Щомісячний платіж
€6,308/міс
Офф-план · current release
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
Ціни від
€1,800,000
Доступно
7 з 18
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
—
Всього об'єктів
18 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial
Mimosas Fase II, in context.
Насолоджуйтесь одним із найкращих розташувань у всьому комплексі з захоплюючими видами на гори, озеро Істан і узбережжя.
Виняткові проекти максимально використовують переваги розташування, забезпечуючи при цьому найвищий комфорт завдяки найсучаснішим матеріалам та оздобленню.
Будівн��цтво проекту здійснюватиметься в два етапи, що відповідають двом різним рівням привілейованого схилу пагорба, де буде реалізовано наш найамбітніший проект на сьогоднішній день.
Етап 1 включає 15 із загальної кількості 35 апартаментів, розподілених у трьох будівлях із трьома поверхами, пропонуючи ідеальне поєднання апартаментів у стилі вілли, садів і пентхаусів, розроблених для задоволення потреб наших клієнтів.
Ми пропонуємо чудові апартаменти у стилі вілли на першому поверсі, побудовані на двох рівнях, із зоною відпочинку, яку можна використовувати як офіс, спортзал, кінотеатр, ігрову кімнату, сауну або для будь-якої іншої мети на вибір пишних власників.
Ми також маємо просторі апартаменти на другому поверсі з великими терас��ми, а також наші розкішні супер-пентхауси на верхньому поверсі. Кожен будинок має власний приватний басейн на додаток до великих спільних басейнів.
Усі об'єкти нерухомості можуть похвалитися неймовірними видами на узбережжя, Ла-Конча та озеро Істан, запрошуючи вас насолодитися нескінченним кліматом і сонячним світлом Андалусії.
Приєднуйтесь до нас у цій надзвичайній подорожі.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
18 apartments in total — 11 sold, 7 remaining across 2–4 bedroom formats
02
Prices from €1,800,000 to €2,700,000 within the Real de La Quinta estate
03
Upper hillside positioning delivers direct sightlines to Lake Istán, La Concha and the coast
04
Every residence includes its own private pool alongside communal pool facilities
05
Ground-floor villa apartments built on two levels with configurable private leisure space
The current release
The 7 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² terrace · 44 m² garden | 2 + storage | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² terrace · 71 m² garden | 2 + storage | |
| 711 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 25 m² terrace | 2 + storage | |
| 411 | 4 | ATICO | 4 | 4 | — | 29 m² terrace | 2 + storage | |
| 621 | 6 | ATICO | 2 | 3 | — | 74 m² terrace | 2 + storage | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² terrace · 190 m² garden | 2 + storage | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Mimosas Fase II.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
7 of 18 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
2-bedroom apartments
Від
€1,800,000
3 available
3-bedroom apartments
Від
€1,895,000
3 available
4-bedroom apartment
Від
€2,150,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mimosas Fase II currently sits in the Офф-план band.
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€1.8M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€2.65M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 11 of 18 units already sold at offplan stage, scarcity is a material factor rather than a marketing claim. The seven remaining residences represent the tail end of an actively transacting development — the absorption rate here is demonstrably real. Entry at €1,800,000 positions buyers in a segment that the broader Benahavís resale market, where comparable listings trade in the low hundreds of thousands, does not replicate. Phase II's elevated hillside placement within a completed masterplan offers the added certainty of a known surrounding environment. Construction timing is not yet confirmed and buyers should engage directly for programme detail.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефіцит і специфікація
7 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Apartments
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–4
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Benahavís
Living in Benahavís
Real de La Quinta sits within the municipality of Benahavís — consistently ranked among Spain's wealthiest municipalities by per-capita income — in a natural corridor between the Sierra de las Nieves and the coast. The village of Benahavís itself, roughly ten minutes by road, is noted for its concentration of independent restaurants. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are within approximately 20 minutes' drive, providing access to the full range of marina, dining and retail infrastructure associated with that stretch. Lake Istán, visible from the residences, sits immediately behind the site and forms part of a protected natural landscape. The surrounding area supports several championship golf courses, consistent with the broader La Quinta and Los Arqueros corridor.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
9 min на авто
8.7 км по прямій
Puerto Banús
6 min на авто
5.8 км по прямій
Málaga Airport
49 min на авто
45.2 км по прямій
Mijas Pueblo
34 min на авто
30.8 км по прямій
La Cala de Mijas
32 min на авто
29.6 км по прямій
Estepona
21 min на авто
19.5 км по прямій
Gibraltar
1h 1m на авто
55.5 км по прямій
Ronda
31 min на авто
28.5 км по прямій
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mimosas Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Після резервування
€180k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€360k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€1.26M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€180,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€21,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€18,000
Юридичні витрати (~1%)
€18,000
Разом
€2,019,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Загальна сума до погашення
€1,892,357
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€540,000
Сума кредиту
€1,260,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Утримувати та продати після здачі
€324,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€50,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€81,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Mimosas Fase II a good investment compared to the local resale market?
Mimosas Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mimosas Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mimosas Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mimosas Fase II from Málaga airport?
Approximately 49 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Mimosas Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV