Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 22 з 59 апартаменти
Residencial Albatros XIV — photo 1
Residencial Albatros XIV — photo 2
Residencial Albatros XIV — photo 3
Residencial Albatros XIV — photo 4
Residencial Albatros XIV — photo 5
Будується · поточний випуск

Residencial Albatros XIV

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2092
Ціни від
€405,000
Доступно
22 з 59
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q4 2026
Тип
Apartments
Площа від
70
Всього об'єктів
59 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Residencial Albatros XIV, у контексті.

Новий житловий комплекс, який пропонує квартири з 2-, 3- та 4-спальнями. Це прекрасний новий проект у дуже привілейованому місцезнаходженні з дивовижним панорамним басейном на даху, де власники можуть насолоджуватися сонцем з необмеженим доступом та прекрасними видами.

Комплекс похвалиться величною сучасною будівлею з авангардними архітектурними деталями, такими як його пікоподібна форма в куті будівлі, та високоякісними оздобленнями, що гарантують повне задоволення та максимальний комфорт для мешканців. Громадські зони для мешканців включають басейни на даху будівлі та великі спільні простори на першому поверсі та на терасі, а також спортзал.

Квартири мають відкритий план, який надає кожному житлу відчуття великої простори. Тераси, які пропонуються, дозволяють мешканцям насолоджуватися андалузьким сонцем, не виходячи з власного дому.

Він розташований у привілейованому місцезнаходженні, всього за 5 хвилин їзди від Сан-Педро-Алькантари та Пуерто-Банюс. Тут пропонуються всі необхідні послуги для мешканців, включаючи школи, навчальні заклади, спортивні зони, парки та магазини, всі в межах приємної пішої відстані.

Житловий комплекс має великі громадські простори, зону для відпочинку, спортзал на 7-му поверсі для тренування з видами та вражаючий панорамний басейн на даху.

Гараж та сховище на вибір.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 70–192 m², priced €405,000–€580,000
02
Rooftop pool and solarium with sea and mountain views
03
59 homes total, 22 remaining as 37 are already sold
04
Construction underway, delivery guided for Q4 2026
05
Gym, indoor pool, landscaped gardens and private garage included
Поточний випуск

Останні 22 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 22 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
3 0 2 2 70 m² 4 м² тераса
4 0 2 2 76 m² 6 м² тераса
106 1 3 2 113 m² 13 м² тераса
102 1 3 2 117 m² 17 м² тераса
104 1 3 2 114 m² 14 м² тераса
110 10 2 2 102 m² 9 м² тераса
201 2 3 2 123 m² 23 м² тераса
113 1 3 2 119 m² 13 м² тераса
301 3 3 2 123 m² 23 м² тераса
306 3 3 2 113 m² 13 м² тераса
401 4 3 2 123 m² 23 м² тераса
403 4 3 2 115 m² 14 м² тераса
402 4 3 2 117 m² 17 м² тераса
502 5 3 2 123 m² 23 м² тераса
507 5 3 2 109 m² 10 м² тераса
506 5 3 2 109 m² 10 м² тераса
218 2 3 2 110 m² 9 м² тераса
210 2 2 2 102 m² 9 м² тераса
211 2 3 2 118 m² 11 м² тераса
311 3 3 2 101 m² 13 м² тераса
510 5 2 2 113 m² 9 м² тераса
515 5 2 2 192 m² 98 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Residencial Albatros XIV що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 22 з 59 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 70–192 m²
Від
€405,000
Доступно 6
Апартаменти з 3 спальнями 101–123 m²
Від
€455,000
Доступно 16
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Residencial Albatros XIV наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€405k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is not a distant launch: the building is under construction with delivery guided for Q4 2026, and 37 of 59 homes are already committed. That leaves 22 units. Casafari records median resale pricing in Marbella near €4,697 per m² against a €231-day average sale time; Albatros XIV's entry from €405,000 for new-build stock with a rooftop pool and garage sits below that benchmark. Buyers here secure current pricing on a nearly-sold phase rather than a speculative early plan.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 22 із 59 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Residencial Albatros XIV не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,786 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,697/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)
€4,697
Residencial Albatros XIV (€/м² забудованої площі)
€5,786
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Residencial Albatros XIV
Residencial Albatros XIV
Residencial Albatros XIV
70–192 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
70–192 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Nueva Andalucía

Життя у Marbella

Гольф
783 m
Magna Marbella Golf
Пляж
2.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
47.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
268 m
El Bigote
Кафе
589 m
El Pan de Eric
Бар
1.4 km
Naô Pool Club
Супермаркет
1.2 km
Mercadona
Аптека
285 m
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Лікарня
426 m
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
4.7 km
Puente Romano
Марина
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía places daily needs within a short walk. A pharmacy and the Nueva Andalucía ambulatory clinic sit within 500 metres, with a Mercadona and cafés such as El Pan de Eric close by. Restaurants including El Bigote and Il Clandestino are under 500 metres.

Golf is the neighbourhood's signature: Magna Marbella Golf is roughly 800 metres away and Real Club de Golf Las Brisas just over a kilometre. Puerto Banús and its marina lie around six minutes by car, with San Pedro Alcántara a similar distance and the nearest beaches at San Pedro a five- to six-minute drive.

HC Marbella International Hospital is three minutes away. The climate is mild, averaging highs near 22°C and lows around 15°C.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.7 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
2.6 км по прямій
Málaga Airport
51 min на авто
47.1 км по прямій
Mijas Pueblo
35 min на авто
32.3 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.7 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.9 км по прямій
Gibraltar
57 min на авто
52.1 км по прямій
Ronda
35 min на авто
31.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Residencial Albatros XIV резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€41k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€81k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€284k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€405,000
Від €405,000€580,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€40,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,860
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,050
Юридичні витрати (~1%)
€4,050
Разом
€454,410
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,419/міс
Загальна сума до погашення
€425,780
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€121,500
Сума кредиту
€283,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€72,900валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,340
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€18,225
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Residencial Albatros XIV вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Residencial Albatros XIV позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Residencial Albatros XIV?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Residencial Albatros XIV право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Residencial Albatros XIV розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 51 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Residencial Albatros XIV покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 22 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Завершено 235 m away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 868 m away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.95M
Будується 908 m away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 950 m away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Завершено 1.0 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 1.0 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 1.1 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Будується 1.1 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Будується 1.1 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
З дозволом 1.2 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
Від€529k
Завершено 1.3 km away
Casa Koi
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6M
Завершено 1.4 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 1.4 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Будується 1.4 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€595k
Будується 1.5 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€592k
Завершено 1.5 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8M
Завершено 1.5 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Завершено 1.6 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Будується 1.6 km away
Villa Gardenias 26
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 1.6 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Будується 1.7 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€469k
Завершено 1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.99M
Завершено 1.7 km away
Villa Jardin
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.89M
Завершено 1.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5M
Будується 1.9 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.75M
Завершено 1.9 km away
BeSeven by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€3.99M
Офф-план 1.9 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Завершено 1.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
Офф-план 1.9 km away
Blume by Marein
Cortijo Blanco · Marbella
Від€4.29M
З дозволом 2.0 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Завершено 2.1 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.2M
Завершено 2.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.95M
Завершено 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Будується 2.2 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.15M
Будується 2.2 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€955k
Будується 2.3 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Будується 2.3 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.46M
Будується 2.3 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.37M
Завершено 2.3 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Завершено 2.3 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
Від€8.79M
Завершено 2.4 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Будується 2.4 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.24M
Будується 2.4 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Завершено 2.5 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Завершено 2.5 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Завершено 2.6 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Від€9.95M
Офф-план 2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€439k
Офф-план 2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Від€1.2M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Residencial Albatros XIVAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Residencial Albatros XIV. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.