Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 18 апартаменти
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Офф-план · поточний випуск

Mimosas Fase II

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Ціни від
€1,800,000
Доступно
3 з 18
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
18 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Mimosas Fase II, у контексті.

Насолоджуйтеся одним із найпривілейованіших розташувань у межах комплексу з вражаючими панорамними краєвидами на гори, озеро Істан і узбережжя. Винятковий простір, де мешканці можуть милуватися красою андалусійського ландшафту, не полишаючи затишку власного дому.

Архітектурні рішення ретельно продумано так, щоб якнайповніше розкрити потенціал місця, поєднавши виважено сплановані простори з найвищим рівнем комфорту. Кожна резиденція оснащена сучасними технологіями та оздоблена найякіснішими матеріалами, що створює елегантні, функціональні інтер'єри, відповідні вимогам сучасного способу життя.

Комплекс реалізується у два етапи, які відповідають двом рівням мальовничого схилу, де розташовано цей масштабний проєкт. Другий етап охоплює 20 із 35 запланованих будинків, розміщених у трьох триповерхових корпусах, що пропонують ретельно підібране поєднання апартаментів віллового типу, резиденцій із садом та ексклюзивних пентхаусів.

Апартаменти віллового типу на першому поверсі розташовані на двох рівнях і мають додаткову зону дозвілля, яку можна пристосувати до потреб кожного власника. Цей універсальний простір може слугувати кабінетом, спортивною залою, домашнім кінотеатром, ігровою кімнатою, сауною або будь-яким іншим приміщенням, що дає змогу надати оселі індивідуальності та повною мірою використати доступну площу.

У комплексі також представлено просторі апартаменти на другому поверсі з великими терасами, створеними для того, щоб максимально використати навколишні краєвиди, а також розкішні суперпентхауси на верхніх поверхах. Кожна резиденція має власний басейн, а також доступ до великих спільних басейнів комплексу.

З кожного будинку відкриваються чудові краєвиди на узбережжя, гору La Concha та озеро Істан, що створює винятковий простір для того, щоб насолоджуватися світлом, кліматом і сонцем Андалусії. Виняткова концепція житла, що поєднує архітектуру, приватність, комфорт і неповторне природне середовище.

Це можливість долучитися до визначного комплексу, створеного для того, щоб подарувати неповторний досвід життя в одному з найпривілейованіших місць Коста-дель-Соль.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom homes from €1.8M to €2.25M in Real de La Quinta
02
A private pool for every home, plus large communal swimming pools
03
Views across the mountains, Lake Istán, La Concha and the coast
04
Two-level ground-floor homes with a flexible room for a gym, cinema or sauna
05
Fifteen of 18 listed units sold, three remaining
Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
602 6 BJ 2 3 — 48 м² тераса · 44 м² сад 2 + комора
601 6 BJ 2 2 — 48 м² тераса · 71 м² сад 2 + комора
702 7 BJ 3 4 — 64 м² тераса · 190 м² сад 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Mimosas Fase II що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 18 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями
Від
€1,800,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями
Від
€2,250,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Mimosas Fase II наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.8M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

The argument for buying now rests on scarcity rather than a construction-stage discount. Fifteen of the 18 units we track are already sold. Three remain, in a project limited to two phases and 35 homes. The Spanish land registry still records the plot as undeveloped land under urbanisation works, which confirms an early stage. Completion has not been dated, so plan for a longer horizon. Broad Costa del Sol data from Casafari puts resale at around €3,430 per square metre. That figure describes a far more modest segment, with nearby resale apartments listed at €275,000 to €448,000. It says little about a home with its own pool and a view to La Concha.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 18 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Mimosas Fase II
Mimosas Fase II
Mimosas Fase II
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–4
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Benahavís

Життя у Benahavís

Гольф
2.1 km
Driving Range / German Golf Academy
Пляж
6.1 km
Playa de Nagüeles
Аеропорт
45.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
2.8 km
Nuevo Porton
Бар
2.9 km
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
3.8 km
Mercadona
Лікарня
3.8 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / теніс
5.7 km
Puente Romano
Марина
5.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Залізнична станція
29.0 km
Ronda

Real de La Quinta sits on the hills above Marbella. Golf sets much of the rhythm here. The German Golf Academy driving range is four minutes by car, while Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas are each about seven. Links Bar and Kitchen is six minutes away. So are Nuevo Porton, Restaurante El Pueblo and el Banco, close enough for a dinner decided at the last minute.

The sea is a short descent. Playa de Nagüeles is 12 minutes away and Playa de Casablanca 13, with the marina at Puerto Banús also 12 minutes out. Puente Romano, with its padel and tennis, is 11 minutes. Mercadona and the Nueva Andalucía health centre are each eight minutes away. HC Marbella International Hospital is eleven. Families will find an international school within Benahavís itself.

The climate is gentle. Ten years of records give an average high of 20.4°C against an average low of 14°C, mild enough for terrace lunches well beyond the summer months. Málaga airport lies roughly 46 km to the east. Gibraltar is some 54 km away.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.7 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.8 км по прямій
Málaga Airport
49 min на авто
45.2 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
30.8 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.6 км по прямій
Estepona
21 min на авто
19.5 км по прямій
Gibraltar
1h 1m на авто
55.5 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Mimosas Fase II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€180k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€360k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.26M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€1,800,000
Від €1,800,000€2,340,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€180,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€21,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€18,000
Юридичні витрати (~1%)
€18,000
Разом
€2,037,600
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€6,308/міс
Загальна сума до погашення
€1,892,357
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€540,000
Сума кредиту
€1,260,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€324,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€50,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€81,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Mimosas Fase II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Mimosas Fase II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benahavís, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Mimosas Fase II?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Mimosas Fase II право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Mimosas Fase II розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 49 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Mimosas Fase II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benahavís у вигляді живого персоналізованого посилання.
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Mimosas Fase IIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Mimosas Fase II. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.