Щомісячний платіж
€1,419/міс
Будується · current release
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Ціни від
€405,000
Доступно
25 з 59
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
Q4 2026
Тип
Apartments
Площа від
70 m²
Всього об'єктів
59 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial
Residencial Albatros XIV, in context.
Новий житловий комплекс, що пропонує квартири з 2, 3 і 4 спальнями. Це чудовий новий проект у дуже привілейованому місці, що має неймовірний басейн на даху, де власники можуть насолоджуватися сонцем з необмеженим доступом і прекрасними краєвидами.
Комплекс пишається чудовою будівлею в сучасному стилі з авангардними архітектурними деталями, такими як загострена форма на куті будівлі та оздоблення високої якості, що гарантує повне задоволення та максимальний комфорт для мешканців. Спільні зони для мешканців включають басейни на даху будівлі, великі спільні зони на першому поверсі та терасі, а також спортивний зал.
Квартири мають відкрите планування, що надає кожному будинку відчуття великої просторості. Запропоновані тераси дозволяють мешканцям насолоджуватися андалуським сонцем у комфорті власного дому.
Комплекс розташований у привілейованому місці, всього за 5 хвилин їзди на автомобілі від Сан-Педро-Алькантари та Пуерто-Банус. Він пропонує всі необхідні послуги для мешканців, включаючи школи, інститути, спортивні майданчики, парки та магазини, всі в зручній пішохідній доступності.
Житловий комплекс має великі спільні зони, зону відпочинку, спортивний зал на 7-му поверсі для насолоди краєвидами під час тренувань та вражаючий панорамний басейн на даху.
Варіант з гаражем та коморою.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
59 apartments across 2-, 3- and 4-bedroom typologies, 70–192 m² built area
02
Priced from €405,000 — below the ~€5,312/m² Nueva Andalucía resale median
03
34 of 59 units already sold; 25 remain with Q4 2026 completion
04
Rooftop pool terrace, seventh-floor gym and ground-floor communal chill-out zones
05
Five-minute drive to Puerto Banús and San Pedro Alcántara beach
The current release
The 25 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 6 m² terrace | — | |
| 3 | — | 0 | 2 | 2 | 70 m² | 4 m² terrace | — | |
| 117 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 20 m² terrace | — | |
| 102 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 104 | — | 1 | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² terrace | — | |
| 106 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 110 | — | 10 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 2 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 301 | — | 3 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 306 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | 13 m² terrace | — | |
| 113 | — | 1 | 3 | 2 | 119 m² | 13 m² terrace | — | |
| 403 | — | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 14 m² terrace | — | |
| 401 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 402 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² terrace | — | |
| 506 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 502 | — | 5 | 3 | 2 | 123 m² | 23 m² terrace | — | |
| 507 | — | 5 | 3 | 2 | 109 m² | 10 m² terrace | — | |
| 218 | — | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 9 m² terrace | — | |
| 210 | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 9 m² terrace | — | |
| 211 | — | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 11 m² terrace | — | |
| 309 | — | 4 | 4 | 2 | 156 m² | 14 m² terrace | — | |
| 311 | — | 3 | 3 | 2 | 101 m² | 13 m² terrace | — | |
| 410 | — | 4 | 2 | 2 | 115 m² | 11 m² terrace | — | |
| 510 | — | 5 | 2 | 2 | 113 m² | 9 m² terrace | — | |
| 515 | — | 5 | 2 | 2 | 192 m² | 98 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Residencial Albatros XIV.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
25 of 59 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
2-bedroom apartments
70–192 m²
Від
€405,000
7 available
3-bedroom apartments
101–123 m²
Від
€445,000
17 available
4-bedroom apartment
156 m²
Від
€515,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XIV currently sits in the Будується band.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€405k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€519k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already started, eliminating the planning and groundwork uncertainty that carries the greatest risk in off-plan purchases. With 34 of 59 units absorbed, remaining stock is genuinely limited rather than notionally scarce. Entry pricing from €405,000 represents a tangible discount to the Nueva Andalucía resale market, where comparable two-bedroom apartments are trading from €319,000 upwards on older stock — positioning this as a new-build product at a price point that resale cannot readily replicate for equivalent specification and communal amenity.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефіцит і специфікація
25 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Residencial Albatros XIV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Residencial Albatros XIV (€/m² built)
€5,786
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
70–192 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
70–192 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Nueva Andalucía
Living in Marbella
Nueva Andalucía occupies a compact valley between Puerto Banús and the foothills of La Concha, and Residencial Albatros XIV sits within walking distance of the daily infrastructure — schools, sports facilities, neighbourhood shops and parks — that makes it a credible year-round base rather than a seasonal bolt-hole. The beach and the marina at Puerto Banús are five minutes by car, as is San Pedro Alcántara. Several golf courses sit within the immediate surrounds, consistent with the area's long-standing reputation as Marbella's golf valley. The climate averages a high of 21.8 °C across the year, with mild lows around 15.3 °C, giving the rooftop terrace genuine utility across most months.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.7 км по прямій
Puerto Banús
3 min на авто
2.6 км по прямій
Málaga Airport
51 min на авто
47.1 км по прямій
Mijas Pueblo
35 min на авто
32.3 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.7 км по прямій
Estepona
18 min на авто
16.9 км по прямій
Gibraltar
57 min на авто
52.1 км по прямій
Ronda
35 min на авто
31.7 км по прямій
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XIV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Після резервування
€41k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€81k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€284k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€40,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,860
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,050
Юридичні витрати (~1%)
€4,050
Разом
€454,410
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Загальна сума до погашення
€425,780
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€121,500
Сума кредиту
€283,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Утримувати та продати після здачі
€72,900валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,340
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€18,225
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Residencial Albatros XIV a good investment compared to the local resale market?
Residencial Albatros XIV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XIV?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Residencial Albatros XIV qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Residencial Albatros XIV from Málaga airport?
Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Residencial Albatros XIV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Developments near Marbella
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується
225 m away
Terrazas de Guadaiza II
Від€564k
Завершено
230 m away
Terrazas de Guadaiza I
Від€462k
Завершено
235 m away
Residencial Albatros XV
Від€471k
Завершено
868 m away
Villa Èlan
Від€6.5M
Будується
908 m away
Villa Merisa
Від€5.5M
Будується
950 m away
The Avenue Marbella
Від€5.55M
Офф-план
1.0 km away
Alcalá 70
Від€12M
Завершено
1.0 km away
Villa Madrisa
Від€3M
Завершено
1.1 km away
Brisas 12
Від€5.95M
Будується
1.1 km away
Alcalá 4
Від€9.75M
Будується
1.1 km away
Isla Bela
Від€785k
Завершено
1.4 km away
Cobre 37
Від€6.5M
Завершено
1.4 km away
Villa Sirius
Від€6M
Будується
1.5 km away
Zinnia
Від€592k
Завершено
1.5 km away
Villa Karina
Від€8.29M
Завершено
1.5 km away
Villa Solstice
Від€2M
Завершено
1.6 km away
Copenhague 39
Від€5.75M
Будується
1.6 km away
Villa Gardenias 26
Від€5.5M
Будується
1.6 km away
Villa Zen
Від€5.5M
Будується
1.7 km away
Armonia San Pedro
Від€469k
Завершено
1.7 km away
Marein Natura - Villa Casia
Від€4.2M
Завершено
1.7 km away
Villa Jardin
Від€4.89M
Завершено
1.9 km away
Tresora Villa B
Від€5.5M
Будується
1.9 km away
Cerquilla 57A
Від€4.75M
Будується
1.9 km away
BeSeven by Marein
Від€4.14M
Офф-план
1.9 km away
Cerquilla 39 B
Від€3.9M
Завершено
1.9 km away
Cerquilla 59
Від€7.95M
Офф-план
1.9 km away
Blume by Marein
Від€4.29M
З дозволом
2.0 km away
Cerquilla 57 B
Від€4.8M
Завершено
2.1 km away
Tresora Villa C
Від€5.7M
Завершено
2.1 km away
Aloha 40
Від€1M
Завершено
2.2 km away
Herrojo 21
Від€6.5M
Будується
2.2 km away
Salvia Fase I
Від€1.15M
Будується
2.2 km away
Salvia Fase II
Від€890k
Будується
2.3 km away
Villa Satori
Від€6.1M
Будується
2.3 km away
Mare Fase II
Від€1.51M
Будується
2.3 km away
Mare Fase I
Від€1.51M
Завершено
2.3 km away
Leo 21B
Від€4.59M
Завершено
2.4 km away
Casa Orquidea
Від€2M
Будується
2.4 km away
Aloha Forest
Від€1.15M
З дозволом
2.4 km away
The Hills 14
Від€2M
Завершено
2.5 km away
Villa Amara
Від€9.98M
Завершено
2.5 km away
The Hills 1
Від€14M
Завершено
2.6 km away
The Hill 8
Від€9.95M
Офф-план
2.6 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
Від€1.2M
Офф-план
2.6 km away
Alcantara Del Mar Apartments
Від€439k
Будується
2.7 km away
Villa A San Pedro
Від€3.39M
Будується
2.7 km away
Villa C San Pedro
Від€3.39M
Будується
2.7 km away
Villa B San Pedro
Від€2.99M
Завершено
2.7 km away
The Hills 12
Від€19M