Щомісячний платіж
€6,308/міс
Офф-план · поточний випуск
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Ціни від
€1,800,000
Доступно
6 з 18
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
—
Всього об'єктів
18 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Mimosas Fase II, у контексті.
Насолоджуйтеся однією з найкращих локацій у всьому комплексі з захоплюючими видами на гори, озеро Істан та узбережжя.
Виняткові проекти максимально використовують місцезнаходження, забезпечуючи найвищий комфорт з сучасними пристосуваннями та обробленням.
Будівництво проекту буде здійснюватися у два етапи, відповідно до двох окремих рівнів привілейованого схилу, де буде розроблено наш найамбітніший проект на сьогоднішній день.
Етап 1 включає 15 з усього 35 квартир, розташованих у трьох будинках з трьома поверхами, пропонуючи ідеальне поєднання вілла-апартаментів, садів та пентхаусів, спроектованих відповідно до потреб наших клієнтів.
Ми пропонуємо чудові вілла-апартаменти на першому поверху, збудовані на двох рівнях, з зоною дозвілля, яку можна використовувати як офіс, спортзал, кінотеатр, ігрову кімнату, сауну або будь-яке інше призначення на вибір пишних власників.
Ми також маємо просторі апартаменти на другому поверху з великими терасами, а також наші розкішні супер-пентхаусів на верхньому поверху. Кожен дім має власний приватний басейн, крім того великих спільних басейнів.
Усі об'єкти нерухомості мають спектакулярні види на узбережжя, Ла-Конча та озеро Істан, запрошуючи вас насолоджуватися нескінченним кліматом та сонячним світлом Андалусії.
Приєднайтеся до нас у цій надзвичайній подорожі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Two- to four-bedroom apartments, €1.8m–€2.7m, within Real de La Quinta
02
Four buildings, a limited release of around twenty homes
03
Private pool to every residence plus communal pools
04
Panoramic views over La Concha, Lake Istán and the coast
05
Six of eighteen tracked units still available
Поточний випуск
Останні 6 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 м² тераса · 44 м² сад | 2 + комора | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 м² тераса · 71 м² сад | 2 + комора | |
| 411 | 4 | ATICO | 4 | 4 | — | 29 м² тераса | 2 + комора | |
| 621 | 6 | ATICO | 2 | 3 | — | 74 м² тераса | 2 + комора | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 м² тераса · 190 м² сад | 2 + комора | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 м² тераса | 2 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Mimosas Fase II що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 6 з 18 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 2 спальнями
Від
€1,800,000
Доступно 3
Апартаменти з 3 спальнями
Від
€2,250,000
Доступно 2
Апартаменти з 4 спальнями
Від
€2,150,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Mimosas Fase II наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.8M
Ціни на Офф-план
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€2.65M
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
With twelve of the eighteen tracked units reserved, Mimosas Fase II is well into its sell-through, and the remaining six offer the last opportunity to choose orientation and typology at pre-completion pricing. The estate positioning — elevated, view-led and within an established master plan — differentiates it from the wider Benahavís resale market, where median values sit near €3,382 per m². Construction timing is not yet published, so buyers should confirm the schedule and payment structure directly.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 6 із 18 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Apartments
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–4
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Benahavís
Життя у Benahavís
The estate sits in the hills above Benahavís, roughly four minutes from a golf driving range and seven from Las Brisas and Magna Marbella golf courses. Restaurants in Nueva Andalucía are around six minutes away, with a Mercadona and the Nueva Andalucía health centre within eight to ten minutes, and HC Marbella International Hospital about eleven.
The nearest beaches — Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca — are twelve to thirteen minutes by car, and Puerto Banús marina around twelve. Málaga airport is roughly an hour and a half. The climate is temperate, averaging highs near 20°C and lows near 14°C, which supports year-round outdoor living. Links Bar and Kitchen lies under three kilometres away.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.7 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.8 км по прямій
Málaga Airport
49 min на авто
45.2 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
30.8 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.6 км по прямій
Estepona
21 min на авто
19.5 км по прямій
Gibraltar
1h 1m на авто
55.5 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.5 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Mimosas Fase II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€180k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€360k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.26M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€180,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€21,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€18,000
Юридичні витрати (~1%)
€18,000
Разом
€2,019,600
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€1,892,357
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€540,000
Сума кредиту
€1,260,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€324,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€50,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€81,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Mimosas Fase II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Mimosas Fase II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Mimosas Fase II?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Mimosas Fase II право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Mimosas Fase II розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 49 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Mimosas Fase II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 6 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Benahavís
10 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Завершено
0 m away
Tiara
Від€1.55M
Будується
0 m away
Romero
Від€1.54M
Будується
0 m away
Mimosas Fase I
Від€2.1M
Будується
0 m away
The Sky Marbella Apartments
Від€1.5M
Будується
0 m away
Enebros - Fase 1
Від€2.2M
Будується
0 m away
The View Marbella 2
Від€1.3M
Будується
0 m away
Enebros - Fase 2
Від€1.29M
Завершено
0 m away
The View Marbella
Від€2.45M
Офф-план
0 m away
Solenne
Від€1.05M
Будується
0 m away
The View Marbella 3
Від€899k