Будується · current release

Romero

La Quinta · Benahavís

Ціни від

€1,150,000

Доступно

2 з 26

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

Q1 2028

Тип

Apartments

Площа від

214 m²

Всього об'єктів

26 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Romero, in context.

Ексклюзивний приватний проект лише з 28 дизайнерських апартаментів, розпод��лених у чотирьох блоках, які пропонують ідеальне поєднання апартаментів і пентхаусів для задоволення потреб наших клієнтів. Будівлі мають максимум три поверхи, що забезпечує їх гармонійне вписування в природне оточення.

Розташована в приголомшливому природному середовищі, ця колекція будинків пропонує панорамний вид на узбережжя з привілейованого місця розташування.

Кожен будинок, натхненний природою, має просторі відкриті та критіновані тераси, доступні як із вітальні, так і зі спалень. Залиті природним світлом і свіжим гірським повітрям, ці простори запрошують до невимушеного життя всередині та надворі.

Це єдиний проект, де мешканці зможуть ексклюзивно насолоджуватися нескінченним басейном із солоною водою та трьома спільними терасами з тренажерним залом, коворкінгом і найвищою з видом для відпочинку та роздумів.

Він має щедрі озеленені зовнішні спільні зони з ретельно продуманим ландшафтним дизайном із місцевими ароматичними рослинами, чагарниками та деревами з низьким споживанням води.
і деревами з низьким споживанням води. Пішохідні доріжки та озеленені зони, адаптовані для людей з обмеженою рухливістю, і приватний доступ до солярію за межами будинку від входу, на додаток до звичайного доступу через сходи всередині будинку.

Мешканці житимуть у сучасному, передовому житловому комплексі поблизу Angsana Real by La Quinta Hotel & Branded Residences від Banyan Tree Group, насолоджуючись тісним зв'язком із природним ландшафтом.

А для тих цифрових кочівників, які об��рають працювати в цьому неймовірному середовищі, наші широкосмугові з'єднання зможуть підключити вас будь-де у світі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
26 two-bedroom apartments and penthouses across four low-rise buildings, Q1 2028 completion
02
Built areas from 214 m² to 339 m² — generous proportions for a two-bedroom format
03
Priced from €1,150,000 to €1,540,000; only 2 of 26 units remain
04
Seventh phase within the established Real de La Quinta Country Club Resort
05
Exclusive infinity saltwater pool, three communal decks, gym and co-working space on site

The current release

The 2 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
202	2	GROUND	2	2	214 m²	38 m² terrace · 41 m² garden	2 + storage
121	1	PENTHOUSE	2	2	339 m²	17 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Romero.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

2 of 26 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 214–339 m²

Від

€1,150,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Romero currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.47M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 24 of 26 units sold and construction already started, Romero is in its closing phase — the two remaining residences represent the last opportunity to enter a scheme that the market has evidently validated at pace. Comparable resale stock in Benahavís trades well below this specification and scale; buying off-plan here at a contracted price locks in today's terms against a Q1 2028 delivery into a market where new supply at this elevation is structurally limited. As the seventh phase of an established resort, there is no planning or delivery ambiguity.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

2 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Romero is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,374 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Romero (€/m² built)

€5,374

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

214–339 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

214–339 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q1 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Quinta

Living in Benahavís

Гольф

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

Пляж

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Аеропорт

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Лікарня

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Падел / теніс

6.0 km

Puente Romano

Марина

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Залізнична станція

28.8 km

Ronda

Real de La Quinta sits in the foothills behind Benahavís village, at an elevation that delivers unobstructed sightlines across the Marbella coastline towards Gibraltar. The surrounding municipality is defined by low building density, protected hillside terrain, and proximity to a concentration of golf courses — the broader area is home to some of the most played fairways on the Costa del Sol. Benahavís village itself, a short drive down the valley, is known for its restaurant-lined main street and relaxed pace relative to the coast. Marbella's commercial centre, Puerto Banús, and the international schools corridor along the A-7 are all within a practical commute. The estate's native aromatic planting — rosemary, indigenous shrubs, low-irrigation species — reinforces a sense of landscape continuity with the surrounding hills rather than the resort artificiality found lower down the coast.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

10 min на авто

9.0 км по прямій

Puerto Banús

7 min на авто

6.0 км по прямій

Málaga Airport

50 min на авто

45.4 км по прямій

Mijas Pueblo

34 min на авто

31.1 км по прямій

La Cala de Mijas

33 min на авто

29.9 км по прямій

Estepona

21 min на авто

19.3 км по прямій

Gibraltar

1h на авто

55.4 км по прямій

Ronda

31 min на авто

28.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Romero residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€115k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€805k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,150,000

Від €1,150,000€1,540,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€115,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€13,800

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€11,500

Юридичні витрати (~1%)

€11,500

Разом

€1,290,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€4,030/міс

Загальна сума до погашення

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€345,000

Сума кредиту

€805,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€207,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€32,200

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€51,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Romero a good investment compared to the local resale market?

Romero is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Romero?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Romero qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Romero from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Romero buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

I'm looking for a

Дізнатися більше

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.