Завершено · current release

Villa Èlan

Nueva Andalucía · Marbella

Ціни від

€6,500,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

7суміщений санвузол

Передача

January 2026

Тип

Villas

Площа від

558 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Villa Èlan, in context.

Розташована на тихому тупиковому провулку в серці Нуева-Андалусії, ця ексклюзивна новобудова була розроблена відомою компанією NMobe.

Наразі перебуває на стадії будівництва та очікується до завершення між груднем 2025 та січнем 2026 року. Цей архітектурний шедевр поєднує сучасний мінімалізм із природним теплом, створюючи вишукану та розслаблюючу атмосферу.

Вікна від підлоги до стелі, чисті лінії та індивідуальні оздоблення дозволяють природному світлу наповнювати інтер'єри, тоді як навколишнє троп��чне озеленення забезпечує конфіденційність і спокій.

Спроєктована для розкішного сучасного життя, вона пропонує просторі внутрішні та зовнішні зони, плавно з'єднані для комфортного відпочинку та повсякденної зручності.

Будинок вражає приголомшливим басейном-інфінітi, кількома сонячними терасами та затишними садовими лаунж-зонами, обрамленими пишною зеленню.

Всередині елегантні спальні з власними ванними кімнатами, ванні кімнати у стилі спа та витончена відкрита кухня поєднуються з матеріалами преміум-класу та продуманим плануванням.

Завдяки характерній для NMobe увазі до деталей і позачасовій естетиці, нерухомість являє собою унікальну можливість придбати ексклюзивний маєток в одному з найбажаніших районів Марбельї.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Completed, fully furnished and turnkey — immediate occupation, zero construction risk
02
Seven en-suite bedrooms across 558 m² on a 1,795 m² double plot
03
Set within Las Brisas Golf on a private cul-de-sac, five minutes from Puerto Banús
04
Open views to La Concha mountain, infinity pool, multiple sun terraces and garden lounges
05
Sole unit available at €6.5 million — no competing inventory within this development

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	7	7	558 m²	318 m² terrace · 1795 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Èlan.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

7-bedroom villa 558 m²

Від

€6,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Èlan currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€6.5M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€7.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Èlan is not an off-plan proposition — it is a completed residence ready for immediate handover. For a buyer who wants bespoke new-build quality without the 18-to-24-month wait typical of current Marbella launches, this is a direct route in. The fully furnished, turnkey delivery removes fit-out cost and delay entirely. With comparable seven-bedroom resales in the wider Marbella area listing from €1.4 million to €2.95 million, the premium here is explicitly one of specification, address, and architectural authorship — a calculation worth interrogating with your adviser.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa Èlan is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,649 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Èlan (€/m² built)

€11,649

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

558 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

7 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

558 m²

Площа ділянки

1795 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

January 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

276 m

Real Club de Golf Las Brisas

Пляж

2.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

46.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

513 m

Il Clandestino

Бар

984 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

931 m

Mercadona

Аптека

505 m

Farmacia Nueva Andalucia

Лікарня

442 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

4.0 km

Puente Romano

Марина

2.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in the valley immediately behind Puerto Banús, sheltered by the Sierra Blanca and anchored by three championship golf courses — Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos — that give the district its informal name, the Golf Valley. The neighbourhood is characterised by mature gardens, low-density residential streets, and a genuine sense of established calm that newer coastal urbanisations rarely replicate. Day-to-day amenities — international schools, gourmet supermarkets, and boutique dining — are within a short drive, as are the restaurants and berths of Puerto Banús. Marbella's Old Town and the Paseo Marítimo lie roughly ten minutes east along the AP-7.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

9 min на авто

7.9 км по прямій

Puerto Banús

3 min на авто

2.5 км по прямій

Málaga Airport

50 min на авто

46.2 км по прямій

Mijas Pueblo

34 min на авто

31.5 км по прямій

La Cala de Mijas

32 min на авто

29.0 км по прямій

Estepona

19 min на авто

17.8 км по прямій

Gibraltar

58 min на авто

52.9 км по прямій

Ronda

34 min на авто

31.6 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Èlan residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€650k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€1.3M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€4.55M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€6,500,000

Від €6,500,000€8,450,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€650,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€78,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€65,000

Юридичні витрати (~1%)

€65,000

Разом

€7,293,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€22,778/міс

Загальна сума до погашення

€6,833,512

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,950,000

Сума кредиту

€4,550,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€1,170,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€182,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€292,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Èlan a good investment compared to the local resale market?

Villa Èlan is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Èlan?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Èlan qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Èlan from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Èlan buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

I'm looking for a

Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.