Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Cerquilla 57A — photo 1
Cerquilla 57A — photo 2
Cerquilla 57A — photo 3
Cerquilla 57A — photo 4
Cerquilla 57A — photo 5
Будується · current release

Cerquilla 57A

Nueva Andalucía · Marbella
Ціни від
€4,750,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Villas
Площа від
488
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Cerquilla 57A, in context.

```html

Ця вражаюча сучасна вілла є шедевром у будівництві, обіцяючи гармонійне поєднання сучасного дизайну та природної краси.

Вілла привертає увагу своєю поразкою архітектурою, демонструючи використання природних матеріалів, які органічно поєднуються з її буйною природою.

Розташована на просторій ділянці в серці Golf Valley, нерухомість享受 приголомшливих видів на море, манікюрований сад та просторі зони для відпочинку на свіжому повітрі, включаючи приватний басейн, стильну зовнішню кухню та великі тераси, призначені для їди та релаксації на свіжому повітрі.

Всередині вілла пропонує бездоганний інтер'єрний дизайн, який зосереджує естетику та практичність.

Відкрита кухня, вітальня та їдальня розроблені для створення відчуття плинності, тоді як великі розсувні скляні двері дозволяють безперешкодно з'єднуватися з зовнішньою частиною.

Верхній поверх вмішує головну спальню з елегантною гардеробною та ванною кімнатою, а також гостьові спальні, які забезпечують комфорт та приватність.

Тим часом, перший поверх присвячено розкішному життю з просторим гаражем, розважальною кімнатою, домашнім офісом та передовим спа-центром та тренажерним залом.

Розташована в престижній та спокійній громаді La Cerquilla, ця вілла гарантує приватність та безпеку, при цьому зручно розташована поблизу основних зручностей, міжнародних шкіл та живої марини Puerto Banús.

Дійсно виключна нерухомість, що пропонує неперевершений стиль життя в одному з найпотрібніших місць Марбельї.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single four-bedroom villa — 488 m² built on an 890 m² plot in La Cerquilla
02
Attributed to Jacobsen Arquitectura, noted for contemporary Golf Valley work
03
Spa, gym, home office and entertainment room on the lower level
04
Sea views from the Golf Valley with private pool and outdoor kitchen
05
Construction started Q4 2025 — one residence, no others available
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 4 6 488 m² 193 m² terrace · 890 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Cerquilla 57A.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 488 m²
Від
€4,750,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerquilla 57A currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€4.75M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way and a single unit in the scheme, the scarcity argument is structural rather than manufactured. The asking price of €4,750,000 — equivalent to approximately €9,734 per m² of built area — sits materially above the broader Marbella area median of around €5,400 per m², reflecting La Cerquilla's premium positioning and the specification level. Buyers acquire before completion, allowing finish selections where the developer permits, with the certainty of a build already in motion rather than a speculative pre-launch promise.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Cerquilla 57A is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,734 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Cerquilla 57A (€/m² built)
€9,734
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
Cerquilla 57A
488 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
6
Загальна площа
488 m²
Площа ділянки
890 m²
Стадія будівництва
Будується
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Nueva Andalucía

Living in Marbella

Гольф
1.1 km
Magna Marbella Golf
Пляж
4.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Аеропорт
46.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
1.0 km
Nuevo Porton
Кафе
1.3 km
El Pan de Eric
Бар
1.0 km
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
2.1 km
Supercor
Аптека
1.6 km
Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)
Лікарня
1.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
4.6 km
Puente Romano
Марина
3.8 km
Puerto Deportivo José Banus

La Cerquilla sits at the quieter, more residential edge of Nueva Andalucía's Golf Valley, a short drive from the course clusters of Las Brisas, Aloha and Los Naranjos. The area draws buyers who want proximity to Puerto Banús — roughly ten minutes by car — without its density, and access to Marbella's Golden Mile without committing to its price premium. Daily infrastructure is close: the Nueva Andalucía commercial corridor covers supermarkets, international schools and medical facilities within five minutes. The Mediterranean coast, with its beach clubs and waterfront dining, is reachable in under fifteen minutes. The microclimate of the valley, sheltered by the Sierra Blanca to the north, is among the mildest on the Costa del Sol.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.2 км по прямій
Puerto Banús
4 min на авто
3.7 км по прямій
Málaga Airport
50 min на авто
46.0 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
31.4 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.4 км по прямій
Estepona
20 min на авто
18.2 км по прямій
Gibraltar
59 min на авто
53.7 км по прямій
Ronda
33 min на авто
30.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerquilla 57A residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€475k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€950k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€3.33M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€4,750,000
Від €4,750,000€6,175,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€475,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€57,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€47,500
Юридичні витрати (~1%)
€47,500
Разом
€5,329,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€16,646/міс
Загальна сума до погашення
€4,993,720
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,425,000
Сума кредиту
€3,325,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€855,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€133,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€213,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Cerquilla 57A a good investment compared to the local resale market?
Cerquilla 57A is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerquilla 57A?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerquilla 57A qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerquilla 57A from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Cerquilla 57A buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 73 m away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
Від€7.95M
З дозволом 147 m away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.8M
Офф-план 150 m away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3.9M
Завершено 420 m away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.59M
Будується 447 m away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.1M
Будується 769 m away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
Від€9.75M
Завершено 821 m away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.95M
Офф-план 873 m away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
Від€12M
Завершено 935 m away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
Від€2M
Будується 966 m away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
Від€5.5M
Офф-план 977 m away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
Від€450k
Завершено 1.0 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
Від€4.2M
Завершено 1.3 km away
Cobre 37
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 1.3 km away
Villa Sirius
Las Brisas · Marbella
Від€6M
Завершено 1.3 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.75M
Завершено 1.3 km away
Villa Èlan
Nueva Andalucía · Marbella
Від€6.5M
Завершено 1.4 km away
Villa Madrisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€3M
Завершено 1.4 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
Від€8.29M
Будується 1.5 km away
Villa Merisa
Nueva Andalucía · Marbella
Від€5.5M
Будується 1.6 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1.15M
Завершено 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
Nueva Andalucía · Marbella
Від€462k
Будується 1.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
Nueva Andalucía · Marbella
Від€564k
Завершено 1.7 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€471k
Завершено 1.8 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
Від€1M
Завершено 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
Від€9.98M
Будується 1.9 km away
Residencial Albatros XIV
Nueva Andalucía · Marbella
Від€405k
Будується 1.9 km away
The Avenue Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.55M
Завершено 2.0 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
Від€6.5M
Завершено 2.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
Від€5.5M
Офф-план 2.1 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
Від€3.75M
З дозволом 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
Від€2M
Будується 2.2 km away
Isla Bela
Nueva Andalucía · Marbella
Від€785k
Завершено 2.2 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
Від€2M
Офф-план 2.2 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
Від€5.65M
Будується 2.2 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.29M
Завершено 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
Від€2.45M
Будується 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
Від€2.1M
Офф-план 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Від€1.8M
Будується 2.3 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
Від€1.15M
Будується 2.3 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
Від€2.2M
Будується 2.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Від€1.55M
Будується 2.4 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Від€1.3M
Будується 2.4 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
Від€7M
Завершено 2.4 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Від€14M
Будується 2.4 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Від€899k
Завершено 2.4 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Від€19M
Завершено 2.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
Від€5.7M
Офф-план 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Від€4M
Будується 2.5 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Від€1.5M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Cerquilla 57AAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Cerquilla 57A. Prefer a person? WhatsApp команді.