Завершено · current release

Villa Solstice

Nueva Andalucía · Marbella

Ціни від

€19,500,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

7суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

2742 m² ділянка

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Villa Solstice, in context.

Ласкаво просимо до цієї приголомшливої вілли на першій лінії гольф-поля з неперевершеним розташуванням у серці Нова Андалусії, з видом на престижний гольф-клуб Лас-Бріасас лише для членів.

Ця садиба, орієнтована на захід, пропонує захоплюючі заходи сонця, які надихнули її назву. Ретельно доглянутий і вишукано впорядкований сад створює приголомшливий фон для приватного басейну, ідеального для цілорічного відпочинку.

Зона відпочинку біля басейну додає додатковий штрих розваг, тоді як садова пергола оснащена баром на замовлення і зоною для обіду просто неба, ідеальною для зборів на свіжому повітрі.

Зайдіть усередину і відкрийте для себе вражаючі інтер'єри. Елегантне підлогове покриття Crema Sara і заспокійлива нейтральна кольорова палітра створюють спокійну і вишукану атмосферу.

Трикутна форма даху відображається у вітальні, що забезпечує більш високі стелі та просторе відчуття.

Елегантна їдальня ідеально підходить для розваг і бездоганно поєднується з кухнею на замовлення. Цей кулінарний рай оснащений найсучаснішими приладами, великим місцем для зберігання та стільницями, що поєднують функціональність і естетичну привабливість.

Вілла має приголомшливі гостьові спальні із суміжними ванними кімнатами, як на першому поверсі, так і в підвалі, кожна з яких ретельно спроектована для максимального сучасного комфорту.

Верхній поверх призначений виключно для головної спальні — неймовірно приватного притулку щедрих пропорцій. Він включає приголомшливу гардеробну кімнату, розкішну головну ванну кімнату та доступ до приватної тераси з прямим видом на поле для гольфу.

Внизу мешканці можуть насолоджуватися рядом виняткових зручностей. Вони включають спа з критим басейном, сауною і турецькою лазнею, а також кімнату для розваг і кінозал для дозвілля.

Також є приватний гараж на три автомобілі, доступний через приватний вхід.

Завдяки першокласному розташуванню в Нова Андалусії, нерухомість пропонує зручний доступ до широкого спектру об'єктів інфраструктури поблизу, включаючи міжнародні школи, Пуерто-Банус і Золоту Милю Марбельї.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Single completed estate — seven bedrooms, 12 bathrooms, 2,080 m² across three floors
02
Frontline Las Brisas Golf Club with unobstructed west-facing sunset views
03
2,742 m² private plot; fully furnished and move-in ready
04
Indoor spa with heated pool, sauna and Turkish bath on the lower level
05
Priced at €19,500,000 — representing a significant premium-above-market position for frontline golf

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa	—	—	7	7	—	441 m² terrace · 2742 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Solstice.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

7-bedroom villa

Від

€19,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Solstice currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€23M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Solstice is not an off-plan purchase — it is a completed, single-unit asset available immediately. In a submarket where data records an average time on market of 301 days for comparable properties, the combination of immediate availability, a fully furnished turnkey specification and an irreplaceable frontline golf position creates a straightforward value proposition. There is one villa; there will not be another on this boundary. The price reflects that scarcity.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

Villas

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

7 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Площа ділянки

2742 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф

451 m

Real Club de Golf Las Brisas

Пляж

3.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

46.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

343 m

Restaurante El Pueblo

Кафе

1.1 km

El Pan de Eric

Бар

294 m

Links Bar and Kitchen

Супермаркет

1.2 km

Supercor

Аптека

1.2 km

Farmacia Nueva Andalucia

Лікарня

1.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

3.8 km

Puente Romano

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía's Golf Valley is the most concentrated luxury residential corridor on the Costa del Sol. Las Brisas Golf Club — the course directly adjoining Villa Solstice — is one of the established members-only clubs that define the area's identity. Puerto Banús, with its deep-water marina, designer retail and restaurant strip, is a short drive west. The Marbella Golden Mile lies in the same direction. International schools and the full range of medical, retail and leisure infrastructure that supports permanent year-round living are accessible without entering the town centre. The positioning places a buyer at the intersection of golf, privacy and the cosmopolitan infrastructure that makes Marbella one of Europe's most resilient luxury residential markets.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

8 min на авто

7.6 км по прямій

Puerto Banús

3 min на авто

2.8 км по прямій

Málaga Airport

50 min на авто

45.7 км по прямій

Mijas Pueblo

34 min на авто

31.0 км по прямій

La Cala de Mijas

31 min на авто

28.7 км по прямій

Estepona

20 min на авто

18.4 км по прямій

Gibraltar

59 min на авто

53.6 км по прямій

Ronda

34 min на авто

31.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Solstice residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€1.95M10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€3.9M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€14M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€19,500,000

Від €19,500,000€25,350,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€1,950,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€234,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€195,000

Юридичні витрати (~1%)

€195,000

Разом

€21,879,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€68,335/міс

Загальна сума до погашення

€20,500,535

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€5,850,000

Сума кредиту

€13,650,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€3,510,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€546,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€877,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa Solstice a good investment compared to the local resale market?

Villa Solstice is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Solstice?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Solstice qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Solstice from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Solstice buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності