrasse
211 2 3 2 118 m² 11 m² terrasse
311 3 3 2 101 m² 13 m² terrasse
510 5 2 2 113 m² 9 m² terrasse
515 5 2 2 192 m² 98 m² terrasse
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Residencial Albatros XIV.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

22 af 59 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 70–192 m²
Fra
€405,000
6 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 101–123 m²
Fra
€455,000
16 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Residencial Albatros XIV ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€405k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

22 ud af 59 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Residencial Albatros XIV er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,786 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/m² bebygget)
€5,786
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Residencial Albatros XIV
Residencial Albatros XIV
Residencial Albatros XIV
70–192 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
70–192 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q4 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Nueva Andalucía

At bo i Marbella

Golf
783 m
Magna Marbella Golf
Strand
2.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Lufthavn
47.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
268 m
El Bigote
Café
589 m
El Pan de Eric
Bar
1.4 km
Naô Pool Club
Supermarked
1.2 km
Mercadona
Apotek
285 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Hospital
426 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.7 km
Puente Romano
Marina
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.

Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.

HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.

Fra din dør
Marbella Old Town
9 min med bil
8.7 km direkte
Puerto Banús
3 min med bil
2.6 km direkte
Málaga Airport
51 min med bil
47.1 km direkte
Mijas Pueblo
35 min med bil
32.3 km direkte
La Cala de Mijas
32 min med bil
29.7 km direkte
Estepona
18 min med bil
16.9 km direkte
Gibraltar
57 min med bil
52.1 km direkte
Ronda
35 min med bil
31.7 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Residencial Albatros XIV boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€41k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€81k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€284k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€405,000
Fra €405,000€580,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€40,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,860
Notar + tinglysning (~1%)
€4,050
Advokathonorar (~1%)
€4,050
Alt inkluderet
€454,410
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,419/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€425,780
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€121,500
Lånebeløb
€283,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€72,900bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,340
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€18,225
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Residencial Albatros XIV en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Residencial Albatros XIV er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Residencial Albatros XIV?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Residencial Albatros XIV adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Residencial Albatros XIV til Málaga lufthavn?
Cirka 51 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Residencial Albatros XIV købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 22 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€564k
Færdigstillet 230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€462k
Færdigstillet 235 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€471k
Færdigstillet 868 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.95M
Under opførelse 908 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 950 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.55M
Færdigstillet 1.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€12M
Færdigstillet 1.0 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 1.1 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.95M
Under opførelse 1.1 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.75M
Under opførelse 1.1 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€785k
Med tilladelse 1.2 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Fra€529k
Færdigstillet 1.3 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.4 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.4 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 1.4 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€595k
Under opførelse 1.5 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€592k
Færdigstillet 1.5 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€8M
Færdigstillet 1.5 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 1.6 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 1.6 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Fra€5.5M
Under opførelse 1.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€469k
Færdigstillet 1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.99M
Færdigstillet 1.7 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.89M
Færdigstillet 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Fra€5M
Under opførelse 1.9 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.75M
Færdigstillet 1.9 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€3.99M
Off-plan 1.9 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€3.9M
Færdigstillet 1.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€7.95M
Off-plan 1.9 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Fra€4.29M
Med tilladelse 2.0 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.8M
Færdigstillet 2.1 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Fra€5.2M
Færdigstillet 2.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€9.95M
Færdigstillet 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Fra€6.5M
Under opførelse 2.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 2.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€955k
Under opførelse 2.3 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€6.1M
Under opførelse 2.3 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Under opførelse 2.3 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Færdigstillet 2.3 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€4.59M
Færdigstillet 2.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Fra€8.79M
Færdigstillet 2.4 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Fra€2M
Under opførelse 2.4 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Fra€1.24M
Under opførelse 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Fra€2M
Færdigstillet 2.5 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Fra€9.98M
Færdigstillet 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Færdigstillet 2.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Off-plan 2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€439k
Off-plan 2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.2M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Residencial Albatros XIVAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Residencial Albatros XIV. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.